婚后夫妻共同出資還貸的首期貸款怎么算？
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夫妻雙方婚后共同出資支付首期，以按揭貸款方式取得房屋產(chǎn)權(quán)證書后離婚的。在這種情況下，盡管已經(jīng)辦理了房屋所有權(quán)證書，但是業(yè)主并不實際掌握房產(chǎn)證，該房產(chǎn)證被抵押在銀行手里。也就是說，該房產(chǎn)還存在抵押權(quán)。在夫妻離婚涉及分割按揭房產(chǎn)時存在首付款、已經(jīng)償還貸款、尚未償還貸款、房屋實際升值等四個組成部分。因此，房屋的實際價值(合同價值與房屋升值之和)減去尚未償還的銀行貸款后的剩余價值才是雙方的分配對象。由其中的一方取得房產(chǎn)，繼續(xù)向銀行償還貸款本金、利息，同時向另一方支付房屋價值的一半。
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婚前貸款買房婚后共同還貸算夫妻共同財產(chǎn)，離婚時可以由夫妻雙方先行通過協(xié)議的方式分割房產(chǎn)，協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。一方在婚姻中如果有隱匿夫妻共同房產(chǎn)的行為，法院在分割房產(chǎn)時可以依法讓其少分或不分夫妻共同財產(chǎn)。
夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
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怎么算夫妻共同還貸認(rèn)定夫妻共同還貸時，只要是用夫妻共同財產(chǎn)償還的，就屬于共同還貸。因此只要是用夫妻共同財產(chǎn)還貸就屬于共同還貸。比如用工資，經(jīng)營的收益還貸都算作共同還貸。
2021.01.11 209 -
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婚前父母出資首付婚后夫妻共同還貸
如果你父母在你婚前為你購買房產(chǎn)，房產(chǎn)證登記在你的名下，視為對你個人的贈與，該房產(chǎn)為你個人財產(chǎn)。如果該房通過銀行按揭方式支付，在婚后支付的房款部分應(yīng)當(dāng)作為夫妻共同財產(chǎn)，雙方另有書面約定除外?；榍爸Ц兜牟?/p>
2022-05-03 15,340 -
婚后父母出首付夫妻共同還貸離婚怎么分
視為對你們夫妻雙方的贈與，你們夫妻對房產(chǎn)共有。 一般離婚時各分一半。 您的理解有錯誤，婚后不存在男女方各自還款的問題，結(jié)婚后不論誰的還款都是夫妻共同財產(chǎn)，不存在分割的問題。 對于你父母的出資（首付、還
2022-01-31 15,340 -
婚后丈夫父母出首付夫妻共同還貸離婚怎么辦
該房產(chǎn)屬于你妻子和她父母的共有財產(chǎn)，你對該房屋不享有份額，即使在離婚訴訟中你請求分割法院一般不會共同處理，也會要求你另案起訴。如果婚后你承擔(dān)房貸，因為婚后原則上財產(chǎn)都屬于夫妻共同財產(chǎn)，所以你還貸的行為
2022-05-03 15,340 -
婚后一方父母出首付款夫妻共同還貸離婚怎樣分
1、婚后男方父母出錢付首付，房產(chǎn)證寫男方名字，夫妻共同還按揭貸款的情況，屬于夫妻共同獲得的贈予，是夫妻共同財產(chǎn)，離婚后雙方協(xié)議分割，協(xié)商不成的，由法院判決。 2、如果父母明確表示贈予一方的，則屬于一方
2022-05-14 15,340
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01:06
貸款后夫妻離婚怎么分夫妻一方婚前以個人財產(chǎn)按揭購買房屋并按揭貸款，產(chǎn)權(quán)登記在自己名下，婚后雙方共同還貸的，該房屋屬于婚前個人財產(chǎn)，按揭貸款為個人債務(wù)。在離婚分割財產(chǎn)時，對配偶參與清償?shù)牟糠?，?yīng)當(dāng)予以返還。當(dāng)事人就前款規(guī)定的房屋取得完全所有權(quán)后，有爭議的，可以另
830 2022.04.15 -
01:16
婚前首付婚后自己還貸房子屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎根據(jù)我國婚姻法司法解釋規(guī)定，婚前首付由一方支付，產(chǎn)權(quán)登記在首付款支付一方名下，就算婚后是由雙方以夫妻共同財產(chǎn)還貸的，這項房產(chǎn)也屬于首付款支付一方所有，而不是夫妻共同財產(chǎn)。因此，婚前首付以及婚后房貸都是以自己的財產(chǎn)支付的，房產(chǎn)更加不會屬于夫妻
2,763 2022.04.15 -
00:56
夫妻離婚貸款怎么辦夫妻離婚的，如果該貸款屬于夫妻共同債務(wù)的，雙方可以協(xié)商約定債務(wù)歸一方所有，也可以約定雙方共同償還債務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，以個人名義為家庭日常生活需要所負(fù)的債務(wù)，屬于夫妻共同債務(wù)。夫妻雙方
2,221 2022.04.17
