二手房買賣社保未到期賣家不配合過戶
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
按您的表述情況分析下來是這樣的，您這邊因?yàn)椴淮嬖谶`約的情形，1是因?yàn)槟銈兊弥?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/zhishi/zhengce/falvzonghe_sb/">社保沒有達(dá)到連續(xù)滿60個(gè)月的情況后同賣方及時(shí)進(jìn)行了補(bǔ)充約定，而賣方也簽字確認(rèn)了，那您這邊就不存在違約的情形，2建議你們給對方發(fā)律師函，再次催告對方盡快配合辦理過戶手續(xù)，否則將追究其違約責(zé)任，3如果對方收到函以后依然不配合那么您這邊需要盡快起訴維權(quán)，同時(shí)對該房產(chǎn)申請財(cái)產(chǎn)保全，以防賣家一方二賣或者設(shè)定抵押權(quán)，阻撓過戶。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
買賣二手房時(shí)，房主不配合過戶，一般會在雙方簽的房屋買賣合同中說明，在合同中有約定的就按照購房合同中的約定處理。 1、不管是否有合同約定，雙方可以協(xié)商解決。為繼續(xù)履行合同，可以先確定對方不肯辦理過戶的原因。 2、如果雙方協(xié)商不成，買家可以收集相關(guān)證據(jù)到法院提起訴訟，要求對方繼續(xù)履行合同，配合辦理過戶手續(xù)，并賠償損失；或者要求解除購房合同，退還已付房款及利息，并賠償損失。
可以。賣方一直不過戶是可以起訴的，但如果還在合同履行期內(nèi)的話還要先等履行期過了才行。賣家不配合過戶的話，向法院起訴可以要求賣家完成過戶或是取消合同退回購房款，并賠償買家違約金和其他雜費(fèi)。買賣雙方是有買賣合同的，賣家如果不履行合同約定配合買家辦理過戶手續(xù)。買家可以憑買賣合同到法院起訴維權(quán)。買家勝訴取得法院判決書之后，買家可以要求法院給房管部門開具協(xié)助執(zhí)行公函，然后到住房所屬房管部門可以單獨(dú)辦理住房過戶手續(xù)。
-
二手房賣方不配合過戶二手房賣方不配合過戶的，買方可要求其按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。如果合同中沒有約定的，買方可與其協(xié)商，如果協(xié)商不成的，買方可向人民法院起訴，主張對方繼續(xù)履行合同、配合辦理過戶手續(xù)，并賠償損失。
2021.02.26 163 -
買二手房賣家不配合過戶可以起訴嗎可以。賣方一直不過戶是可以起訴的，但如果還在合同履行期內(nèi)的話還要先等履行期過了才行。賣家不配合過戶的話，向法院起訴可以要求賣家完成過戶或是取消合同退回購房款，并賠償買家違約金和其他雜費(fèi)。買賣雙方是有買賣合同的，賣家如果不履行合同約定配合買家
2020.08.01 266 -
買二手房賣方不配合過戶怎么辦買賣二手房時(shí)，房主不配合過戶，一般會在雙方簽的房屋買賣合同中說明，在合同中有約定的就按照購房合同中的約定處理。不管是否有合同約定，雙方可以協(xié)商解決。為繼續(xù)履行合同，可以先確定對方不肯辦理過戶的原因，比如說因?yàn)橘u家家里其他人的阻止。了解真實(shí)情
2020.09.05 255
-
買賣二手房賣家不配合過戶怎么辦
賣家違約不配合過戶，你可以憑買賣合同，到本地法院起訴維權(quán)，可以在勝訴之后，申請強(qiáng)制過戶， 《房屋登記辦法》： 第三十五條 因人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書、合法建造房屋、繼承或者受遺贈取得房屋所
2022-04-11 15,340 -
買賣二手房過戶賣方不配合過戶
這種事呢，主要是講求誠信，如果賣方不講誠信了呢，買方不好辦。 一方面，你要看這個(gè)集資房是否允許轉(zhuǎn)讓或者向外單位的人轉(zhuǎn)讓。如果汪允許，對方反悔時(shí)，你更不好辦。 如果允許，你這個(gè)協(xié)議是有效的。不過，存在很
2022-01-12 15,340 -
二手房買賣賣方不配合過戶
如果賣方不配合過戶，涉及違約責(zé)任，您可通過法律途徑委托律師協(xié)助您提起訴訟主張違約金賠償并要求對方及時(shí)配合您辦理過戶。對方現(xiàn)在是什么態(tài)度？無法辦理過戶的原因是什么？對方不能配合辦理過戶是否因?yàn)槠浔旧泶嬖?/p>
2022-01-31 15,340 -
二手房買賣中賣家不配合過戶怎么辦
賣家違約不配合過戶，你可以憑買賣合同，到本地法院起訴維權(quán)，可以在勝訴之后，申請強(qiáng)制過戶， 《房屋登記辦法》： 第三十五條 因人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書、合法建造房屋、繼承或者受遺贈取得房屋所
2022-03-21 15,340
-
01:00
買賣二手房過戶流程很多人都是初次接觸房屋過戶，不是很清楚房屋買賣過戶的流程。房屋買賣過戶的流程主要包括以下三個(gè)步驟：第1步就是了解清楚房屋的情況，然后簽訂房屋買賣合同；第2步就是買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請。房地產(chǎn)交易管理部門會查驗(yàn)有關(guān)的證件，審
4,423 2022.04.15 -
00:59
二手房買賣房屋過戶流程房屋過戶有幾種不同的情況，一般有繼承的房產(chǎn)過戶、贈與的房產(chǎn)過戶、二手房過戶等，具體的房房屋過戶流程為： 1、簽訂合同，房產(chǎn)證過戶如果不經(jīng)過房產(chǎn)中介的，則需明確約定好合同的條款和違約條款，簽訂合同時(shí)須賣方本人簽字； 2、提交申請，在申請材料準(zhǔn)
1,281 2022.06.22 -
00:47
買賣二手房過戶需要什么手續(xù)辦理二手房買賣過戶手續(xù)，第1步是要準(zhǔn)備好申請過戶的材料。必須準(zhǔn)備的材料包括了產(chǎn)權(quán)登記申請表，身份證，房產(chǎn)證，房屋買賣合同；第2步就是由買賣雙方持上述有關(guān)材料到當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T辦證大廳受理窗口申請辦理。經(jīng)辦人在審核資料無誤后就會出具受理單，交由
3,845 2022.04.15
