房東提前解除租賃合同請問違約金是多少
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因此，違約金可以由當(dāng)事人自由約定，但在實(shí)踐中，如果約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求予以增加。如果約定的違約金過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求適當(dāng)減少。所以，當(dāng)事人最后支付的違約金數(shù)額并不一定就是在合同中約定的那個數(shù)額。所以，實(shí)際中房東提前解除租房合同，租客最后拿得違約金遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于實(shí)際損失的，建議可以及時跟對方協(xié)商，要是協(xié)商不成的，損失又較大，還建議可以聯(lián)合其他也遭受損失的租客一起向法院起訴，并可以找個擅長打合同糾紛的律師參加訴訟。
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房東提前解除租賃合同是違約的，需要承擔(dān)違約責(zé)任。如果房東提前解除合同，租客沒有做好準(zhǔn)備，房東也應(yīng)該對給租客造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。合同違約金可以按照當(dāng)初簽訂租賃合同時的約定，但要遵守以下規(guī)定：違約金由雙方協(xié)商確定；一方違約后，當(dāng)守約方要求違約方承擔(dān)責(zé)任時，如果約定的違約金低于實(shí)際損失，可以起訴法院要求增加違約金，相反，違約方可以起訴法院要求減少違約金。
提前解除租賃合同有解除理由的不算違約。比如房屋租賃協(xié)議到期，房屋出租人按約收回租賃房屋；承租人確實(shí)另有住房，承租房屋長期閑置，不能物盡其用的；出租人未按時交付房屋，經(jīng)承租人催告后在合理期限內(nèi)仍未交付；出租人交付的房屋不符合房屋租賃合同的約定，致使承租人不能實(shí)現(xiàn)房屋租賃的目的等。
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提前解除租賃合同是否違約提前解除租賃合同如果發(fā)生了當(dāng)事人約定或者法律規(guī)定的解除情形不算違約。租賃物權(quán)屬有爭議致使租賃物無法使用的，承租人可以解除合同?；蛘咦赓U物危及承租人的安全或者健康的，承租人可以隨時解除合同。
2021.01.30 206 -
提前解除房屋租賃合同是違約嗎因個人原因提前解除房屋租賃合同屬于違約，需要交付相應(yīng)的違約金。房客與房東協(xié)商一致提前解除房屋租賃合同的，或者一方存在法定、約定的違約情形導(dǎo)致另一方提前解除房屋租賃合同的，不屬于違約并不需要交付違約金。
2021.02.01 156 -
房東違約提前解除租賃合同怎么賠償房東違約提前解除合同的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定或標(biāo)的數(shù)額的20%進(jìn)行賠償，同時可以根據(jù)違約情形判斷實(shí)際損失，造成的損害比較大時違約金可以適當(dāng)上浮，但最高不應(yīng)超過實(shí)際損失的30%。
2021.01.19 244
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房東提前解除租賃合同違約金怎么算
因此，違約金可以由當(dāng)事人自由約定，但在實(shí)踐中，如果約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求予以增加。如果約定的違約金過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求適當(dāng)減少。所以，當(dāng)事人最后支付的違約金數(shù)額并
2022-03-29 15,340 -
租賃合同中提前解除違約金問題
在我們進(jìn)行租賃房屋的時候，經(jīng)常房屋內(nèi)是會有一下附屬物品的，包括床、櫥子等生活必需品，這些物品，房東一般會供大家免費(fèi)使用。解除合同返還租賃房屋違約金該怎么算。押金不是違約金，提前解除合同不能直接扣除。在
2022-07-21 15,340 -
提前解除租賃合同違約問題
提前解除租賃合同是否違約要看情況。有下列情況的不算違約： 1、租賃物權(quán)屬有爭議的； 2、租賃物的使用條件違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的； 3、租賃物被依法查封、扣押的。根據(jù)《民法典》第七百二十四條規(guī)
2022-06-03 15,340 -
房東提前解除租賃合同違約金怎么計(jì)算？
因此，違約金可以由當(dāng)事人自由約定，但在實(shí)踐中，如果約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求予以增加。如果約定的違約金過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求適當(dāng)減少。所以，當(dāng)事人最后支付的違約金數(shù)額并
2022-03-30 15,340
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01:09
解除廠房租賃合同違約金如何賠付解除廠房租賃合同之后，享有法定解除權(quán)的一方當(dāng)事人，可以要求違約的另一方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體就包括了支付違約金的責(zé)任。而由于違約金責(zé)任屬于約定的責(zé)任，因此違約金具體如何賠付，首先可以由雙方協(xié)商決定。如果雙方協(xié)商不成功的話，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人事
1,052 2022.06.22 -
01:02
包租公司違約房東可以解除合同嗎包租公司違約，房東一般不可以解除合同，房東可以追究包租公司的違約責(zé)任。但是在包租公司的違約行為，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)構(gòu)成根本違約的情況下，房東可以解除合同。違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式要看合同中有無約定，有約定的則按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。沒有約定的
2,390 2022.04.17 -
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簽二年租房合同違約金多少民法典沒有對簽二年租房合同違約金的數(shù)額作出規(guī)定，因此簽二年租房合同違約金的數(shù)額可以由租房合同雙方當(dāng)事人協(xié)商確定。當(dāng)事人在合同中可以直接約定違約金數(shù)額，也可以約定違約賠償數(shù)額計(jì)算方法。如果違約方在守約方要求其承擔(dān)違約責(zé)任時，認(rèn)為約定的違約金過
1,432 2022.04.15
