抵押房產(chǎn)為什么要進(jìn)行房產(chǎn)保全登記？
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第一，房屋屬于不動(dòng)產(chǎn)，對(duì)于房屋設(shè)定抵押的必須到房管部門(mén)辦理相應(yīng)的抵押登記，登記之后抵押權(quán)才成立，所以登記是房產(chǎn)抵押權(quán)成立的條件。第二，您的債務(wù)人又被其他的債權(quán)人起訴并且申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全了，既然法院準(zhǔn)許了對(duì)方提出的財(cái)產(chǎn)保全行為，那么就意味著對(duì)方作為債權(quán)人可能跟您一樣，也是享有相應(yīng)的擔(dān)保的。不過(guò)債權(quán)的到期時(shí)間可能存在先后的差別。其他債權(quán)人的債權(quán)可能先于您的到期，那么對(duì)方就可以先一步向法院起訴，采取相應(yīng)的措施救濟(jì)自己的權(quán)利。第三，登記不僅是抵押權(quán)成立的條件，對(duì)于其他沒(méi)有抵押權(quán)的債權(quán)人來(lái)說(shuō)，您是可以先于他們受償?shù)摹?/p>
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保全的房產(chǎn)不能抵押登記。被保全的房產(chǎn)屬于司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的房產(chǎn)，應(yīng)在申請(qǐng)人主動(dòng)解除保全或保全到期后進(jìn)行抵押。
房地產(chǎn)權(quán)登記是房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)管理的主要行政手段，是政府為健全法制，加強(qiáng)房地產(chǎn)管理，依法確認(rèn)房地產(chǎn)權(quán)利的法定手續(xù)。
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村上為什么要進(jìn)行房產(chǎn)登記國(guó)家實(shí)行統(tǒng)一登記，將更好地整合不動(dòng)產(chǎn)登記職責(zé)，規(guī)范登記行為，方便群眾申請(qǐng)登記，保護(hù)權(quán)利人合法權(quán)益，提高政府部門(mén)履職能力。 1、這是全國(guó)統(tǒng)一部署開(kāi)展的工作，是全國(guó)土地“二調(diào)”工作中一部分，目的是保護(hù)農(nóng)村居民房產(chǎn)的合法權(quán)利； 2、房產(chǎn)登記取得相
2021.12.11 1,541 -
房地產(chǎn)抵押登記程序?yàn)槭裁?/a>
房地產(chǎn)抵押登記程序是： 1.抵押登記申請(qǐng)。向登記機(jī)關(guān)提交房地產(chǎn)抵押登記申請(qǐng)書(shū)和抵押合同等有關(guān)材料。 2.受理申請(qǐng)。審查申請(qǐng)人所提交的文件是否真實(shí)、齊備，申請(qǐng)文件不符合規(guī)定的，不予受理；申請(qǐng)文件符合規(guī)定的，則予受理。 3.審核。登記機(jī)關(guān)從房地
2020.01.03 111
抵押房產(chǎn)可以進(jìn)行保全。 依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，人民法院對(duì)抵押物、質(zhì)押物、留置物可以采取財(cái)產(chǎn)保全措施，但不影響抵押權(quán)人、質(zhì)權(quán)人、留置權(quán)人的優(yōu)先受償權(quán)。 也就是說(shuō)，已經(jīng)抵押的房屋是可以保全的，而采取保全措施后，如果要拍賣(mài)的，抵押權(quán)人、留置權(quán)人
