農(nóng)村宅基地買賣合同應如何寫？
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農(nóng)村的宅基地是不可以買賣的，宅基地上的房子屬于個人財產(chǎn)，但只能賣給本集體經(jīng)濟組織內(nèi)部成員。如賣給集體經(jīng)濟組織以外或者城鎮(zhèn)人口的，則合同無效。按現(xiàn)行土地法，農(nóng)村集體土地屬于村民集體所有，使用權也歸村民委員會或是本村村民。農(nóng)村集體土地搞建設只有三種形式：本村村民自建住宅、學校醫(yī)院等公益設施、鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)，其他任何單位和個人需要搞建設都必須依法申請使用國有土地。國有土地可以入市交易，集體土地目前還不允許入市交易，因此不能買賣。通常其它單位和個人使用某集體土地，可以和原集體土所使用權人達成共建意向，比如對方出地、你出資，但在合同中要標明雙方的權利和義務，以免將來發(fā)生糾紛。如果需要新建房屋，需要申請鄉(xiāng)村建設工程規(guī)劃許可證，未經(jīng)申批搞建設涉嫌違法。
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宅基地是農(nóng)村的農(nóng)戶或個人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。包括建了房屋、建過房屋或者決定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物或不能居住的土地以及準備建房用的規(guī)劃地三種類型。宅基地的所有權屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟組織。因此，農(nóng)村宅基地本身是不可以進行買賣的。
當事人 宅基地坐落、面積 轉讓金額 付款方式及期限 房產(chǎn)歸屬 違約責任 未盡事宜 協(xié)議生效條件 協(xié)議份數(shù) 當事人簽字 時間
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農(nóng)村宅基地買賣合同嗎農(nóng)村宅基地買賣合同一般沒有效，但如下情形除外： 1、農(nóng)村本集體經(jīng)濟組織成員之間農(nóng)村房屋轉讓合同符合相關條件的，應認定有效； 2、本農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員與外農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員之間的房屋轉讓合同應認定有效； 3、其他情形。
2021.03.15 254 -
同村宅基地如何買賣農(nóng)村宅基地買賣需進行使用權主體變更登記，《宅基地使用證》和《集體土地建設用地使用證》是農(nóng)民合法取得宅基地使用權的重要憑據(jù)，如果宅基地買賣轉移宅基地使用權，應該依照規(guī)定進行審查、批準，完成權力主體的變更登記。需要注意的是宅基地房屋買賣，除了要
2021.02.04 236 -
農(nóng)村買賣宅基地的合同的效力如何？有效。具備下列條件的民事法律行為有效： (一)行為人具有相應的民事行為能力; (二)意思表示真實; (三)不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。
2021.02.23 246
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宅基地屬于農(nóng)民集體所有，是村集體依法無償劃撥給本村農(nóng)民建房的。農(nóng)民只有使用權，沒有處分權，不能作為個人財產(chǎn)非法轉讓。農(nóng)民轉讓宅基地上的房屋，也只能在同一集體經(jīng)濟組織內(nèi)部成員（同村）轉讓，并征得村集體組
2022-04-19 15,340 -
農(nóng)村宅基地買賣合同寫如何寫？
農(nóng)村宅基地的所有權屬于國家所有，使用權歸村民所有，所以，原則上農(nóng)村宅基地是不可以買賣的。 根據(jù)國家《土地管理法》規(guī)定：農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地。其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準
2022-04-11 15,340 -
農(nóng)村宅基地買賣合同如何寫？
宅基地屬于農(nóng)民集體所有，是村集體依法無償劃撥給本村農(nóng)民建房的。農(nóng)民只有使用權，沒有處分權，不能作為個人財產(chǎn)非法轉讓。農(nóng)民轉讓宅基地上的房屋，也只能在同一集體經(jīng)濟組織內(nèi)部成員（同村）轉讓，并征得村集體組
2022-03-26 15,340 -
農(nóng)村宅基地買賣合同如何寫
宅基地屬于農(nóng)民集體所有，是村集體依法無償劃撥給本村農(nóng)民建房的。農(nóng)民只有使用權，沒有處分權，不能作為個人財產(chǎn)非法轉讓。農(nóng)民轉讓宅基地上的房屋，也只能在同一集體經(jīng)濟組織內(nèi)部成員（同村）轉讓，并征得村集體組
2022-04-13 15,340
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農(nóng)村宅基地買賣合同怎么寫才合法農(nóng)村宅基地買賣合同是不合法的。法律明確規(guī)定，農(nóng)村宅基地不得用于買賣，只允許集體組織內(nèi)的村民按照相關規(guī)定進行申請。 農(nóng)村宅基地農(nóng)村村民用于建造住宅及其附屬設施的集體建設用地，屬于非賣品，不得用于交易，但是，宅基地上面的住宅是可以用于買賣的，村
2,225 2022.04.17 -
01:20
農(nóng)村宅基地能買賣嗎農(nóng)村宅基地的買賣是可以的，但有很多的限制買賣的條件，必須具備以下條件： 已經(jīng)得到本村的村民委員會同意，并最后取得鄉(xiāng)級政府的批準； 轉讓人和受讓人都是同一個村的村民； 受讓人確實沒有宅基地，申請符合宅基地規(guī)定的條件； 宅基地使用權必須
10,531 2022.05.11 -
00:59
宅基地買賣合同無效如何處理宅基地買賣合同由于違反了我國法律的強制性規(guī)定，應當被認定為無效的合同，這時候推定雙方都對合同的無效事由存在法定的過錯，因此當事人應當各自承擔相應的過錯責任。這主要因為，我國法律明確規(guī)定了：宅基地屬于村民集體所有，村民僅僅享有宅基地的使用權。
1,398 2022.04.17
