房產(chǎn)證糾紛應(yīng)該注意什么問題
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遇到辦理房產(chǎn)證糾紛需要（一）勤于查詢 購房人簽合同前應(yīng)查看清楚，開發(fā)商提供的國有土地使用證正本的記事欄中，有無土地被抵押的標(biāo)注，也可以登錄相關(guān)網(wǎng)站查詢。 （二）認(rèn)真查驗(yàn)文件 簽約前可以查驗(yàn)國有土地使用證，如果是臨時(shí)使用證或有抵押，要拒絕簽約，或者一定要求開發(fā)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，約定開發(fā)商保證于xxxx年x月x日之前辦理《國有土地使用證》。 （三）簽好《購房合同》 《購房合同》中要有專門條款對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)和房產(chǎn)證相關(guān)內(nèi)容有所約定，不僅要約定具體辦理的最后時(shí)限，還要約定不能按時(shí)辦理的處理辦法。 （四）解約與索賠 根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的規(guī)定，如果開發(fā)商存在下列嚴(yán)重違約行為，您可以通過協(xié)商或訴訟的方式解除、撤銷合同或宣告合同無效，并要求賠償。
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債務(wù)糾紛訴訟應(yīng)該注意以下問題：1、訴訟時(shí)效：正常情況下訴訟時(shí)效是從了解或應(yīng)當(dāng)了解自已的權(quán)益受到侵害時(shí)三年內(nèi)向法院起訴。2、管轄法院：債務(wù)人是個(gè)人性質(zhì)的，兩方?jīng)]有約定管轄法院的，可向被告也就是債務(wù)人戶籍所在地或?qū)嶋H居住地法院起訴。3、證據(jù)的收集：買賣合同，送貨單，對(duì)賬單等書面上的證據(jù)。
房屋買賣合同糾紛需注意使用規(guī)范的合同文本；注意開發(fā)商是否具備五證；注意約定交房條件和時(shí)限；簽約時(shí)注意房屋質(zhì)量問題；簽約時(shí)明確物業(yè)管理事項(xiàng)；注意合同文本中補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容；注意約定違約責(zé)任。
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買房時(shí)應(yīng)該注意什么問題買房時(shí)應(yīng)該注意的問題： 1、銷售方式； 2、具體價(jià)格； 3、入住時(shí)間； 4、入住條件。
2020.10.29 251 -
彩禮糾紛應(yīng)注意的問題是什么彩禮糾紛應(yīng)注意的問題是： 1、彩禮返還的情形僅包括雙方未辦理結(jié)婚登記手續(xù)、雙方辦理結(jié)婚登記手續(xù)但確未共同生活、婚前給付并導(dǎo)致給付人生活困難； 2、彩禮返還的訴訟時(shí)效為三年； 3、彩禮糾紛應(yīng)注意的其他問題。
2021.02.08 156 -
應(yīng)該注意什么問題可避免個(gè)人債務(wù)糾紛為了防止發(fā)生債務(wù)糾紛，債權(quán)人與債務(wù)人要注意一些事項(xiàng)： 1、個(gè)人借款可以約定無息借貸，但如果出借人要求借款人償付逾期利息，經(jīng)催告不還后出借人要求償付催告后的利息的，可參照銀行同類貸款的利率計(jì)息。 2、在借貸關(guān)系中，僅起聯(lián)系、介紹作用的人，不承
2020.01.17 130
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房產(chǎn)糾紛官司應(yīng)注意什么問題
打房屋買賣官司要注意： 1、根據(jù)《民事訴訟法》“誰主張、誰舉證”的原則，在提起房產(chǎn)訴訟時(shí)，應(yīng)提出明確的請求事項(xiàng)。 2、為確保判決的順利執(zhí)行，當(dāng)事人可申請人民法院對(duì)被申請人的相應(yīng)財(cái)產(chǎn)采取保全措施。 3、
2023-02-22 15,340 -
房屋買賣糾紛應(yīng)該注意什么問題
隨著社會(huì)發(fā)展，房屋交易量逐年增多，而對(duì)一般人而言房屋交易價(jià)值額較大，相關(guān)糾紛的處理具有自己的特色。《規(guī)定》此次修改，將房屋買賣從原房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營合同單列出來作為一個(gè)獨(dú)立的第三級(jí)案由，并且將其中涉及商品
2021-03-20 15,340 -
房產(chǎn)質(zhì)量糾紛應(yīng)該注意哪些問題
墻體內(nèi)的水管會(huì)凍裂嗎建議申請質(zhì)量鑒定。
2022-10-23 15,340 -
房產(chǎn)糾紛調(diào)解書應(yīng)該注意哪些問題
一、房屋買賣合同當(dāng)事人的相關(guān)資料 本條款內(nèi)容據(jù)實(shí)填寫，特別是身份證號(hào)、聯(lián)系地址、聯(lián)系電話等，這是雙方聯(lián)系暢通的基礎(chǔ)。當(dāng)聯(lián)系信息發(fā)生變更的，應(yīng)以書面通知變更為準(zhǔn)。買受人為多人時(shí)，應(yīng)約定所占產(chǎn)權(quán)的比例，并
2022-11-09 15,340
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買房應(yīng)注意些什么問題在購房前，購房者應(yīng)當(dāng)首先確認(rèn)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已經(jīng)取得了商品房預(yù)售許可證，如果是代理銷售的機(jī)構(gòu)，還必須要取得房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的授權(quán)銷售委托；其次，購房者在繳納商品的購房款，簽訂相關(guān)合同，認(rèn)購書意向書的時(shí)候一定要認(rèn)真的審查，特別是關(guān)于自身權(quán)利義務(wù)和
642 2022.05.18 -
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買房要注意些什么問題購買商品房的時(shí)候一定要先審查開發(fā)商的證件。如果開發(fā)商不具備建設(shè)用地規(guī)劃許可證，建設(shè)工程施工許可證，商品房預(yù)售許可證等證件的，那么購房者一定不要選擇與開發(fā)商簽訂購房合同。其次在和開發(fā)商簽訂購房合同的時(shí)候，一定要注意看合同里面是否約定了明確的房
545 2022.05.18 -
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買房子要注意什么問題買房子的注意事項(xiàng)有以下幾方面： 1、簽訂合同時(shí)，要檢查出賣人的房產(chǎn)證明以及有效身份證明，確認(rèn)出賣人身份無誤； 2、查看是否有商品房開發(fā)的法定手續(xù)，包括：立項(xiàng)批準(zhǔn)、規(guī)劃許可、土地使用權(quán)證書、施工許可、商品房預(yù)售許可、商品房質(zhì)量保證書和商品房使
825 2022.11.21
