房屋拆遷許可證發(fā)放方式與法律效果有哪些
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房屋拆遷管理部門在發(fā)放房屋拆遷許可證的同時(shí)，應(yīng)當(dāng)將房屋拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項(xiàng)，以房屋拆遷公告的形式予以公布。房屋拆遷管理部門和拆遷人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向被拆遷人做好宣傳、解釋工作。房屋拆遷公告是在房屋拆遷管理部門審查批準(zhǔn)拆遷申請(qǐng)、頒發(fā)拆遷許可證的同時(shí)，向被拆遷人宣布拆遷決定的一種方式。拆遷公告，一經(jīng)發(fā)出，就要產(chǎn)生巨大的影響，產(chǎn)生一系列法律后果： 1、自公告確定的拆遷之日起，拆遷紅線范圍內(nèi)各公民、法人或其他單位分別享有的國(guó)有土地使用權(quán)喪失,收歸為國(guó)有，并同時(shí)交付給拆遷人享有。雖在拆遷公告前，拆遷人已經(jīng)取得公告范圍內(nèi)的國(guó)有土地使用權(quán)證，但未直接實(shí)現(xiàn)對(duì)土地的控制和支配。一旦房屋拆遷管理部門發(fā)出拆遷公告，拆遷人就實(shí)際地成為國(guó)有土地使用的享有者。 2、自公告發(fā)布之日起，拆遷紅線范圍內(nèi)的一切房屋、附著物的所有權(quán)和使用權(quán)都受到限制，不得改變房屋和土地用途。不得租賃房屋。 3、公告發(fā)布之日起，被拆遷人享有要求拆遷人進(jìn)行補(bǔ)償和安置的權(quán)利，而拆遷人負(fù)有此義務(wù)。 4、公告發(fā)布之日起，在拆遷范圍內(nèi)不得新建、擴(kuò)建、改建房屋和其他附著物。未開工的項(xiàng)目，不得開工;正在開工的項(xiàng)目，應(yīng)立即停工。
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房屋拆遷許可證的期限是24個(gè)月。因在有效期內(nèi)未能完成對(duì)被拆遷人的搬遷需要延長(zhǎng)房屋拆遷許可證的有效期的，拆遷人應(yīng)提交書面報(bào)告，說明延期原因，經(jīng)征地拆遷主管部門批準(zhǔn)，可延長(zhǎng)12個(gè)月的有效期。
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房屋拆遷安置方式有哪些拆遷安置的方式有： （一）貨幣補(bǔ)償，即通過專業(yè)的估價(jià)生成有據(jù)可循的補(bǔ)償金額對(duì)被征收房屋進(jìn)行補(bǔ)償； （二）產(chǎn)權(quán)調(diào)換，即以異地或原地再建的房屋和被拆除房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)交換； （三）結(jié)合型補(bǔ)償，即由被拆遷人自行選擇拆遷補(bǔ)償方式，可以二者結(jié)合補(bǔ)償。
2020.04.28 156 -
房屋拆遷補(bǔ)償方式有哪些？被征收人可選擇進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換或者貨幣補(bǔ)償兩種方式。貨幣補(bǔ)償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的估價(jià)，生成有據(jù)可循的多元組成的補(bǔ)償金額。有三種法定評(píng)估依據(jù)：1.市場(chǎng)評(píng)估價(jià)2.商品房交易均價(jià)3.重置價(jià)產(chǎn)權(quán)置換也被稱作產(chǎn)權(quán)
2020.04.12 243 -
房屋拆遷補(bǔ)償方式有哪些房屋拆遷補(bǔ)償方式有貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換補(bǔ)償，還可以兩者相結(jié)合進(jìn)行補(bǔ)償。貨幣補(bǔ)償是由專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)，依據(jù)不同的法律依據(jù)進(jìn)行的一種多元補(bǔ)償。產(chǎn)權(quán)置換又稱產(chǎn)權(quán)調(diào)換，根據(jù)評(píng)估方法的不同，有異地安置和回遷安置兩種方法。兩者相結(jié)合的補(bǔ)償方式，就是指既給予一
2022.04.12 1,097
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什么是房屋拆遷管理部門，房屋拆遷許可證發(fā)放方式與法律效果有哪些
房屋拆遷管理部門在發(fā)放房屋拆遷許可證的同時(shí)，應(yīng)當(dāng)將房屋拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項(xiàng)，以房屋拆遷公告的形式予以公布。房屋拆遷管理部門和拆遷人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向被拆遷人做好宣傳、解釋工作。房
2022-04-07 15,340 -
什么是房屋拆遷管理部門，房屋拆遷許可證的發(fā)放方式與
房屋拆遷管理部門在發(fā)放房屋拆遷許可證的同時(shí)，應(yīng)當(dāng)將房屋拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項(xiàng)，以房屋拆遷公告的形式予以公布。房屋拆遷管理部門和拆遷人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向被拆遷人做好宣傳、解釋工作。房
2022-04-15 15,340 -
房屋拆遷許可證的法律效力有哪些?
房屋拆遷管理部門在發(fā)放房屋拆遷許可證的同時(shí)，應(yīng)當(dāng)將房屋拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項(xiàng)，以房屋拆遷公告的形式予以公布。房屋拆遷管理部門和拆遷人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向被拆遷人做好宣傳、解釋工作。房
2022-04-17 15,340 -
房屋拆遷管理部門在發(fā)放房屋拆遷許可證的同時(shí)，應(yīng)當(dāng)采取什么方式？
房屋拆遷管理部門在發(fā)放房屋拆遷許可證的同時(shí)，應(yīng)當(dāng)將房屋拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項(xiàng)，以房屋拆遷公告的形式予以公布。房屋拆遷管理部門和拆遷人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向被拆遷人做好宣傳、解釋工作。房
2022-04-07 15,340
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房屋拆遷補(bǔ)償有哪些方式房屋拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞饺缦拢?1、貨幣補(bǔ)償 貨幣補(bǔ)償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的估價(jià)，生成有據(jù)可循的補(bǔ)償金額。無論選擇哪種補(bǔ)償方式，都要對(duì)拆遷和更換的房屋進(jìn)行市場(chǎng)價(jià)格評(píng)估。房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)的選擇由拆遷人和被拆遷人共同選
1,525 2023.01.17 -
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房屋拆遷支付補(bǔ)償款的方式有哪些房屋拆遷補(bǔ)償款的方式如下： 1、產(chǎn)權(quán)置換（直接補(bǔ)給同等價(jià)值的房產(chǎn)）。產(chǎn)權(quán)置換有兩種方式： （1）回遷安置，指開發(fā)商拆房重建然后讓拆遷戶回遷進(jìn)行安置，通過置換產(chǎn)權(quán)比例進(jìn)行拆遷補(bǔ)償； （2）異地安置，由于開發(fā)商項(xiàng)目不涉及住宅或由于該地塊容積率原
1,336 2023.02.18 -
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房屋拆遷補(bǔ)償范圍哪些房屋拆遷補(bǔ)償范圍： 1、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償； 2、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償； 3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償； 4、市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)； 5、因征收房屋造成搬遷的，房屋征收
2,178 2023.08.10
