房子名下有貸款的房子能過戶嗎
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
有貸款的房子可以過戶，但是必須是以買賣的形式辦理。首先，購買房產(chǎn)的人與房地產(chǎn)開發(fā)商要簽訂購房的合同。銀行簽訂貸款房屋抵押的合同，進行貸款房屋抵押登記記錄。
有房貸的房子能過戶，可以通過轉(zhuǎn)按揭的方式進行轉(zhuǎn)讓。轉(zhuǎn)按揭的實質(zhì)是已購房產(chǎn)借款人主體的變更，購房人在未還清貸款時，可以轉(zhuǎn)讓或出售該房產(chǎn)，由買入該房產(chǎn)的人向銀行申請二手房貸款。
-
貸款買房子能過戶嗎?房子有貸款是可以過戶的，但是需要辦理一定手續(xù)，主要有以下幾種方式： 1、賣方個人還清銀行的貸款，取消抵押，然后才能辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)； 2、買賣雙方協(xié)商，向銀行出具雙方關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)變更所達成的書面協(xié)議。
2021.03.01 643 -
房子還能貸款過戶嗎房子有貸款是可以過戶的，但是需要辦理一定手續(xù)，主要有以下幾種方式： 1、賣方個人還清銀行的貸款，取消抵押，然后才能辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)； 2、買賣雙方協(xié)商，向銀行出具雙方關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)變更所達成的書面協(xié)議。抵押期間，抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)
2021.04.22 441 -
房子貸款期間能過戶嗎房子貸款期間能過戶，但是需要辦理一定手續(xù)，主要有以下幾種方式： 1、賣方個人還清銀行的貸款，取消抵押，然后才能辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)； 2、買賣雙方協(xié)商，向銀行出具雙方關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)變更所達成的書面協(xié)議。這種方法要征求銀行的同意； 3、贖樓，賣方找
2022.07.27 5,549
-
有貸款的房子能過戶嗎
房子貸款中是不可以過戶的,根據(jù)國家相關(guān)的法律法規(guī),房屋在按揭抵押期間,是不能進行過戶等行為的;因為辦理了抵押貸款的房子雖然你還留有房產(chǎn)證，但是他項權(quán)證是在銀行，在未還清貸款之前是不可以辦理過戶手續(xù)的。
2022-04-14 15,340 -
有貸款的房子能過戶嗎？
可以。 1、還貸期間的商品房本來是不可以出售的，但是現(xiàn)在可以采取轉(zhuǎn)按揭的方式出售商品房。 2、“轉(zhuǎn)按揭”就是個人住房轉(zhuǎn)按貸款，個人住房轉(zhuǎn)按貸款是指已在銀行辦理個人住房貸款的借款人，向原貸款銀行要求延長
2022-07-09 15,340 -
房子有貸款能過戶嗎
可以辦理轉(zhuǎn)按揭手續(xù)交易，會比較復雜。最好是提前還貸，涂銷抵押后再交易。需要交的費用一般有：1、查案費；2、房產(chǎn)評估費；3、公證費；4、房管局雜費；5、按揭代理費；6、律師見證費；7、印花稅；8、保險費
2022-03-26 15,340 -
房子有貸款才能過戶嗎
還款期間的商品房本來是不能出售的，現(xiàn)在可以通過按揭的方式出售。根據(jù)《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理條例》，應(yīng)當按照程序辦理并提交相關(guān)合同和證件。不同地方的標準不同，建議咨詢房管局和房產(chǎn)中介。
2021-11-30 15,340
-
01:20
有貸款的房子該如何過戶有貸款房子因為處于抵押狀態(tài)，銀行對此房屋有一個抵押權(quán)，因此，銀行貸款結(jié)清之前一般是不能在市場上進行交易的。想要在市場上交易一般情況下需要將貸款還清，主要有以下幾個方法： 1、轉(zhuǎn)按揭。轉(zhuǎn)按揭是指在借款人出售作為抵押物的房屋，經(jīng)貸款銀行同意，由
5,056 2022.04.15 -
01:18
貸款的房子可以更名嗎一、房子在按揭中可以辦理過戶手續(xù)，方法如下： 1、雙方簽訂貸款合同，并約定誰來還款，稅費繳納方（一般賣方的貸款由買方的首付來還）； 2、雙方到銀行簽訂貸款合同； 3、銀行貸款審核通過后辦理結(jié)清貸款； 4、結(jié)清貸款后在注銷他權(quán)； 5
3,982 2022.04.17
