法院定的征收宅基地房產(chǎn)歸誰?
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法院評估是評估宅基地上的房產(chǎn)，宅基地屬于集體所有個人只有使用權(quán)。法律依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第八條城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。第六十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級人民政府批準；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準。
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宅基地由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織報經(jīng)批準用地的人民政府批準后后才能收回，因為農(nóng)村村民只能擁有一處宅基地。所以被征收的宅基地為農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有。
依據(jù)我國土地管理法實施條例的規(guī)定，對農(nóng)村集體土地進行征收時，土地補償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有，宅基地上的房屋是附著物補償歸所有者所有，所以宅基地的土地補償歸村委，房屋的補償歸所有人。
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宅基地由誰取，老房子拆了，宅基地歸誰農(nóng)村的違建或者閑置的房屋清理宅基地歸誰所有。主要就是清理農(nóng)村違建的房屋與閑置或者存在倒塌的房屋。這一類的房屋將會被拆除，而在房屋經(jīng)過拆除之后，也將要被村里所收回。 農(nóng)民自己會把之前的老房子進行拆除，然后進行重新翻建新房，這一類宅基地屬于村集
2020.07.01 444 -
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宅基地征收，賠償款歸誰
依據(jù)我國土地管理法實施條例的規(guī)定，對農(nóng)村集體土地進行征收時，土地補償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有，宅基地上的房屋是附著物補償歸所有者所有，所以宅基地的土地補償歸村委，房屋的補償歸所有人。
2023-01-29 15,340 -
宅基地征收補償款歸誰
農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時候，有兩種補償。 一是宅基地補償，二是房屋補償。由于宅基地的產(chǎn)權(quán)屬于村集體，因此，這部分補償歸村集體所
2022-05-26 15,340 -
宅基地被征收賠償款歸誰
1、宅基地賣了補償款屬于房產(chǎn)所有人。農(nóng)村宅基地指的是農(nóng)民用于建設(shè)自住房屋的土地。 2、農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開補償?shù)摹?一是宅基地補償， 二是房屋補償。 由于宅基地的產(chǎn)權(quán)是屬于村集體的，所以這部分
2022-12-06 15,340 -
宅基地房產(chǎn)歸誰所有
屬于集體所有權(quán)。農(nóng)村宅基地屬于農(nóng)村集體所有權(quán)。依法使用宅基地建造的村民住房和其他集體所有建設(shè)用地建造的房屋，可以申請房屋所有權(quán)登記。依法登記的房屋受法律保護?！锻恋毓芾矸ā返谑粭l農(nóng)民集體所有的土地由
2021-12-12 15,340
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五保戶死后的宅基地歸誰在我國宅基地屬于村集體所有，因此宅基地不存在繼承的說法，能夠繼承的只是宅基地上建造的房屋。而五保戶死后房屋的繼承問題，要看五保戶是否存在法定的繼承人，如果五保戶沒有法定繼承人的，在他去世后，五保戶的房屋就劃歸村集體所有或者國家所有；如果五保
2,046 2022.04.17 -
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法院能拍賣農(nóng)村宅基地房屋嗎人民法院可以拍賣農(nóng)村宅基地上的房屋，但是司法實踐中一般較少適用。這主要是因為，根據(jù)我國土地管理法第62條的規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地。因此，農(nóng)村宅基地上的房屋是農(nóng)民賴以生存的生活資料。為了維護社會的穩(wěn)定，保障農(nóng)民的居住權(quán)，一般情況
19,391 2022.04.15 -
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宅基地漏登記誰的責任宅基地漏登記誰的責任，要看漏登記的原因在于哪一方。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，凡權(quán)屬不清或有爭議的承包地應(yīng)由村、組調(diào)查解決后再確權(quán)登記。對矛盾糾紛較大，暫不能解決的，劃定爭議區(qū)，查清爭議區(qū)的位置、面積、形成原因，并登記造冊，記錄在案，待化解爭議后再進
1,083 2022.05.11
