房屋拆遷拆遷時拆遷補償怎么算
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一、出租的非住宅房屋，執(zhí)行國家規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的，房主可以根據(jù)被拆除房屋原建筑面積的重置價格結(jié)合新舊程度獲得拆遷補償，房屋使用者也可以根據(jù)被拆除房屋原建筑面積的市場評估基礎(chǔ)上扣除房主所得部分的余額作為拆遷補償。不執(zhí)行國家規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)，只有房主獲得拆遷補償。二、因拆遷造成停產(chǎn)、停業(yè)引起的經(jīng)濟損失，被拆遷人可以根據(jù)被拆除房屋所在區(qū)位和使用性質(zhì)，按一定標(biāo)準(zhǔn)，獲得一次性停業(yè)停產(chǎn)補償。三、未超過期限的臨時建筑，按照原建筑面積的造價結(jié)合剩余期限，可以要求補償。違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，就不能獲得拆遷補償。十、因拆遷搬家，可以要求搬家補助費；如搬遷需占用工作時間的，單位應(yīng)按公假處理，工資、獎金照發(fā)。
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對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。
房屋因公共需要被征收的，由作出該決定的政府部門會對房屋價值進(jìn)行評估，按照評估結(jié)果支付被征收人房屋價值補償費用，搬遷費、安置費、造成停產(chǎn)停業(yè)的賠償費用，關(guān)于賠償被征收人可以選擇貨幣補償或者房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，具體的補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，征收部門會與被征收人進(jìn)行協(xié)商，并簽訂補償協(xié)議。具體的賠償方式和賠償問題可以關(guān)注當(dāng)?shù)氐牟疬w公告或向當(dāng)?shù)氐耐恋毓芾聿块T咨詢。
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房屋拆遷，拆扦補償各個地方的拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)不同，可以查看各地官網(wǎng)關(guān)于拆遷事宜的具體規(guī)定，或向當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門咨詢。
2020.02.24 201 -
房屋拆遷公房有拆遷補償嗎拆遷公有租賃房屋的，拆遷人要和房屋的承租人簽訂補償安置協(xié)議，該房屋內(nèi)的其他居住人，雖然也享有被拆遷房屋的補償安置利益，但無權(quán)和拆遷人簽訂補償安置協(xié)議。
2020.04.03 301 -
房屋拆遷補償房屋拆遷補償包括： （一）被征收房屋價值的補償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； （三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
2020.03.09 632
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房屋拆遷時拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)
土地征收房屋拆遷應(yīng)當(dāng)由當(dāng)?shù)氐恼魇展芾聿块T公告補償標(biāo)準(zhǔn)以及補償方式。房屋拆遷補償包括：房屋補償與宅基地補償。有營業(yè)執(zhí)照的門面房個體戶經(jīng)營用房應(yīng)當(dāng)按照商業(yè)用房性質(zhì)補償。商業(yè)用房補償比住宅用房要高很多要補償
2022-03-23 15,340 -
拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)房屋拆遷怎么算
房產(chǎn)拆遷補償?shù)那闆r很多，需要具體情況具體分析。比如，城市房屋拆遷怎么補償？城市房屋拆遷怎么補償城市房屋拆遷可以補償?shù)降捻椖烤唧w包括三個方面，分別是被征收房屋價值的補償、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的
2022-04-20 15,340 -
房屋拆遷拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)怎么算
房屋拆遷糾紛一般分為兩類，一類是：國有土地上房屋的拆遷，應(yīng)當(dāng)依據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》規(guī)定的法定程序執(zhí)行。在該法中也規(guī)定了政府及職能部門的職責(zé)，如果存在違法且侵害他人合法權(quán)益，則權(quán)益被侵害人
2022-02-21 15,340 -
拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)房屋拆遷補償怎么算
1、對城鎮(zhèn)居民房屋征收拆遷補償有兩種方式：貨幣補償和產(chǎn)權(quán)置換。貨幣補償一般是按照房屋的建筑面積和評估價來確定補償金額；回遷安置一種是按照原建筑面積置換；一種是按照家庭人口來確定回遷面積。2、對這兩種方
2022-03-23 15,340
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拆遷貨幣補償怎么算拆遷貨幣補償，一般需要按照住房的類型來決定具體的補償方案。選擇貨幣補償?shù)?，普通住宅?5%進(jìn)行補償；如果是商業(yè)用房，評估價值不足200萬元部分為20%，200萬元到500萬元部分為10%，500萬元以上部分為5%；辦公、工業(yè)、倉儲用房為20
2,067 2022.04.17 -
01:11
商住房拆遷補償自家商用的住房遭遇拆遷時，政府拆遷部門應(yīng)當(dāng)給予以下補償： 1、房屋價值補償； 2、臨時安置補償； 3、搬遷費補償； 4、搬遷獎勵、補助。 政府拆遷部門應(yīng)與被拆遷人協(xié)商簽訂拆遷補償協(xié)議，確定具體的補償方式和補償金額。 自家商用的住房遭遇拆遷時
1,292 2022.04.17 -
01:19
房屋拆遷過程中房屋拆遷協(xié)議丟失如何補辦根據(jù)我國合同法的相關(guān)規(guī)定，房屋拆遷過程中房屋拆遷協(xié)議丟失的補辦辦法為： 1、拆遷人和被拆遷人雙方針對房屋拆遷后的補償條款達(dá)成一致后，簽訂相應(yīng)的房屋拆遷補償協(xié)議，一般拆遷安置補償協(xié)議一式四份，主要是拆遷人和被拆遷人各持一份，同級人民政府保存一
3,718 2022.04.15
