離婚房產(chǎn)過戶費怎么計算離婚房產(chǎn)如何過戶
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夫妻離婚按揭房子怎么過戶手續(xù) 1、是將離婚雙方共同擁有的按揭房過戶給原夫妻其中一方。在這種情況下，要解決離婚后按揭房如何過戶的問題，則需要離婚雙方當(dāng)事人共同申請辦理夫妻離婚房屋所屬權(quán)登記手續(xù)，將離婚雙方的名字登記變更為原夫妻一方，并根據(jù)相關(guān)規(guī)定由被過戶方繼續(xù)繳納按揭。 2、是將離婚雙方中的一方擁有的按揭房過戶給另一方。如果是這種情況，則需要還清銀行貸款。若暫時還不清貸款，離婚一方可以自己的名義向另一家銀行申請辦理轉(zhuǎn)按揭，將抵押在銀行的房產(chǎn)證解押出來后去辦過戶。但由于轉(zhuǎn)按揭手續(xù)非常麻煩，目前多數(shù)銀行已經(jīng)停辦此項業(yè)務(wù)。為此，銀行給出兩種建議，其一即通過正常買賣流程過戶，重新繳納契稅、評估擔(dān)保費用;其二是到公證處辦理房產(chǎn)公證后，一方繼續(xù)使用原按揭人的銀行卡繳納貸款。一般采納第二種方式的居民較多。
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離婚房產(chǎn)過戶費用一般包括兩大類，一類是稅費；一類是其他費用。 （1）稅類：契稅按產(chǎn)價百分之二；印花稅按產(chǎn)價萬分之五。關(guān)于契稅問題，在離婚分割房產(chǎn)辦理產(chǎn)權(quán)時可按《國家稅務(wù)局關(guān)于離婚后房屋權(quán)屬變化是否征收契稅的批復(fù)》規(guī)定判定。 （2）費用類：登記費；交易手續(xù)費百分之二； （3）工本費。以上稅費會因為國家的相關(guān)政策有所變化，大家要以房屋所在地稅務(wù)局和交易中心的具體繳費或者交稅通知為準(zhǔn)。2021年實施的《民法典》第一千零八十七條規(guī)定，離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。
離婚房產(chǎn)過戶的，需要準(zhǔn)備好相關(guān)證明材料后，當(dāng)事人到公證處辦理析產(chǎn)公證，如果有離婚判決書的話則無需辦理公證；然后再到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪；最后到房管局辦理免征契稅申請，辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳納登記費，取證。
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離婚房產(chǎn)過戶如何辦理離婚房產(chǎn)過戶的手續(xù)是：雙方攜帶身份證、戶口本、離婚協(xié)議、離婚證、房屋相關(guān)產(chǎn)權(quán)證等資料到公證處辦理析產(chǎn)公證，到房產(chǎn)交易辦理房產(chǎn)證更名過戶手續(xù)、提交免征契稅申請，十五至三十個工作日完成房產(chǎn)過戶。
2020.10.10 148 -
離婚房產(chǎn)如何過戶?離婚房產(chǎn)過戶的，需要準(zhǔn)備好相關(guān)證明材料后，當(dāng)事人到公證處辦理析產(chǎn)公證，如果有離婚判決書的話則無需辦理公證；然后再到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪；最后到房管局辦理免征契稅申請，辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳納登記費，取證。
2021.04.04 173 -
離婚房產(chǎn)如何過戶？房產(chǎn)過戶需要到房屋管理登記部門辦理過戶手續(xù)，根據(jù)離婚方式不用，房產(chǎn)過戶所需的材料也不同。第一、根據(jù)婚內(nèi)財產(chǎn)約定辦理房產(chǎn)過戶，需要提交經(jīng)公證的婚內(nèi)財產(chǎn)約定、房產(chǎn)證、身份證。第二、根據(jù)離婚協(xié)議書辦理房產(chǎn)過戶，需要提交關(guān)于房產(chǎn)分割的離婚協(xié)議書、離
2021.01.04 232
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離婚房產(chǎn)過戶費如何計算
●過戶不征收個人所得稅2009年8月31日，國家稅務(wù)總局公布了《關(guān)于明確若干政策執(zhí)行問題的通知》，知還明確了關(guān)于個人轉(zhuǎn)讓離婚析產(chǎn)房屋的征稅問題。今后，通過析產(chǎn)的方式分割房屋產(chǎn)權(quán)是夫妻雙方對共同共有財產(chǎn)
2022-08-30 15,340 -
離婚房產(chǎn)過戶費如何計算？
●過戶不征收個人所得稅2009年8月31日，國家稅務(wù)總局公布了《關(guān)于明確若干政策執(zhí)行問題的通知》，知還明確了關(guān)于個人轉(zhuǎn)讓離婚析產(chǎn)房屋的征稅問題。今后，通過析產(chǎn)的方式分割房屋產(chǎn)權(quán)是夫妻雙方對共同共有財產(chǎn)
2022-09-03 15,340 -
離婚房產(chǎn)過戶房產(chǎn)費計算
1、契稅：夫妻離婚，對共有房產(chǎn)重新分割或歸屬一方的，不征收契稅。原屬于夫妻一方所有的房產(chǎn)，離婚時權(quán)屬發(fā)生變化的，應(yīng)按贈與行為征收契稅。 2、印花稅：房地產(chǎn)權(quán)屬證書每本5元。 3、登記費：住房，權(quán)利人按
2023-05-14 15,340 -
離婚房產(chǎn)過戶費用如何計算？
夫妻離異析產(chǎn)不涉及房屋買賣，第一套房只需女方憑離婚協(xié)議（經(jīng)公證或加蓋民政局的公章）、、自己的即可到房產(chǎn)交易中心申請變更房產(chǎn)所有權(quán)，只收取產(chǎn)權(quán)登記費、測繪費、工本費等共計200元上下。第二套期房，在申請
2022-09-13 15,340
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00:57
離婚如何過戶房產(chǎn)離婚房產(chǎn)過戶需要準(zhǔn)備好材料向房管部門申請。如果另一方同意協(xié)助辦理過戶手續(xù)的，那么就由雙方共同申請。在辦理離婚房產(chǎn)過戶的時候，需要向當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心提交房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表、申請人身份證明復(fù)印件、房地產(chǎn)證原件、離婚證、離婚協(xié)議書或生效的離婚判
516 2022.05.18 -
00:52
離婚房產(chǎn)如何過戶如果夫妻離婚，但是房屋歸屬方就是房產(chǎn)證上的人，那么就不用辦理過戶手續(xù)。如果不是歸屬方的名字就要辦理過戶手續(xù)。首先要辦理離婚析產(chǎn)登記。如果是通過協(xié)議離婚的，還需要辦理析產(chǎn)公證，然后到房產(chǎn)交易部門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。夫妻離異辦理析產(chǎn)公證的，免個人
1,633 2022.04.15 -
01:03
離婚后如何過戶房產(chǎn)離婚后如何辦理房產(chǎn)過戶，主要有以下兩種情況： 1、當(dāng)事人協(xié)議離婚后，要辦理房產(chǎn)過戶的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)備好下列材料：離婚協(xié)議書、離婚證、財產(chǎn)歸屬協(xié)議、房產(chǎn)證、身份證明及復(fù)印件等材料，共同到不動產(chǎn)所在地的交易中心申請辦理不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，按照不動產(chǎn)中心的
1,810 2022.04.15
