小產(chǎn)權(quán)住宅房屋買賣合同該怎么寫
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小產(chǎn)權(quán)、鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)只是當(dāng)?shù)卣谜厣w起的房子，沒(méi)有真正的產(chǎn)權(quán)，不受國(guó)家法律保護(hù)，不具有房屋的所有、轉(zhuǎn)讓、處分、收益等權(quán)利，其中最為關(guān)鍵的是，且不能辦理房屋相關(guān)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。即使作為完全的自住房屋，沒(méi)有房產(chǎn)證就意味著，購(gòu)房人不是合法產(chǎn)權(quán)人，法律無(wú)法為其進(jìn)行合法的權(quán)益保障。 嚴(yán)格來(lái)說(shuō)，小產(chǎn)權(quán)房屬于不能對(duì)外交易的房屋，對(duì)外交易不受法律保護(hù)。小產(chǎn)權(quán)房簡(jiǎn)單說(shuō)明是農(nóng)村房子，經(jīng)過(guò)拆遷后從新蓋的樓房，沒(méi)有交征地稅，也不能上市買賣的房子。所以在房產(chǎn)證、過(guò)戶上會(huì)有諸多不便。小產(chǎn)權(quán)房也只能本村村民購(gòu)買。想要交易，但不能過(guò)戶，簽署的合同不具備法律效益。
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小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同應(yīng)寫明買賣雙方和小產(chǎn)權(quán)房的基本信息；價(jià)款的確定方式及總價(jià)款、付款方式、付款時(shí)間；交付使用條件和日期；質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)承諾；配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的交付承諾和責(zé)任；解決爭(zhēng)議的方法；違約責(zé)任等。
小產(chǎn)權(quán)房房屋買賣合同一般是有效的。但還需滿足如下條件： 1、合同交易并不違反法律或社會(huì)公共利益； 2、合同以書面形式體現(xiàn)，且由雙方簽名、蓋章或者按指??； 3、意思表示真實(shí)； 4、其他條件。
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小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同怎么寫?小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所、房屋的具體信息、價(jià)款及支付方式、履行期限、地點(diǎn)和方式、違約責(zé)任以及爭(zhēng)議解決的方法等等。
2021.04.20 202 -
小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同怎么寫一、小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同的書寫內(nèi)容如下： 1、合同雙方當(dāng)事人的身份信息； 2、標(biāo)的； 3、房屋價(jià)格及付款時(shí)間約定； 4、交房期限； 5、權(quán)利擔(dān)保； 6、違約責(zé)任； 7、合同雙方認(rèn)為應(yīng)當(dāng)約定的其他事項(xiàng)。 二、小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同的模板如下： 小產(chǎn)
2022.09.28 10,286 -
小產(chǎn)權(quán)的房屋買賣合同怎么寫小產(chǎn)權(quán)房買賣協(xié)議可以按以下內(nèi)容書寫： 1、買賣雙方的主體信息。 2、房屋狀況。 3、價(jià)款及支付方式、支付時(shí)間。 4、房屋交付的時(shí)間。 5、如果小產(chǎn)權(quán)房有可能辦理產(chǎn)權(quán)證，應(yīng)當(dāng)約定賣方有配合辦理產(chǎn)權(quán)證的義務(wù)。 6、違約責(zé)任。 7、爭(zhēng)議解決條款，
2021.01.18 147
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小產(chǎn)權(quán)房屋產(chǎn)買賣合同該怎么寫？
嚴(yán)格來(lái)說(shuō)，小產(chǎn)權(quán)房包括：已購(gòu)公房，使用權(quán)房與鄉(xiāng)產(chǎn)房。依據(jù)這些房屋的不同性質(zhì)，在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的時(shí)候就會(huì)區(qū)別對(duì)待?！耙奄?gòu)公房”，購(gòu)房者只要補(bǔ)全了土地出讓金，也就是1％的購(gòu)房款，可以約等于商品房上市出售?！班l(xiāng)產(chǎn)
2022-07-25 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同怎么寫
1、您陳述中提及的這類房子俗稱“小產(chǎn)權(quán)房”。 2、小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，亦稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”。 3、該類
2022-01-20 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同怎么寫？
買賣無(wú)效，小產(chǎn)權(quán)房屋是不能的。小產(chǎn)權(quán)房屋在我國(guó)是禁止買賣的，任何買賣小產(chǎn)權(quán)房屋的行為都是違法行為，公證的目的是在于公證房屋買賣行為的合法有效性，對(duì)于國(guó)家命令禁止的行為是不會(huì)進(jìn)行公證的。
2022-09-07 15,340 -
住宅小產(chǎn)權(quán)買賣協(xié)議應(yīng)該怎么寫
買賣小產(chǎn)權(quán)房是一份簡(jiǎn)單的合同，現(xiàn)在很難詳細(xì)說(shuō)明每一個(gè)細(xì)節(jié)，所以在這里詳細(xì)說(shuō)明幾個(gè)重點(diǎn)，簽訂合同時(shí)要多加注意。一、小產(chǎn)權(quán)房的用途或使用性質(zhì)2、位置．戶型．朝向3、付款方式及期限，延期付款責(zé)任4、交房期限
2021-11-15 15,340
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小產(chǎn)權(quán)房屋買賣協(xié)議怎么寫今天和大家分享一下小產(chǎn)權(quán)房屋買賣協(xié)議怎么寫 小產(chǎn)權(quán)房買賣協(xié)議可以按以下內(nèi)容書寫： 1、買賣雙方的主體信息。如果是自然人的，應(yīng)寫明姓名、身份證號(hào)等信息。 2、房屋狀況。包括房屋位置、房屋面積、房屋裝修情況、是否含家具等。 3、價(jià)款及支付方式、
4,594 2022.04.15 -
01:40
房屋買賣合同書怎么寫根據(jù)相關(guān)規(guī)定，房屋買賣合同中應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：1、合同雙方當(dāng)事人的個(gè)人信息。特別要寫明當(dāng)事人的具體聯(lián)系方式和接受信件的具體地址；2、房屋的具體信息，主要包括：房屋的坐落位置、面積、房屋屬于現(xiàn)房還是期房、房屋的配套設(shè)施和維修標(biāo)準(zhǔn)等；3、房屋的
2,783 2022.04.17 -
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私人買賣房屋合同怎么寫二手房的買賣合同的內(nèi)容由當(dāng)事人自己協(xié)商擬定。房屋買賣合同在擬定的時(shí)候必須要極為謹(jǐn)慎，才能夠減少漏洞與風(fēng)險(xiǎn)，從而最大限度地維護(hù)自己的權(quán)益。私人買賣房屋合同以下內(nèi)容是必不可少的： 第一，就是買賣的標(biāo)的也就是房屋在合同里面要寫明房屋的位置，性質(zhì)面
2,809 2022.04.17
