代買房與中介簽的合同是否有效？
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1.通過中介買房一般會(huì)有兩個(gè)合同。 2.“買賣居間合同”合同是有法律效力的，主體是賣方、買房及中介據(jù)檢方，和“房屋買賣合同”合同的主體是賣方和買方，“房屋買賣合同”里約定買賣雙方誰違約誰就要負(fù)違約責(zé)任，違約責(zé)任合同條款里肯定都有約定的。 3.“居間合同”有法律效力，但“居間合同”主要約定是保證中間方的利益，就是誰違約誰就要賠中介費(fèi)， 4.居民自己私下簽訂的房屋買賣合同是否有效的這個(gè)問題涉及到了房屋買賣合同有關(guān)效力的認(rèn)定問題。 5.居民要盡量在公共場合且在有見證人的情況下簽訂合同。 6.買賣合同不違反國家法律法規(guī)，又不損害其他人合法利益，且不違背當(dāng)事人真實(shí)意思表示的情況下，簽訂的合同合法有效，具有法律效力。定金適用定金罰則，交付定金的一方不履行義務(wù)的，喪失定金。 7.收受定金的一方不履行義務(wù)的，雙倍返還定金。因此，依法成立的合同受法律保護(hù)，具備合法要件的合同受法律保護(hù)，與是否在中介處簽訂的無關(guān)。
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如果和中介簽訂了合法有效的代理合同那代簽合同就是有效的。法律規(guī)定，民事主體可以通過代理人實(shí)施民事法律行為。代理人在代理權(quán)限內(nèi)，以被代理人名義實(shí)施的民事法律行為，對(duì)被代理人發(fā)生效力。
中介代簽的賣房合同存在合法有效的代理關(guān)系且符合法定有效條件就是有效的。民事主體可以通過代理人實(shí)施民事法律行為。合同有效的條件分別有：行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；行為人意思表示真實(shí)；合同的內(nèi)容符合法律法規(guī)；法定其他有效條件。
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中介代簽的合同是否有效中介代簽的合同有效。只要中介代簽合同獲得授權(quán)或被代簽人追認(rèn)，代簽合同就有效。必須有自己寫的授權(quán)委托書。未明確授權(quán)他人簽字的，合同無效。根據(jù)《中華人民共和國民法典》規(guī)定，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的民事權(quán)利和民事行為能力。當(dāng)事人可以依法委托代理人訂立
2022.04.14 535 -
中介代簽合同是否有效中介合同代簽是否有效應(yīng)視情況而定。 1.行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立合同，相對(duì)人有理由相信行為人有代理權(quán)的，該代理行為有效。 2.行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立的合同，未經(jīng)被
2021.02.23 167 -
與中介簽訂的買賣合同是否有效有關(guān)與中介簽訂購房合同是否具有法律效力的情況，可以根據(jù)簽訂合同時(shí)是否具備法律效應(yīng)來認(rèn)定，如果合同不具有法律規(guī)定無效的情形，則顯然是具備法律效力的。
2021.03.13 230
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房產(chǎn)中介代簽的買賣合同是否有效?
1、有效的。 2、通過中介買房一般會(huì)有兩個(gè)合同?！百I賣居間合同”合同是有法律效力的，主體是賣方、買房及中介居間方，和“房屋買賣合同”合同的主體是賣方和買方，“房屋買賣合同”里約定買賣雙方誰違約誰就要負(fù)
2022-07-19 15,340 -
中介代簽的賣房合同是否有效
視具體情況而定。如果買房人委托中介代簽賣房合同的，合同是有效的。代理人不得以被代理人的名義與自己實(shí)施民事法律行為，但是被代理人同意或者追認(rèn)的除外。代理人不得以被代理人的名義與自己同時(shí)代理的其他人實(shí)施民
2022-05-22 15,340 -
租房中介代簽合同是否有效？
一般情況來說。中介帶你看的房.房主應(yīng)該會(huì)與中介簽協(xié)議的.首先你應(yīng)該聯(lián)系房主,問是否有與中介簽協(xié)議,如果沒有,那么你那份協(xié)議應(yīng)該不算數(shù)的.(我是重慶的)客觀的說,通常情況下就算你與中介簽了協(xié)議,你私下交
2022-04-21 15,340 -
中介代簽購房合同是否有效
應(yīng)當(dāng)視情況而定。如果中介有房主的租賃委托書，那么中介合同代簽是有效的。但是如果中介沒有委托授權(quán)的話，屬于無權(quán)代理，那么中介合同代簽是沒有效的。 《民法典》第一百七十二條【表見代理】行為人沒有代理權(quán)、超
2022-12-01 15,340
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代簽合同是否有效讓人代簽的合同是否有效，要根據(jù)具體情況而定： 1、若代簽人有代簽的權(quán)限，并且合同的內(nèi)容未超越代簽的權(quán)限，則屬于有效的行為； 2、若代簽人沒有代簽權(quán)限，但是形成了表見代理，也屬于有效的代簽行為； 3、如果代簽名的人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代
5,046 2022.10.03 -
01:32
中介的買賣合同有效嗎中介的買賣合同是否有效，要看該合同是否符合合同有效的要件。合同有效的要件有： 1、行為人具有訂立該合同的民事行為能力； 2、合同雙方當(dāng)事人的意思表示真實(shí)； 3、合同的訂立不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗； 4、在雙方當(dāng)事人簽
517 2023.03.14 -
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買方代簽的二手房買賣合同有效嗎行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或在代理權(quán)終止后已被代理人名義訂立的合同，未經(jīng)被代理人追認(rèn)的，對(duì)被代理人不發(fā)生效力。二手房買賣合同的簽訂是需要經(jīng)買方與賣方協(xié)商一致，自愿平等簽訂的。由買方代簽的二手房買賣合同在法律上實(shí)際是自己代理的行為，即買方以
1,531 2022.04.17
