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我國法律對公有住房承租權的規(guī)定

2022-10-25 07:50

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第一,從權利屬性來看,公有住房承租權有明顯的物權特征,是與用益物權相似,承租人作為權利人有權更完整地行使其權利并受到法律保護,這些法律行為包括轉租、轉讓,當然也應當包括繼承。 第二,從權利取得方式來看,公有住房承租權是基于單位職工工作貢獻大小、家庭人口及其他住房等情況產(chǎn)生的,不僅是賦予個人的價值回饋,更體現(xiàn)為個人和家庭的權益,因此從這種途徑取得的公有住房承租權應當可作為“遺產(chǎn)”在家庭和親緣關系間進行繼承。當然,由于分配取得的公有住房仍然屬于社會公共資源,在繼承方式上應當有別于其他私人財產(chǎn)。

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張麗麗律師

北京市京師律師事務所

根據(jù)《涉外民事關系法律適用法》第31條規(guī)定,法定繼承,適用被繼承人死亡時經(jīng)常居所地法律,但不動產(chǎn)法定繼承,適用不動產(chǎn)所在地法律。 第32規(guī)定,遺囑方式,符合遺囑人立遺囑時或者死亡時經(jīng)常居所地法律、國籍國法律或者遺囑行為地法律的,遺囑均為成立。 第33條規(guī)定,遺囑效力,適用遺囑人立遺囑時或者死亡時經(jīng)常居所地法律或者國籍國法律。 第34條規(guī)定,遺產(chǎn)管理等事項,適用遺產(chǎn)所在地法律。 第35五條規(guī)定,無人繼承遺產(chǎn)的歸屬,適用被繼承人死亡時遺產(chǎn)所在地法律。

孟金龍律師

北京市京師律師事務所

撤銷權,是指因債務人放棄其到期債權或者無償轉讓財產(chǎn)或債務人以明顯不合理的低價轉讓財產(chǎn),對債權人造成損害,并且受讓人知道該情形的,債權人也可以請求人民法院撤銷債務人的行為。 根據(jù)《民法典》規(guī)定,債務人有以下三種情形之一的,債權人可以向法院提起撤銷權訴訟: 1、債務人放棄其到期債權,對債權人造成損害的。 2、債務人無償轉讓財產(chǎn),對債權人造成損害的。 3、債務人惡意延長其到期債權的履行期限,影響債權人的債權實現(xiàn)的 4、債務人以明顯不合理的低價轉讓財產(chǎn),對債權人造成損害,并且受讓人知道該情形的。

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