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征地補償安置辦法簡介

2023-08-18 15:53

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2023-08-18回復

征地補償是指國家為了公共利益的需要,依法對農民集體所有建設土地或棚戶區(qū)實行征收或征用,并按照被征地的原用途給予補償。一般來說,在城市遠郊和農村地區(qū),主要采取遷建安置方式,重新安排宅基地建房。拆遷補償既要考慮被拆遷的房屋,還要考慮被征收的宅基地。房屋拆遷按建筑重置成本補償,宅基地征收按當?shù)匾?guī)定的征地標準補償。

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豐培銘律師

天津東方律師事務所

1、征用土地應依法支付土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗補償費。 2、征用土地的土地補償費和安置補助費按照《重慶市土地管理規(guī)定》第三十九條的規(guī)定執(zhí)行。 3、地上建筑物補償以集體土地使用權證和農村房屋所有權證登記的合法面積為準計算,構筑物按實計算。青苗補償按征地時實際種植面積計算。 4、未經批準占用耕地成片栽種的一般樹木,按糧食類青苗補償標準計算補償費。 5、下列地上建(構)筑物、青苗不予補償。 6、按照本辦法的規(guī)定,屬于住房安置對象的,其拆遷房屋參照農房造價給予適當補償。 7、征地農轉非人員的住房在征地拆遷范圍以外的,不拆遷、不補償、不安置。但應根據(jù)集體土地使用權屬證書確定的宅基地面積,按所在地耕地被征用前3年平均年產值的1至2倍,向被征地農村集體經濟組織一次性支付征地農轉非人員占用宅基地綜合補償費。 8、被征地單位(不含被征地的村民住戶)的水、電設施按實際安裝費用補償。水利工程補償,按國家有關規(guī)定執(zhí)行。 9、征地拆遷具有土地使用權屬證書和其他合法權證的企業(yè)建(構)筑物,按重置價格計算補償費后,原建(構)筑物歸國家所有,由土地行政主管部門負責處置。

張神兵律師

廣東律參律師事務所

本市行政區(qū)域內征收農用地的土地補償費、安置補助費標準,按照區(qū)片綜合地價標準執(zhí)行;征收農用地以外其他土地的,其補償標準按照同一區(qū)片的區(qū)片綜合地價執(zhí)行。土地補償費由區(qū)縣(自治縣,以下簡稱區(qū)縣)征地實施機構支付給被征地農村集體經濟組織,由被征地農村集體經濟組織按照重慶市人民政府令第344號第八條第一款的規(guī)定進行分配。

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