銀行購房合同中的保險是什么意思
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購房人在貸款按揭購房時，一定會遇到銀行要求貸款人辦理房屋保險手續(xù)的問題，如果貸款人不想辦理保險手續(xù)，銀行就會拒絕提供貸款，因此，許多購房者認為，貸款買房購房者辦理保險是應(yīng)當?shù)氖?。那么，銀行要求貸款人辦理購房合同保險的依據(jù)是什么呢事實上，銀行要求貸款人辦理購房合同保險的依據(jù)是中國人民銀行《個人住房貸款管理辦法》。該《辦法》第25條規(guī)定：“以房產(chǎn)做抵押的，借款人需在合同簽訂前辦理房屋保險或委托貸款人代辦有關(guān)保險手續(xù)。抵押期內(nèi)，保險單由貸款人保管?！庇捎谠摋l款沒有實施細則，所以各家銀行又自行規(guī)定了許多條款。對于中國人民銀行的上述規(guī)定，法律界有不同的看法。有人認為，該規(guī)定只是部門規(guī)章，在法律效率上低于國家法律和行政法規(guī)，不能與大法相背。還有人認為，銀行利用自己的壟斷優(yōu)勢強迫貸款人投保房屋財產(chǎn)險并由銀行受益，與《民法》、《保險法》、《反不正當競爭法》的精神相背。而各家商行的實際操作則比第25條更偏得厲害，完全擴大了第25條的不合法、不合理、不公平性，不但加重了購房者的負擔，還有損消費者的利益。盡管理論界對中國人民銀行的規(guī)定有上述爭議，但實踐中還沒有從根本上影響貸款投保的實際操作。在實踐中，很多銀行還是會一如既往的要求購房者辦理購房合同保險。因此，購房合同保險的問題在實踐中是很普遍的。
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二手房銀行面簽不是買賣合同而是借款合同。買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價款的合同。
保險合同中的保單年度是指對保險起期在某一年度的所有保單的一種統(tǒng)計口徑，反映的是各個保單在該年度內(nèi)的承保狀況。保單年度的計算是保險合同生效日起一年內(nèi)期間或合同年生效對應(yīng)日起至下一個合同年生效對應(yīng)日的期間。其中，合同年生效對應(yīng)日是指合同生效日在每年的對應(yīng)日，若當月沒有對應(yīng)的同一日，則以該月最后一日為對應(yīng)日。
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2020.07.16 356 -
購房合同中合同內(nèi)容中陰陽是什么意思“陰陽合同”，實踐中也被稱為“黑白合同”，并非我國法律上的規(guī)范性概念，而是現(xiàn)實中當事人基于特定的目的就同一事項簽訂的兩份內(nèi)容不一致的合同。 在形式上，陰陽合同存在兩份合同，一是提交稅務(wù)、不動產(chǎn)等政府部門查驗、備案的“陽合同”，雙方當事人并不
2021.03.24 220 -
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2022-08-20 15,340 -
購房合同貸款壓銀行什么意思
一般來說用購房合同貸款壓銀行的說法是不準確的，目前大多的房子都有貸款， 也就是說大多房子的房產(chǎn)證都抵押在銀行。 不過按照你的情況， 只要你的房主到銀行說明情況， 銀行便可以給你房主房產(chǎn)證的復(fù)印件，并且
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銀行和購房者簽訂的房屋按揭購房合同是什么意思？
房產(chǎn)商就是供貨商，銀行是融資方，購房者就是購買方。 房屋按揭中，銀行是借款給購買方全款購買房產(chǎn)商的房屋。因此房屋按揭辦理好，銀行抵押產(chǎn)權(quán)、全款給了房產(chǎn)商后，就和房產(chǎn)商沒有任何關(guān)系了。 銀行和購房者就是
2022-05-02 15,340 -
房產(chǎn)銀行和銀行簽訂的購房合同，房主和買方是什么意思
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2022-05-03 15,340
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9,944 2022.04.15 -
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失業(yè)保險費是什么意思失業(yè)保險費一般是指，參加失業(yè)保險的用人單位和職工個人按時依照失業(yè)保險繳費比例繳納的費用。符合申請領(lǐng)取失業(yè)補助金人員領(lǐng)取申請?zhí)峤缓?，就業(yè)管理處會對每個人的申請進行審核。符合失業(yè)補助金領(lǐng)取條件的，審核通過同意發(fā)放；不符合失業(yè)補助金發(fā)放條件的，審
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房屋保全是什么意思房屋保全是法院查封房屋的一種強制措施，屬于財產(chǎn)保全的一種。被查封的房屋不能進行交易，不能辦理抵押。訴訟過程中的房屋保全，由對方當事人提出，其目的在于保證案件勝訴后有可供執(zhí)行的財產(chǎn)。執(zhí)行階段的房屋保全，可以由當事人申請，也可以由人民法院自行裁
7,830 2022.04.15
