辦理房產(chǎn)證不過(guò)戶(hù)會(huì)有什么風(fēng)險(xiǎn)
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不辦房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)有什么風(fēng)險(xiǎn)，房產(chǎn)證是權(quán)利人依法擁有房地產(chǎn)合法權(quán)利并對(duì)房地產(chǎn)行使占有、使用、收益和處分的唯一合法憑證。依法登記的房地產(chǎn)權(quán)受?chē)?guó)家法律的保護(hù)。在現(xiàn)實(shí)中，經(jīng)常有人認(rèn)為向他人購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)，不一定要辦理房地產(chǎn)權(quán)屬的過(guò)戶(hù)，只要賣(mài)方把《房地產(chǎn)權(quán)證》交給自己保管就不成問(wèn)題了，殊不知這一做法存在很大的風(fēng)險(xiǎn)。如果賣(mài)方有官司在身，那么他名下的房地產(chǎn)有可能被法院查封，被查封的房地產(chǎn)將不能辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。如果賣(mài)方不守信用，他可以以遺失為由向房地產(chǎn)管理部門(mén)提出補(bǔ)發(fā)《房地產(chǎn)權(quán)證》的申請(qǐng)。補(bǔ)發(fā)《房地產(chǎn)權(quán)證》后，賣(mài)方就可以憑產(chǎn)權(quán)證把房屋再轉(zhuǎn)賣(mài)給他人或抵押給銀行，產(chǎn)生“一女嫁二夫”的現(xiàn)象，到時(shí)，最沒(méi)有保障的會(huì)是買(mǎi)方。除此之外，買(mǎi)方也提供不了產(chǎn)權(quán)依據(jù)，行使出售、出租、抵押、拆遷受償房地產(chǎn)的權(quán)利。
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拖延辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)的風(fēng)險(xiǎn)有：可能存在房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效的風(fēng)險(xiǎn)；可能面臨出賣(mài)人反悔出售房屋的風(fēng)險(xiǎn)；可能出現(xiàn)一房二賣(mài)的風(fēng)險(xiǎn)；可能出現(xiàn)房屋被法院凍結(jié)查封的風(fēng)險(xiǎn)。
房子如果被賣(mài)房人改建或擴(kuò)建，導(dǎo)致房屋實(shí)際面積與房產(chǎn)證上登記面積并不相符。這種情況屬于違法亂建，房子將無(wú)法過(guò)戶(hù)。只有賣(mài)房人將改建或擴(kuò)建的房屋恢復(fù)原狀，才能過(guò)戶(hù)。
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離婚房子不過(guò)戶(hù)會(huì)有什么風(fēng)險(xiǎn)離婚之后房子不辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，是存在一定風(fēng)險(xiǎn)的。為了避免離婚后產(chǎn)生不必要的糾紛，離婚后還是盡快辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)為妥。房屋屬于不動(dòng)產(chǎn)，離婚后如果不及時(shí)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，會(huì)存在較多的法律風(fēng)險(xiǎn)，比如說(shuō)：房產(chǎn)登記在一方名下的，登記一方可能會(huì)出售該房屋，并且過(guò)
2020.06.27 139 -
拖延辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)有什么樣風(fēng)險(xiǎn)有下列風(fēng)險(xiǎn)： 1、有可能出現(xiàn)一房二賣(mài)的風(fēng)險(xiǎn)。如果此時(shí)出賣(mài)人一房二賣(mài)，善意第三人也取得了房產(chǎn)證，那么買(mǎi)房人就不能再對(duì)房屋主張權(quán)利，而只能向出賣(mài)人主張退還購(gòu)房款和賠償損失。 2、有可能出現(xiàn)房屋被法院查封的風(fēng)險(xiǎn)。在買(mǎi)房人支付購(gòu)房款，房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)前
2020.02.04 185 -
二手房過(guò)戶(hù)過(guò)戶(hù)不過(guò)戶(hù)會(huì)有哪些風(fēng)險(xiǎn)二手房買(mǎi)方逾期過(guò)戶(hù)的風(fēng)險(xiǎn)如下： 1.房屋權(quán)利受到限制。 2.房屋共有人不同意賣(mài)房。 3.賣(mài)房者對(duì)房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，只有使用權(quán)。 4.一房二賣(mài)的風(fēng)險(xiǎn)。
2021.02.01 238
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不辦房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)會(huì)有什么風(fēng)險(xiǎn)?
