一房二租如何解除合同
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協(xié)商解除，當履行合同過程中發(fā)生爭議的時候，雙方可以協(xié)商，盡量的減少雙方的損失，和平的化解矛盾、解決問題。 約定解除，一般在簽訂租賃合同的時候，會約定有租賃期限、違約責任，或是合同的解除條件，當符合合同約定的解除條件時，出租人可以解除合同。 法定解除，法定解除是法律規(guī)定，當達到某種條件，一方當事人享有單方面解除合同的權(quán)利。 對于房屋租賃合同的解除，當承租人出現(xiàn)擅自轉(zhuǎn)租租賃房屋、利用承租的房屋從事非法活動等情形時，出租人可以單方面解除合同。
房屋租賃合同的終止條件有： （一）租賃期限屆滿； （二）承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請求賠償損失； （三）承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同； （四）承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請求承租人在合理期限內(nèi)支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同； （五）非因承租人原因致使租賃物無法使用的，承租人可以解除合同： ①租賃物被司法機關(guān)或者行政機關(guān)依法查封、扣押；②租賃物權(quán)屬有爭議；③租賃物具有違反法律、行政法規(guī)關(guān)于使用條件的強制性規(guī)定情形。
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如何解除租房合同?
解除租房合同的方式有兩種。一是以通知對方的方式的解除，一般自通知到達對方時就解除；二是以起訴或申請仲裁的方式解除，自起訴狀副本或者仲裁申請書副本送達對方時，租房合同解除。
2022-06-09 15,340
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8,837 2022.07.03 -
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