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房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶是按什么程序辦理

2022-07-20 01:07

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根據(jù)《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》,房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)按照下列程序辦理: 1,簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同; 2,簽訂合同后30日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明,轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房管部門提出申請,并申報成交價格; 3,房管部門對提供的有關(guān)文件進行審查,并在15日內(nèi)做出是否受理申請的書面答復(fù); 4,房管部門核審申報的成交價格,并根據(jù)需要對轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)進行現(xiàn)場查勘和評估; 5,房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人,按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費; 6,房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過戶單; 7,當(dāng)事人憑過戶單辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證書。

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張神兵律師

廣東律參律師事務(wù)所

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓需要按照以下程序辦理: 1、簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同。 2、簽訂合同后90日內(nèi),持轉(zhuǎn)讓合同向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請,并申報成交價格。 3、由房地產(chǎn)管理部門對提供的材料進行審查。 4、由房地產(chǎn)管理部門對申報的成交價格進行核實。 5、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費。 6、房地產(chǎn)管理部門辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù),核發(fā)房地產(chǎn)權(quán)屬證書。

張神兵律師

廣東律參律師事務(wù)所

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓,應(yīng)當(dāng)按照下列程序辦理: (一)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同; (二)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請,并申報成交價格; (三)房地產(chǎn)管理部門對提供的有關(guān)文件進行審查,并在7日內(nèi)作出是否受理申請的書面答復(fù),7日內(nèi)未作書面答復(fù)的,視為同意受理; (四)房地產(chǎn)管理部門核實申報的成交價格,并根據(jù)需要對轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)進行現(xiàn)場查勘和評估; (五)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費; (六)房地產(chǎn)管理部門辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù),核發(fā)房地產(chǎn)權(quán)屬證書。

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