不辦房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)有什么風(fēng)險(xiǎn)，房產(chǎn)證是權(quán)利人依法擁有房地產(chǎn)合法權(quán)利并對(duì)房地產(chǎn)行使占有、使用、收益和處分的唯一合法憑證。依法登記的房地產(chǎn)權(quán)受?chē)?guó)家法律的保護(hù)。在現(xiàn)實(shí)中，經(jīng)常有人認(rèn)為向他人購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)，不一定要辦
2022-04-10 15,340 -
不辦房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)有什么風(fēng)險(xiǎn)
不辦房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)有什么風(fēng)險(xiǎn)，房產(chǎn)證是權(quán)利人依法擁有房地產(chǎn)合法權(quán)利并對(duì)房地產(chǎn)行使占有、使用、收益和處分的唯一合法憑證。依法登記的房地產(chǎn)權(quán)受?chē)?guó)家法律的保護(hù)。在現(xiàn)實(shí)中，經(jīng)常有人認(rèn)為向他人購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)，不一定要辦
2022-03-21 15,340 -
房產(chǎn)證不過(guò)戶(hù)有什么風(fēng)險(xiǎn)
房產(chǎn)的交易是以產(chǎn)權(quán)的過(guò)戶(hù)為界線,沒(méi)有過(guò)戶(hù)的產(chǎn)權(quán)原則不屬于你,自然就不會(huì)有保障,具體風(fēng)險(xiǎn)如下:1、過(guò)戶(hù)之前發(fā)生拆遷行為;如果過(guò)戶(hù)前發(fā)生了市政規(guī)劃折遷,則房屋的產(chǎn)權(quán)會(huì)被凍結(jié),一旦凍結(jié)將不能發(fā)生過(guò)戶(hù),拆遷賠
2022-04-13 15,340 -
房產(chǎn)證不過(guò)戶(hù)有什么風(fēng)險(xiǎn)？
房產(chǎn)的交易是以產(chǎn)權(quán)的過(guò)戶(hù)為界線,沒(méi)有過(guò)戶(hù)的產(chǎn)權(quán)原則不屬于你,自然就不會(huì)有保障,具體風(fēng)險(xiǎn)如下:1、過(guò)戶(hù)之前發(fā)生拆遷行為;如果過(guò)戶(hù)前發(fā)生了市政規(guī)劃折遷,則房屋的產(chǎn)權(quán)會(huì)被凍結(jié),一旦凍結(jié)將不能發(fā)生過(guò)戶(hù),拆遷賠
2022-04-19 15,340
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遺產(chǎn)房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)如何辦理我國(guó)遺產(chǎn)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)辦理手續(xù)主要如下： 1、繼承手續(xù)要去被繼承人戶(hù)籍所在地的派出所去注銷(xiāo)戶(hù)籍，辦理死亡證明； 2、要到區(qū)或市公證處（原來(lái)外銷(xiāo)的商品房到市公證處）辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交以下材料： （1
1,551 2022.04.15 -
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未辦理房產(chǎn)證能過(guò)戶(hù)嗎房屋過(guò)戶(hù)，指的是房屋產(chǎn)權(quán)人通過(guò)買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)予等方式將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給他人時(shí)，原產(chǎn)權(quán)人為了將產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至新產(chǎn)權(quán)人的名下，在不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)所辦理登記的行為。申請(qǐng)人申請(qǐng)辦理過(guò)戶(hù)登記時(shí)，必須向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)提交申請(qǐng)人作為權(quán)利人的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。也就是說(shuō)，如果
3,766 2022.04.17 -
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怎么辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的流程為： 1、雙方當(dāng)事人攜帶房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門(mén)提出辦理過(guò)戶(hù)登記申請(qǐng)，填寫(xiě)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表后，申報(bào)銷(xiāo)售價(jià)格； 2、房地產(chǎn)管理部門(mén)對(duì)提交的相關(guān)材料進(jìn)行審核，并在十五日內(nèi)做出是否
4,776 2022.04.15
