天氣室外開水管凍裂屬于物業(yè)哪方面責(zé)任
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
極寒天氣在法律上屬于不可抗力因素，水管在天氣極端寒冷的情況下凍裂的，天氣的因素是肯定需要考慮的。但是除了天氣本身的因素外，認(rèn)為的因素也是需要考慮的，因?yàn)閱渭兊奶鞖夂洌⒉蛔阋詫?dǎo)致水管崩裂，發(fā)生事故。在這個(gè)過程中如果負(fù)有管理責(zé)任的單位、人員沒有盡到管理責(zé)任或者存在過失、過錯(cuò)，則其仍要承擔(dān)賠償責(zé)任。也就是說如果使用人在使用的過程中存在過失的，那么也是要承擔(dān)責(zé)任的。您在咨詢中提到了，您在天氣寒冷的情況下已經(jīng)意識(shí)到水管可能崩裂，并且已經(jīng)將家中的閥門關(guān)了，但是對(duì)于總閥您沒有關(guān)。雖然您通知了物業(yè)，但是僅僅通知物業(yè)而沒有采取其他更有效的措施，實(shí)際上是不夠的，沒有很好地盡到注意的義務(wù)，所以水管崩裂的，您肯定是要承擔(dān)責(zé)任的。同時(shí)，您已經(jīng)通知了物業(yè)，物業(yè)沒有即使地采取措施，那么物業(yè)對(duì)此也是應(yīng)該承擔(dān)責(zé)任的。同時(shí)，您的房子是交由租客居住的，如果租客在實(shí)際使用的過程中沒有足夠謹(jǐn)慎，沒有采取措施的，那么租客也是應(yīng)該承擔(dān)責(zé)任的。也就是說，對(duì)于水管崩裂致使鄰居家中受損的情況，您作為房屋的主人、租客作為實(shí)際的使用人、物業(yè)作為管理人都需要根據(jù)自己的過錯(cuò)承擔(dān)責(zé)任。當(dāng)然，天氣的極寒也是不可忽略的因素，因此可以適當(dāng)減輕你們的責(zé)任。對(duì)于具體的責(zé)任比例，我們作為非官方的法律咨詢機(jī)構(gòu)，沒有權(quán)力進(jìn)行劃分。如果你們之間對(duì)責(zé)任劃分存在爭(zhēng)議的，可以向法院起訴，由法院進(jìn)行裁決。我們只能根據(jù)法律的規(guī)定，為您進(jìn)行分析，指出大致的方向與原則，希望您能夠諒解。
對(duì)內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
租房水管凍裂漏水損失的，一般是出租人負(fù)責(zé)。法律規(guī)定，出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但是當(dāng)事人另有約定的除外。承租人在租賃物需要維修時(shí)可以請(qǐng)求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。
有責(zé)任。物業(yè)就是服務(wù)共用區(qū)域共用設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)的。管道雖然是在每個(gè)樓層住戶中的，但也是同樓戶型的業(yè)主共用的，物業(yè)有責(zé)任維修。通常經(jīng)過的每戶有義務(wù)保護(hù)好主管的完好。只要不是人為破壞的，物業(yè)都有責(zé)任維修的。向管道破洞、破裂可能是裝修不注意引起的，物業(yè)可能是不會(huì)修的，需要同樓宇有裝修活動(dòng)的業(yè)主分?jǐn)偂?/p>
-
地下室水管爆裂物業(yè)有責(zé)任嗎地下室漏水，屬于公共區(qū)域的，物業(yè)應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)，因其造成的損失，由物業(yè)承擔(dān)賠償。
2020.02.19 333 -
樓上的水管開裂屬于誰的責(zé)任樓上在樓下的水管破了的，如果是因?yàn)闃巧涎b修或者其他人為的原因造成的，由樓上的的住戶負(fù)責(zé)。如果物業(yè)沒有盡到職責(zé)導(dǎo)致水管破了的，由物業(yè)承擔(dān)責(zé)任。如果樓上下水管漏水是屬于房屋本身質(zhì)量問題，由房屋開發(fā)商承擔(dān)負(fù)責(zé)。
