買房子開發(fā)商的名義賣房違法嗎
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房屋遇到拆遷而要向開發(fā)商征收的時候，往往會與開發(fā)商簽訂相應的合同，維護好個人的拆遷協(xié)議。自己的房產(chǎn)值多少錢 以當?shù)?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/zhishi/fangchan/shangpinfang/">商品房房價為參照物，了解自己的房產(chǎn)值多少錢;若自己不明白，可以找內(nèi)行的朋友咨詢，附近交易的案例比較，或者找評估公司評估; 看拆遷開發(fā)商的手續(xù) 對自己的產(chǎn)權手續(xù)、房產(chǎn)價值等有數(shù)之后，若收到拆遷通知，馬上咨詢了解拆遷開發(fā)商的法定資質，是否有拆遷許可資質等，是否符合法定要求;若沒有的話(好多是借用的)拆遷開發(fā)商的主體就有問題，屬于違法拆遷;目前好多地方的居委會(村委會)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府、甚至縣市政府，都是在沒有拆遷許可的情況下拆遷的，事后找一個拆遷公司頂頂名。
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買賣開發(fā)商名下房產(chǎn)不是二手房。二手房是已經(jīng)在房地產(chǎn)交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易的房產(chǎn)。它是相對開發(fā)商手里的商品房而言，是房地產(chǎn)產(chǎn)權交易三級市場的俗稱。包括商品房、允許上市交易的二手公房、解困房、拆遷房、自建房、經(jīng)濟適用房、限價房。
開發(fā)商賣合法建造、能自由轉讓的安置房是合法的。我國法律規(guī)定了不得轉讓的房產(chǎn)情形，有：以出讓方式取得土地使用權的、司法機關或行政機關依法裁定、決定查封的、依法收回土地使用權的、權屬有爭議的、未依法登記領取權屬證書的等等。
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開發(fā)商賣安置房違法嗎?開發(fā)商賣安置房，5年內(nèi)所簽訂的合同是無效的，想要購買的客戶在購買前，需要問清出售方所出售的安置房是否有銷售許可證以及產(chǎn)權證等，依法取得房屋的擁有權。
2020.10.04 141 -
開發(fā)商賣安置房違法嗎？開發(fā)商賣未滿五年的安置房違法，賣已滿五年依法取得房產(chǎn)證的安置房合法。安置房是對被拆遷人做出安置的房屋，安置的對象一般是城市居民被拆遷戶和征遷房屋的農(nóng)戶。對安置房上市交易的條件有嚴格的規(guī)定，安置房在五年之內(nèi)不能進行買賣。
2020.11.02 156 -
開發(fā)商一房兩賣違法嗎根據(jù)我國合同法以及相關法律法規(guī)的規(guī)定，開發(fā)商再與購房者簽訂購房合同后，再與他人訂立購房合同的，屬于一房二賣。一房二賣的行為有違合同法的相關規(guī)定，違反了民法規(guī)定的誠實信用原則，屬于違法行為。開發(fā)商應當就此承擔相應的民事責任。如果開發(fā)商情節(jié)嚴重
2022.04.12 581
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開發(fā)商賣房子違法嗎
開發(fā)商是違法的，應當具備一、商品房預售或銷售必須具備“五證一書”，并在預售或銷售現(xiàn)場公示：（一）國有土地使用證；（二）建設用地規(guī)劃許可證；（三）建設工程規(guī)劃許可證；（四）建設工程施工許可證；（五）商品
2022-03-19 15,340 -
買房開發(fā)商把我名下的房子賣了
就所述情況： 1、要看具體情況，房屋的性質，是開發(fā)商的，還是公共部位，如果是公共部位，開發(fā)商是無權處分的，你方可以要求開發(fā)商返還購房款； 2、如果是開發(fā)商的，你方可以要求其過戶； 3、因你方所述情況較
2022-03-17 15,340 -
開發(fā)商違法拍賣房子能過戶嗎？
開發(fā)商破產(chǎn)房屋法院拍賣可以過戶。買受人支付一定比例的交易價格作為定金，簽訂拍賣房地產(chǎn)轉讓合同；支付全部價款，提交轉讓合同、房地產(chǎn)轉讓登記申請表、拍賣交易確認書、生效判決書等。到房地產(chǎn)登記機關；當事人自
2021-11-06 15,340 -
買的房子被開發(fā)商更名了
這個要具體分析的，如果與開發(fā)商合作的銀行有兩家及以上的，你可以有權利要求終止與當前銀行之間的抵押借貸關系的，況且還沒有形成該關系。如果與開發(fā)商合作的銀行只有當前這一家的話，你是很難再換銀行的，除非開發(fā)
2022-02-09 15,340
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買房開發(fā)商違約怎么辦買房的時候，遇到開發(fā)商違約，作為購房者，可以和開發(fā)商進行協(xié)商。如果開發(fā)商不愿意承擔責任，那么購房者可以要求開發(fā)商承擔違約責任。購房者可以準備好相應的證據(jù)材料和起訴材料，例如簽訂的購房合同，購房款的支付發(fā)票。準備好起訴材料之后，購房者可以把起
668 2022.06.22 -
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買的房子開發(fā)商破產(chǎn)怎么處理買的房子開發(fā)商破產(chǎn)，債權人可申請申報債權。 開發(fā)商或者債權人可以申請破產(chǎn)清算，成立清算小組，對公司的債權債務進行清理。 申報債權的流程具體如下： 1、破產(chǎn)案件受理后，債權人應在收到通知后30日內(nèi)，未收到通知的自公告之日起3個月內(nèi)，向人民法院
1,003 2022.10.08 -
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全款買房開發(fā)商違約怎么辦當遇到開發(fā)商違約，那么購房者可以向法院起訴，但是向法院起訴的時候，要注意以下兩個方面的問題： 1、向法院起訴要提出明確的請求事項，并且還要圍繞這些訴訟請求向法院提出有效的證據(jù)，根據(jù)誰主張誰舉證的原則，原告是負有主要的舉證義務的； 2、為了保
680 2022.05.13
