如何處理土地征用和房屋拆遷爭議
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集體土地房屋拆遷糾紛的處理——通過立法和體制途徑 (一)明確規(guī)定公共利益的范圍，以限制借“公共利益”目的濫用征收權的現(xiàn)象。 (二)建立公平合理的農(nóng)民房屋拆遷補償標準。堅持公平合理的補償原則，以彌補農(nóng)民使用的宅基地征收和集體經(jīng)濟組織收回宅基地的實際損失。在區(qū)分“公益目的”和“商業(yè)目的”的用地的基礎上，按照原則性和靈活性的規(guī)定，分別制定出不同的最低補償標準，充分保障農(nóng)民的合法權益。同時，賦予宅基地使用者以真正民事意義上的物權，對宅基地所有者和使用者分別進行補償。協(xié)商一致選擇評估資質機構，對收征地上的被拆遷房進行市場評估。 (三)建立健全農(nóng)民房屋拆遷的相關程序。設立征收和收回宅基地的公告或通知程序，保障農(nóng)民的知情權和宅基地權利人的參與權，異議權。增設被拆遷農(nóng)戶的申辯權，充分聽取宅基地所有人和使用人的意見，特別應使宅基地使用人有獲得表達意見的機會。建立被拆遷農(nóng)戶的行政、司法救濟權，避免地方政府同時充當決策者、規(guī)則制定者、征收方及糾紛的最后裁決者的多種角色。
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房屋拆遷有爭議處理方式有以下幾種：凡以房屋為標的物的房屋確權，直接向人民法院提起民事訴訟；拆遷人與被拆人因拆遷補償，由人民政府裁決，不服起訴；單位內(nèi)部建房，應由本單位或者有關行政部門解決；單位分給職工住房使用權，可向法院提起民事訴訟；有關部門審批建筑不當，向法院提起行政訴訟；違章建筑引起，向法院起訴。
對于權屬存在爭議的房屋，房屋征收部門會報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，向被征收人支付拆遷補償。如被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。
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集體土地房屋房屋拆遷糾紛如何處理一、通過立法和體制途徑： (一)明確規(guī)定公共利益的范圍，以限制借公共利益目的濫用征收權的現(xiàn)象。 (二)建立公平合理的農(nóng)民房屋拆遷補償標準。 (三)建立健全農(nóng)民房屋拆遷的相關程序。設立征收和收回宅基地的公告或通知程序，保障農(nóng)民的知情權和宅基地
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