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對拆遷補(bǔ)償不滿意怎么辦

2022-09-14 10:18

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拆遷補(bǔ)償不滿意的,可以申請行政裁決,不服的還可訴訟。對方不可以強(qiáng)行拆除,拆遷單位必須申請辦理房屋拆遷許可證。 由于房屋拆遷勢必影響到眾多居民、單位、經(jīng)營租戶的利益。拆遷公告一經(jīng)發(fā)布,拆遷范圍內(nèi)居民房屋的所有權(quán)、使用權(quán)則受到限制,不能再行轉(zhuǎn)讓、出租,更不能擴(kuò)建、翻建。可見,拆遷公告公布后對居民正常圣湖會產(chǎn)生很大的影響。因此,公布房屋拆遷許可證的內(nèi)容、發(fā)布拆遷公告必須要遵守法定的程序,才能具有法律效力。

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房屋拆遷補(bǔ)償,一般是通過評估來確定,補(bǔ)償項(xiàng)目一般包括房屋補(bǔ)償費(fèi),安置費(fèi),過渡費(fèi),搬遷費(fèi)等,如果認(rèn)為拆遷補(bǔ)償不滿意,要提高拆遷補(bǔ)償,需要注意以下幾點(diǎn)。首先、在沒有談攏補(bǔ)償之前,一定不能簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議,一旦簽字,后面就無法再進(jìn)行維權(quán)。其次、收集好證據(jù)和材料。主動收集拆遷方發(fā)布的文件材料和保存好房屋的證件手續(xù),比如征收公告,征收補(bǔ)償方案,房屋測量單,分戶評估報告,房產(chǎn)證、土地證、建設(shè)規(guī)劃許可證等。再次,跟拆遷方協(xié)商談判,學(xué)習(xí)征地拆遷法律知識,分析征收方的違法行為,為進(jìn)行補(bǔ)償談判增加籌碼,爭取談判提高拆遷補(bǔ)償。最后,協(xié)商不成功的情況下,建議主動采取措施,走法律程序維權(quán)爭取。在拆遷過程中,如果有任何疑問,可以咨詢專業(yè)的征地拆遷律師。

張神兵律師

廣東律參律師事務(wù)所

房屋拆遷補(bǔ)償,一般是通過評估來確定,補(bǔ)償項(xiàng)目一般包括房屋補(bǔ)償費(fèi),安置費(fèi),過渡費(fèi),搬遷費(fèi)等。如果認(rèn)為拆遷補(bǔ)償不滿意,要提高拆遷補(bǔ)償,需要注意以下幾點(diǎn):首先、在沒有談攏補(bǔ)償之前,一定不能簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議,一旦簽字,后面就無法再進(jìn)行維權(quán)。其次、收集好證據(jù)和材料。主動收集拆遷方發(fā)布的文件材料和保存好房屋的證件手續(xù),比如征收公告,征收補(bǔ)償方案,房屋測量單,分戶評估報告,房產(chǎn)證、土地證、建設(shè)規(guī)劃許可證等。再次,跟拆遷方協(xié)商談判,學(xué)習(xí)征地拆遷法律知識,分析征收方的違法行為,為進(jìn)行補(bǔ)償談判增加籌碼,爭取談判提高拆遷補(bǔ)償。最后,協(xié)商不成功的情況下,建議主動采取措施,走法律程序維權(quán)爭取。

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