離婚了共同所有房屋是否取得所有權(quán)
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
離婚時(shí)房屋已經(jīng)取得完全所有權(quán)的情況 離婚時(shí)雙方對(duì)已經(jīng)取得所有權(quán)的房屋價(jià)值及歸屬無(wú)法達(dá)成協(xié)議的，可以向人民法院起訴，根據(jù)不同的情形有如下幾種情況。 1、雙方都主張房屋所有權(quán)歸自己的，如果雙方同意，可以由雙方競(jìng)價(jià)取得，未取得房屋的一方，可以獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。 2、一方主張房屋所有權(quán)的，應(yīng)當(dāng)由評(píng)估機(jī)構(gòu)按照市場(chǎng)價(jià)格對(duì)房屋做出評(píng)估，不應(yīng)當(dāng)以當(dāng)初買房時(shí)的房款為依據(jù)，取得房屋一方給對(duì)方相對(duì)應(yīng)的補(bǔ)償。 3、如果雙方都不主張對(duì)房屋的所有權(quán)，可以根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)對(duì)房屋進(jìn)行拍賣，就拍賣所得的價(jià)款進(jìn)行分割。
對(duì)內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
可以通過善意取得房屋所有權(quán)。善意取得是指無(wú)權(quán)處分人將動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)處分給第三人，第三人善意依法取得該動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)。取得房產(chǎn)的第三人不知道且不應(yīng)當(dāng)知道出讓人無(wú)權(quán)處分該財(cái)產(chǎn)的情況下適用善意取得，受讓不動(dòng)產(chǎn)未進(jìn)行登記前不屬于善意取得。
房屋所有權(quán)取得有繼受取得和原始取得兩種方式。原始取得主要包括以下情形：依法建造房屋；依法沒收房屋；收歸國(guó)有的無(wú)主房屋；合法添附的房屋。繼受取得是指根據(jù)原房屋所有人的意思接受原房屋所有人轉(zhuǎn)移之房屋所有權(quán)，是以原房屋所有人的所有權(quán)和其轉(zhuǎn)讓所有權(quán)的意志為根據(jù)的。
-
未取得所有權(quán)的房屋是否能交易根據(jù)我國(guó)有關(guān)法律的規(guī)定，未取得所有權(quán)的房屋不能交易，無(wú)房產(chǎn)證的房屋不受法律保護(hù)。下列房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓： 1、以轉(zhuǎn)讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十八條規(guī)定的條件； 2、司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利； 3、依
2022.04.14 239 -
房屋所有權(quán)是否也存在善意取得房屋所有權(quán)存在善意取得。善意取得是指無(wú)權(quán)處分人將動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)處分給第三人，第三人善意依法取得該動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)。取得房產(chǎn)的第三人不知道且不應(yīng)當(dāng)知道出讓人無(wú)權(quán)處分該財(cái)產(chǎn)的情況下適用善意取得，受讓不動(dòng)產(chǎn)未進(jìn)行登記前不屬于善意取得。
2021.04.27 126 -
沒有取得所有權(quán)的房屋能否買賣沒有取得所有權(quán)的房屋不能買賣。下列房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓： 1、以轉(zhuǎn)讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合規(guī)定的條件； 2、司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利； 3、收回土地使用權(quán)； 4、未經(jīng)其他共有人書面同意的共有房地產(chǎn)； 5、所有權(quán)
2022.04.15 304
-
離婚時(shí)對(duì)未取得完全所有權(quán)房產(chǎn)是否有所有權(quán)
當(dāng)事人就前款規(guī)定的房屋取得完全所有權(quán)后，有爭(zhēng)議的，可以另行向人民法院提起訴訟。綜上所述，離婚后僅有一套房產(chǎn)的分割問題，要分有無(wú)所有權(quán)。有所有權(quán)的，按協(xié)議優(yōu)先;無(wú)協(xié)議的法院判決分割，取得房屋所有權(quán)的一方
2022-05-11 15,340 -
離婚了未取得所有權(quán)的房屋怎么辦？
一、未取得所有權(quán)的房屋離婚怎么辦離婚時(shí)雙方對(duì)尚未取得所有權(quán)或完全所有權(quán)的房屋有爭(zhēng)議的，法院不對(duì)房屋的所有權(quán)作出判決，只能判決房屋由誰(shuí)使用，等到取得所有權(quán)后另行起訴，解決最終的所有權(quán)歸屬問題。由雙方父母
2022-10-28 15,340 -
可否直接取得房屋所有權(quán)
房產(chǎn)繼承從房屋所有權(quán)人死亡之日起即可辦理，原則上沒有時(shí)間限制，這樣繼承所得的房屋自繼承之日起所有權(quán)轉(zhuǎn)移。因繼承取得物權(quán)，繼承人獲得所有權(quán)?！吨腥A人民共和國(guó)物權(quán)法》第二十九條因繼承或者受遺贈(zèng)取得物權(quán)的，
2022-10-10 15,340 -
房屋所有權(quán)證和登記機(jī)關(guān)取得房屋所有人的房屋所有人是否都有權(quán)處分
是的，房產(chǎn)證最重要的作用還是保證登記活動(dòng)的安全，因?yàn)榉课莸臋?quán)屬情況依據(jù)不動(dòng)產(chǎn)登記簿的記載，而登記簿由登記機(jī)關(guān)記載并且由該機(jī)關(guān)保管，并不在權(quán)利人的控制之下，如果登記機(jī)關(guān)或者其工作人員，擅自更改登記簿的內(nèi)
2022-01-26 15,340
-
01:19
離婚房屋歸誰(shuí)所有離婚房屋歸誰(shuí)所有，要看該房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)還是一方婚前財(cái)產(chǎn)。 如果該房屋是一方在婚前購(gòu)買，支付了全部房款并取得了產(chǎn)權(quán)證的，該房屋屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，歸各自所有；如果該房屋是一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)
958 2022.04.15 -
00:49
離婚后孩子撫養(yǎng)權(quán)可以共同所有嗎離婚之后孩子的撫養(yǎng)權(quán)是可以歸男女雙方共同所有的。確定子女的撫養(yǎng)權(quán)歸屬原則是有利于保護(hù)子女的利益。只要是對(duì)孩子的健康成長(zhǎng)，生活有利的，那么雙方可以向法院提出共同撫養(yǎng)孩子。共同撫養(yǎng)孩子的雙方都對(duì)孩子享有撫養(yǎng)的權(quán)利，雙方也都對(duì)孩子有支付撫養(yǎng)費(fèi)，教
1,162 2022.04.17 -
00:59
離婚后房產(chǎn)歸誰(shuí)所有夫妻離婚房產(chǎn)的歸屬和分割問題，主要有以下三種情況： 1、一方婚前購(gòu)買的房產(chǎn)屬于其個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)配偶是無(wú)權(quán)請(qǐng)求分割的。但如果在房產(chǎn)證上加上了其配偶名字的，屬于夫妻共同共有財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)應(yīng)當(dāng)進(jìn)行分割。如何分割，由當(dāng)事人雙方自行協(xié)商； 2、一方
1,583 2022.04.15
