回遷房沒有土地證有房產(chǎn)證怎么辦
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首先還得確定土地是集體土地還是國有土地，如果是集體土地，未經(jīng)國家征收私人進(jìn)行房產(chǎn)開發(fā)是違法的，產(chǎn)權(quán)風(fēng)險很大，難以得到法律保護(hù)，房屋所有權(quán)證都是辦不了的。 如果是國有土地，未辦理商品房銷售許可證就對外銷售房屋也是違法行為，如果交錢購房了，會影響自己的權(quán)益實現(xiàn)，存在種種風(fēng)險。 即使是可以進(jìn)行房產(chǎn)開發(fā)的國有土地，又有權(quán)預(yù)售，那么的話，按法律規(guī)定，購房者也是有權(quán)要求辦理土地證和房屋證的。辦理土地證的好處當(dāng)然大于不辦，如果沒辦土地證，開發(fā)商可以另行將土地使用權(quán)進(jìn)行交易，房隨地走，對自己的權(quán)益的保障就不夠充分和有力了。 《國有土地使用證》是證明土地使用者（單位或個人）使用國有土地的法律憑證，受法律保護(hù)。
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只有房產(chǎn)證沒有土地證影響房屋買賣。土地證是擁有房屋土地使用權(quán)的證明，沒有土地證的房屋存在沒有使用產(chǎn)權(quán)證明的障礙，不能依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書以及辦理房屋過戶手續(xù)。
商品房:屬于國有土地,沒有土地證,可以在房產(chǎn)證下來后到土地資源局自己辦理《國有土地使用權(quán)證》。
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房子有房產(chǎn)證沒有土地證怎么辦第一種情況：商品房：屬于國有土地，沒有土地證，可以在房產(chǎn)證下來后到土地資源局自己辦理《國有土地使用權(quán)證》。 《城市房地產(chǎn)管理法》第61條第3款規(guī)定：“房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的
2020.02.12 359 -
回遷房土地證怎么辦回遷房的土地證，需要當(dāng)事人持有住房滿五年之后，繳納土地出讓金以及契稅，像有關(guān)機(jī)構(gòu)申請才可以辦理；回遷房如果屬于集體或是劃撥性質(zhì)土地，那么是沒有土地證的。
2020.10.14 143 -
誰有回遷房，沒有房產(chǎn)證，有房產(chǎn)證，辦房產(chǎn)證，有名下有房，一般指的是對于某個房屋擁有所有權(quán)。而我國是不動產(chǎn)登記制，所以說一般所有權(quán)的認(rèn)定應(yīng)該以房本登記為準(zhǔn)。如果只是簽了協(xié)議還沒有拿房本兒的話，可以說這個所有權(quán)還沒有固定下來。當(dāng)然了，如果這個房屋存在，拿著協(xié)議也可以是證明所有權(quán)的。
2021.01.18 236
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回遷房有房產(chǎn)證但沒有土地證怎么辦
只有房產(chǎn)證沒有土地證分有兩種情況說明： 第一種情況：商品房：屬于國有土地，沒有土地證，可以在房產(chǎn)證下來后到土地資源局自己辦理《國有土地使用權(quán)證》?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第61條第3款規(guī)定：“房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或
2022-08-29 15,340 -
有土地證沒有房產(chǎn)證拆遷怎么辦
有房產(chǎn)證的，是你所有的合法財產(chǎn)。無房產(chǎn)證房屋說明該房未經(jīng)國家認(rèn)可，不屬于合法的私有財產(chǎn)。兩者在拆遷補(bǔ)償方面差額很大。具體的按拆遷政策辦理。房產(chǎn)證（PremisesPermit）購房者通過交易，取得房屋
2022-03-22 15,340 -
拆遷有土地證沒房產(chǎn)證怎么辦
對未確權(quán)的房屋，如果是《城市規(guī)劃法》實施后，未取得規(guī)劃許可證或違反規(guī)劃許可證規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，以及臨時建筑使用期限屆滿未拆除的為違法建筑。對違法建筑是不予補(bǔ)償?shù)摹?/p>
2022-07-31 15,340 -
有房產(chǎn)證沒有土地證房子拆遷了怎么辦
按規(guī)定房屋轉(zhuǎn)讓是必須具備土地證的。但拆遷不一定會要土地證，因為房屋所落土地的權(quán)屬有很多種情況，如果能辦出房產(chǎn)證就證明該處房屋及土地能夠轉(zhuǎn)讓，如果在拆遷中發(fā)現(xiàn)土地不能轉(zhuǎn)讓，那就是房地局等房屋管理部門沒有
2022-03-15 15,340
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拆遷房沒有房產(chǎn)證怎么繼承沒有房產(chǎn)證的房子，一般無法進(jìn)行法定繼承。房屋是否拆遷，和房屋的繼承沒有關(guān)系，在繼承上和別的遺產(chǎn)原則上跟別的遺產(chǎn)也并無區(qū)別。有遺囑的，以遺囑為準(zhǔn)。沒有遺囑，按法定繼承。法定繼承遺產(chǎn)的，一般需要按照下列的兩個順序進(jìn)行繼承：1、第一順序繼承人：配
2,870 2022.04.17 -
01:02
沒有房產(chǎn)證的房子拆遷怎么補(bǔ)償沒有房產(chǎn)證的房屋被征收拆遷的拆遷補(bǔ)償需要區(qū)分情況處理： 一、各種證件以及手續(xù)齊備的，只要是還沒有辦理《房屋產(chǎn)權(quán)證》。該種情況，房屋為所有權(quán)人所有，按照法律可以享受到國家規(guī)定的房屋拆遷補(bǔ)償安置以及待遇。 二、證件或者手續(xù)不齊全的違章房屋： 1
1,450 2022.06.22 -
00:55
有房產(chǎn)證無土地使用證能過戶嗎只有房產(chǎn)證沒有土地證不可以過戶。房產(chǎn)證以及土地證，這兩個證件都是房主擁有該房產(chǎn)，以及土地的使用權(quán)的相關(guān)證明，這兩者是不可分割的。如果只有一個土地證，而沒有另一個證書，也就是房產(chǎn)證；或者沒有土地證，只有房產(chǎn)證，只要出現(xiàn)了以下兩種情況之一，都不
2,367 2022.04.17
