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婚前財(cái)產(chǎn)離婚可以作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割嗎

2022-10-09 19:25

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婚前財(cái)產(chǎn)離婚時(shí)不作為共同財(cái)產(chǎn)分割。 (1)婚前一方購(gòu)買、產(chǎn)權(quán)證在婚后取得歸個(gè)人所有。夫妻一方在婚前以個(gè)財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的房屋,一次性付清全款的,并將房屋權(quán)屬證書登記在一方名下的產(chǎn)權(quán)證在婚后取得的也歸個(gè)人所有。 (2)婚前一方支付首付、婚后以夫妻名義共同清償貸款,房屋為個(gè)人財(cái)產(chǎn)。夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買房屋,支付首付付款后按揭貸款,產(chǎn)權(quán)證登記在一名下的,該房屋為其個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)。婚后以夫妻名義共同清償貸款,不改變?cè)摲课轂閭€(gè)人財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)。但對(duì)已歸還的貸款中另一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)清償?shù)牟糠?,?yīng)當(dāng)全部返還菱;以夫妻共同財(cái)產(chǎn)清償?shù)牟糠郑瑧?yīng)當(dāng)返還其中的一半。 (3)產(chǎn)權(quán)證登記在一方名下,但投人有債務(wù)的應(yīng)當(dāng)返還。產(chǎn)權(quán)證登記在一.方名下,但另一方有證據(jù)證明在婚前購(gòu)房時(shí)也有出資的,在離婚分割財(cái)產(chǎn)時(shí),.該屋為產(chǎn)權(quán)登記人的個(gè)人財(cái)財(cái)產(chǎn),剩余末歸還的債務(wù),為其個(gè)人債務(wù)。但對(duì)首期和已歸還的貸款中屬于另一方出資和清償?shù)牟糠?,?yīng)當(dāng)予以返還。

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《民法典》婚前財(cái)產(chǎn)可以劃分為夫妻共同財(cái)產(chǎn),只要做出書面約定即可。夫妻共同財(cái)產(chǎn)還包括工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬、繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)以及知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益等。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,夫妻共同的所有財(cái)產(chǎn)原則上應(yīng)當(dāng)平均分配。

吳莉律師

廣東天穗律師事務(wù)所

婚前財(cái)產(chǎn)不能劃分為夫妻共同財(cái)產(chǎn),法律規(guī)定,下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn): (一)一方的婚前財(cái)產(chǎn)。 (二)一方因受到人身?yè)p害獲得的賠償或者補(bǔ)償。 (三)遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)。 (四)一方專用的生活用品。 (五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。

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    法律規(guī)定婚前繼承不作為共同財(cái)產(chǎn)。如果一方婚前便已取得了財(cái)產(chǎn)權(quán)利,如繼承已經(jīng)開始,但該項(xiàng)財(cái)產(chǎn)在婚后才實(shí)際占有,該項(xiàng)財(cái)產(chǎn)不應(yīng)列入共同財(cái)產(chǎn)?;橐銎陂g繼承的房產(chǎn),如果遺囑中或者是贈(zèng)與合同中已經(jīng)做出明確的規(guī)定,財(cái)產(chǎn)為夫妻一方所有的話,視為個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

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