如何購(gòu)買宅基地？
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宅基地是農(nóng)村的農(nóng)戶或個(gè)人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。農(nóng)村村民建住宅應(yīng)由本人提出用地申請(qǐng)，經(jīng)村民會(huì)議或者農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織全體成員討論同意，鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核，報(bào)縣級(jí)人民政府批準(zhǔn);其中，占用農(nóng)用地的，依照《土地管理法》第四十四條的規(guī)定辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。(第四十四條建設(shè)占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)的道路、管線工程和大型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目、國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，由國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)。在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍內(nèi)，為實(shí)施該規(guī)劃而將農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，按土地利用年度計(jì)劃分批次由原批準(zhǔn)土地利用總體規(guī)劃的機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。在已批準(zhǔn)的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用范圍內(nèi)，具體建設(shè)項(xiàng)目用地可以由市、縣人民政府批準(zhǔn)。本條第二款、第三款規(guī)定以外的建設(shè)項(xiàng)目占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)。取得農(nóng)村宅基地的條件農(nóng)村村民符合下列條件之一的，可以申請(qǐng)宅基地： 1、因子女成家分戶、外來(lái)人口在本集體經(jīng)濟(jì)組織落戶等非因出賣或者出租村內(nèi)住房的原因而無(wú)宅基地的; 2、因發(fā)生或者防御自然災(zāi)害、實(shí)施鄉(xiāng)規(guī)劃和村莊規(guī)劃以及進(jìn)行鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)需要搬遷的; 3、依照國(guó)家規(guī)定可以申請(qǐng)宅基地的其他情形。
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如果你家現(xiàn)在沒(méi)有宅基地或不夠用，符合申請(qǐng)宅基地標(biāo)準(zhǔn)的，可以按正常程序向鄉(xiāng)里申報(bào)，然后由縣國(guó)土局頒發(fā)集體土地使用權(quán)證，這塊地就是你的了。和村民之間的只要協(xié)商好，確保對(duì)方不反悔就行，比如寫(xiě)個(gè)協(xié)議什么的，不需要官方的手續(xù)。
想正規(guī)買到宅基地，需要通過(guò)村委會(huì)批準(zhǔn)。一般都是村民商量好轉(zhuǎn)讓的價(jià)格，之后向村委會(huì)進(jìn)行申請(qǐng)，得到批準(zhǔn)之后宅基地就可以轉(zhuǎn)讓到買家的手里面的，更是可以辦理宅基地使用證的，可以說(shuō)手續(xù)是非常齊全的。
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城市人如何購(gòu)買宅基地城市人無(wú)法購(gòu)買宅基地。宅基地是屬于農(nóng)村的集體土地，宅基地只可以在本村農(nóng)民之間流轉(zhuǎn)。農(nóng)民集體所有的土地依法一般屬于村農(nóng)民集體所有的，村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)、管理。已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個(gè)以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各
2021.12.11 811 -
城市人如何購(gòu)買宅基地城市人無(wú)法購(gòu)買宅基地。宅基地是屬于農(nóng)村的集體土地，宅基地只可以在本村農(nóng)民之間流轉(zhuǎn)。農(nóng)民集體所有的土地依法一般屬于村農(nóng)民集體所有的，村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)、管理。已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個(gè)以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各
2020.12.22 241 -
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外地人如何購(gòu)買宅基地？
宅基地性質(zhì)：農(nóng)民唯一的永久土地，建房用地。 人均面積：各省份不同，平均在30平方米左右 經(jīng)濟(jì)性質(zhì)：可以交易，僅限村內(nèi)交易。 對(duì)于外地人如何購(gòu)買宅基地可行方法： 1：加入本村，入村容易（沒(méi)有土地，就一個(gè)
2022-04-28 15,340 -
如何購(gòu)買農(nóng)村宅基地
想正規(guī)買到宅基地，需要通過(guò)村委會(huì)批準(zhǔn)。一般都是村民商量好轉(zhuǎn)讓的價(jià)格，之后向村委會(huì)進(jìn)行申請(qǐng)，得到批準(zhǔn)之后宅基地就可以轉(zhuǎn)讓到買家的手里面的，更是可以辦理宅基地使用證的，可以說(shuō)手續(xù)是非常齊全的。
2021-12-14 15,340 -
農(nóng)村宅基地如何購(gòu)買
農(nóng)村村民一戶一處之外的宅基地，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)提出申請(qǐng)，經(jīng)鄉(xiāng)級(jí)人民政府審核，報(bào)市、縣人民政府批準(zhǔn)后，予以收回，統(tǒng)一安排使用。原有宅基地超過(guò)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，超標(biāo)部分可以實(shí)行有償使用，具體辦法由
2022-03-30 15,340 -
城市人如何購(gòu)買宅基地
城市人無(wú)法購(gòu)買宅基地。宅基地是屬于農(nóng)村的集體土地，宅基地只可以在本村農(nóng)民之間流轉(zhuǎn)。農(nóng)民集體所有的土地依法一般屬于村農(nóng)民集體所有的，村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)、管理。已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個(gè)以上農(nóng)
2021-12-18 15,340
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01:16
如何繼承宅基地宅基地是農(nóng)民集體財(cái)產(chǎn)，村民個(gè)人只有使用權(quán)，而且這一使用權(quán)具有很強(qiáng)的人身依附性，即村民資格。農(nóng)村宅基地使用權(quán)作為土地使用權(quán)的一部分，當(dāng)然歸當(dāng)?shù)氐霓r(nóng)村經(jīng)濟(jì)組織所有。宅基地使用權(quán)作為一項(xiàng)特殊的物權(quán)，與農(nóng)民個(gè)人的集體組織成員資格緊密相關(guān)，在我國(guó)《繼
3,280 2022.04.15 -
01:09
宅基地購(gòu)買協(xié)議是否生效通常情況下，宅基地購(gòu)買協(xié)議是不能產(chǎn)生法律效力的。 根據(jù)我國(guó)當(dāng)前的法律規(guī)定來(lái)看，宅基地是屬于農(nóng)民集體所有的財(cái)產(chǎn)，因此，宅基地不可以隨意地進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、或者是贈(zèng)與給他人。 所以說(shuō)，宅基地的購(gòu)買協(xié)議不能產(chǎn)生法律效力。農(nóng)民對(duì)于宅基地只有使用權(quán)，沒(méi)有所有
1,911 2022.04.15 -
00:59
宅基地買賣合同無(wú)效如何處理宅基地買賣合同由于違反了我國(guó)法律的強(qiáng)制性規(guī)定，應(yīng)當(dāng)被認(rèn)定為無(wú)效的合同，這時(shí)候推定雙方都對(duì)合同的無(wú)效事由存在法定的過(guò)錯(cuò)，因此當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的過(guò)錯(cuò)責(zé)任。這主要因?yàn)?，我?guó)法律明確規(guī)定了：宅基地屬于村民集體所有，村民僅僅享有宅基地的使用權(quán)。
1,398 2022.04.17
