貸款辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)需要什么資料
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貸款所需資料： 1.借款人的有效身份證、戶口簿; 2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證(注明離異后未再婚); 3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證; 4.借款人的收入證明(連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當?shù)?; 5.房產(chǎn)的產(chǎn)權證; 擔保人(需要提供身份證、戶口本、結(jié)(未)婚證等)注意的是： 1.必須有抵押物才能貸款，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價值的1/2; 2.有長期穩(wěn)定的足以支付每月貸款本息的收入來源; 3.擔保人;貸款需要支付律師見證費、抵押登記費、抵押房產(chǎn)的保險費、房產(chǎn)的評估費等。流程： 1.向銀行提出貸款申請， 2.銀行受理后，對抵押房產(chǎn)價值進行評估，根據(jù)評估值核定貸款金額; 3.簽定借款合同等; 4.辦理房地產(chǎn)抵押登記事宜; 5.銀行放款最長還款期要幾年一般個人類的貸款，最長為5年;逐月分期還款，沒有一次性還本的。
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辦理抵押登記時，需要向登記機關交驗下列文件： 1、抵押當事人的身份證明或法人資格證明； 2、抵押登記申請書； 3、抵押合同； 4、《國有土地使用權證》、《房屋所有權證》或《房地產(chǎn)權證》； 5、可以證明抵押人有權設定抵押權的文件與證明材料； 6、可以證明抵押房地產(chǎn)價值的資料； 7、登記機關認為必要的其他文件。
抵押貸款流程：1.借款人提出申請，遞交相關資料。2.進行房產(chǎn)評估、貸前調(diào)查、審批。3.審批通過，辦理抵押登記手續(xù)。4.發(fā)放貸款，借款人按合同定期歸還貸款本息。5.貸款本息結(jié)清，辦理抵押房屋的撤押手續(xù)。
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房產(chǎn)抵押貸款需要辦理什么手續(xù)？
1、辦理抵押登記時，需要向登記機關交驗下列文件： （1）抵押當事人的身份證明或法人資格證明； （2）抵押登記申請書； （3）抵押合同； （4）《國有土地使用權證》、《房屋所有權證》或《房地產(chǎn)權證》；
2022-12-06 15,340 -
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