2020.05.18 412 -
地下室生活井下的水管爆裂物業(yè)有責(zé)任嗎屬于公共區(qū)域的地下室水管爆裂物業(yè)有責(zé)任。公共水管爆裂業(yè)主可以要求物業(yè)整改，區(qū)街相關(guān)部門應(yīng)當(dāng)督促物業(yè)定期對(duì)水管進(jìn)行檢查，遇故障應(yīng)及時(shí)維修，確保小區(qū)居民正常用水。
2020.04.06 123
-
天氣下水管裂開物業(yè)有責(zé)任嗎
極寒天氣在法律上屬于不可抗力因素，水管在天氣極端寒冷的情況下凍裂的，天氣的因素是肯定需要考慮的。但是除了天氣本身的因素外，認(rèn)為的因素也是需要考慮的，因?yàn)閱渭兊奶鞖夂洌⒉蛔阋詫?dǎo)致水管崩裂，發(fā)生事故。
2022-04-01 15,340 -
天氣導(dǎo)致水管凍裂物業(yè)需要承擔(dān)責(zé)任嗎
極寒天氣在法律上屬于不可抗力因素，水管在天氣極端寒冷的情況下凍裂的，天氣的因素是肯定需要考慮的。但是除了天氣本身的因素外，認(rèn)為的因素也是需要考慮的，因?yàn)閱渭兊奶鞖夂?，并不足以?dǎo)致水管崩裂，發(fā)生事故。
2022-03-21 15,340 -
天氣受到地下水管凍裂造成違章，物業(yè)負(fù)責(zé)任嗎
極寒天氣在法律上屬于不可抗力因素，水管在天氣極端寒冷的情況下凍裂的，天氣的因素是肯定需要考慮的。但是除了天氣本身的因素外，認(rèn)為的因素也是需要考慮的，因?yàn)閱渭兊奶鞖夂?，并不足以?dǎo)致水管崩裂，發(fā)生事故。
2022-04-07 15,340 -
天氣暖氣管凍了物業(yè)有責(zé)任嗎
極寒天氣在法律上屬于不可抗力因素，水管在天氣極端寒冷的情況下凍裂的，天氣的因素是肯定需要考慮的。但是除了天氣本身的因素外，認(rèn)為的因素也是需要考慮的，因?yàn)閱渭兊奶鞖夂?，并不足以?dǎo)致水管崩裂，發(fā)生事故。
2022-04-01 15,340
-
01:13
什么屬于醫(yī)療機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)責(zé)任以下屬于醫(yī)療機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)責(zé)任： 1、民事賠償責(zé)任：賠償患者或家屬經(jīng)濟(jì)損失；具體數(shù)額的確定，患方可以通過衛(wèi)生行政部門調(diào)解確定，也可以向人民法院提起民事賠償訴訟確定。各項(xiàng)賠償項(xiàng)目確定后一次性支付，賠償結(jié)束后不得再反悔； 2、行政責(zé)任：對(duì)于醫(yī)療機(jī)構(gòu)，
2,149 2022.04.17 -
01:04
夫妻感情破裂要看哪些方面夫妻感情破裂要看以下方面： 1、婚姻基礎(chǔ)?？措p方結(jié)合的方式、戀愛時(shí)間的長(zhǎng)短、結(jié)婚的動(dòng)機(jī)和目的。一般說來，婚姻基礎(chǔ)好的，婚后感情也比較好，一旦發(fā)生夫妻糾紛甚至感情一度破裂，通過調(diào)解或者溝通比較容易和好； 2、婚后感情?？椿楹蟾星榫褪强捶蚱薰餐?/p>
609 2022.06.06 -
01:14
窗臺(tái)漏水物業(yè)應(yīng)該負(fù)責(zé)嗎窗臺(tái)漏水物業(yè)是否應(yīng)該負(fù)責(zé)，需要根據(jù)實(shí)際情況來定。窗臺(tái)漏水，業(yè)主可以找物業(yè)幫忙處理。物業(yè)有責(zé)任幫助檢查漏水原因。房屋漏水若設(shè)計(jì)存在漏洞，應(yīng)該找開發(fā)商解決。如果是房屋質(zhì)量問題，那么可以施工單位解決。如果開發(fā)商和施工單位都找不到，并且在已經(jīng)向物業(yè)
5,421 2022.05.11
