沒房產(chǎn)證的購房合同有法律效力嗎
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這份合同經(jīng)過雙方簽字認(rèn)可，是雙方真實(shí)意思的表示，肯定是有效合同。 但是合同有效，并不代表就沒有法律風(fēng)險(xiǎn)，根據(jù)法律規(guī)定，房屋屬于不動(dòng)產(chǎn)，取得所有權(quán)的標(biāo)志是你拿到房產(chǎn)證，在未取得房產(chǎn)證之前，這個(gè)房子的所有權(quán)并沒有從賣方轉(zhuǎn)移到你的身上，賣方可以一房二賣，也可以拿房產(chǎn)證去抵押貸款等，因此你應(yīng)當(dāng)將原始購房合同拿到手并實(shí)際居住使用（最好能提交將房貸還清，拿出房產(chǎn)證，早點(diǎn)過戶）。
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沒有房產(chǎn)證的房屋,進(jìn)行買賣交易時(shí),房屋買賣合同依法成立的,就具有法律效力。購房房屋時(shí)，購房者一般是購買具有合法產(chǎn)權(quán)的房屋，而在現(xiàn)實(shí)生活中，有很多房屋是沒有合法產(chǎn)權(quán)的，沒有合法產(chǎn)權(quán)的房屋不能辦理過戶登記，但是沒有房產(chǎn)證的房子的買賣合同經(jīng)依法登記后是有效的。不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力。
購房合同和房產(chǎn)證是不一樣的。購房合同是購房時(shí)簽訂的雙方同意買賣的文件合同。房產(chǎn)證是房產(chǎn)所有人持有的證件，當(dāng)購房款繳納完之后在過戶時(shí)會(huì)發(fā)生房產(chǎn)證的變更，在房產(chǎn)局審批后生效。它是一個(gè)房產(chǎn)證書，購房合同就是文件類型的。
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購房合同有沒有法律效力購房合同具有法律效力，需要滿足以下條件： 1、簽訂購房合同的行為人應(yīng)該具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、購房合同內(nèi)容為雙方真實(shí)意圖的表達(dá)； 3、購房合同不違反法律和社會(huì)公共利益。 購房合同的主要內(nèi)容包括以下幾方面： 1、甲方土地使用依據(jù)及商品房
2022.06.08 681 -
房產(chǎn)認(rèn)購合同有法律效力嗎《民法典》第一百四十三條的規(guī)定，房產(chǎn)認(rèn)購合同在具備以下條件時(shí)，有法律效力： 1、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、意思表示真實(shí)； 3、不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗?！睹穹ǖ洹返谒陌倬攀鍡l規(guī)定，當(dāng)事人約定在將來一定期限
2021.04.18 92 -
小產(chǎn)權(quán)房購房合同有法律效力嗎小產(chǎn)權(quán)房購房合同有沒有法律效力取決于購買人是否為集體經(jīng)濟(jì)組織成員。根據(jù)我國法律規(guī)定，農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。而農(nóng)村宅基地屬集體所有，村民對(duì)宅基地也只享有使用權(quán)，農(nóng)民將房屋賣給城市居民的買賣行為不能受到
2021.03.27 205
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沒有房產(chǎn)證的購房合同有法律效力嗎
買房沒有房產(chǎn)證，只簽訂了合同，簽訂的合同具有法律效力。根據(jù)《民法典》第二百一十四條的規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。第二百一十五條規(guī)定
2022-06-05 15,340 -
沒有房產(chǎn)證的購房合同還具有法律效力嗎
視具體情況而定。如果具備以下要件就是有效的： (1)合同當(dāng)事人具有相應(yīng)的的民事權(quán)利能力和民事行為能力； (2)合同當(dāng)事人意思表示真實(shí)； (3)合同不違反法律或者社會(huì)公共利益。 房地產(chǎn)沒有房產(chǎn)證導(dǎo)致房地
2022-06-30 15,340 -
沒有房產(chǎn)證的買房合同有法律效力嗎
買房沒有房產(chǎn)證，只簽訂了合同，簽訂的合同具有法律效力。根據(jù)《民法典》第二百一十四條的規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀模杂涊d于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。第二百一十五條規(guī)定
2022-06-18 15,340 -
簽約時(shí)沒房產(chǎn)證購房合同還能有法律效力嗎
視具體情況而定。如果具備以下要件就是有效的： ( 1)合同當(dāng)事人具有相應(yīng)的的民事權(quán)利能力和民事行為能力； ( 2)合同當(dāng)事人意思表示真實(shí)； ( 3)合同不違反法律或者社會(huì)公共利益。 房地產(chǎn)沒有房產(chǎn)證導(dǎo)
2022-05-14 15,340
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房產(chǎn)公證有法律效力嗎房產(chǎn)公證具有法律效力。首先，房產(chǎn)公證可確保房產(chǎn)交易行為的真實(shí)性。房產(chǎn)交易如果經(jīng)過公證，通過公證機(jī)構(gòu)嚴(yán)格的公證程序，就能有效地避免因意思表示不真實(shí)而引起的合同效力問題。其次，公證可確保房產(chǎn)交易行為的合法性。房產(chǎn)交易涉及的法律較多，確保房產(chǎn)交易
3,311 2022.05.11 -
01:35
購房協(xié)議有法律效力嗎通常來說，如果出售方是完全民事行為能力人或適格的法人主體，出售方合法擁有所出售房屋的完整產(chǎn)權(quán)，購買方是完全民事行為能力人或適格的法人主體，那么雙方經(jīng)過平等協(xié)商，自愿簽訂的購房協(xié)議即是合法有效的，購房合同自雙方簽訂時(shí)即產(chǎn)生法律效力。 但如果存
2,059 2022.04.17 -
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房屋中介合同有法律效力嗎房屋中介合同是否具有法律效力，需要結(jié)合簽訂房屋中介合同的主體，以及合同的具體內(nèi)容來作出判斷。根據(jù)我國民法典第一百四十三條的規(guī)定，滿足以下條件的房屋中介合同屬于有效合同： 1、房屋中介合同當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、房屋中介合同的內(nèi)容
670 2022.05.21
