拆遷沒有土地證只有房產證可以嗎
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
既然有房產證，一般按房產證的面積給予補償，具體到當?shù)刈》亢统青l(xiāng)建設局或國土資源局咨詢，參考國有土地上房屋征收與補償條例 第三章補償 第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括： （一）被征收房屋價值的補償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； （三）因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。 市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。 第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。 第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。 對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。 房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉(xiāng)建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。
對內容有疑問，可立即反饋反饋
屬于合法建筑的自建房只有土地證沒有房產證能賠。征收時可以按照土地證記載的性質用途面積結合國土部門房屋測繪數(shù)據賠償，支付土地補償費、安置補助費、青苗以及其他地上附著物補償費。
根據法律規(guī)定，房產證和土地證是房主擁有該房產以及土地使用權的證明，兩者是密不可分的。如果只有一個證，沒有另一個證，就不能辦理過戶。而且，缺少土地證，會給買房人的權益帶來風險。土地證是土地權利人依法擁有土地使用權利的法律憑證，一套住房應當擁有房屋所有權證和土地使用權證，因為只有兩證齊全，購房者才算獲得了完整的權利。
-
只有房產證，沒有土地證可以過戶嗎房地產轉讓的，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。所以過戶不僅要有房屋
2020.11.19 405 -
只有房產證沒有土地證可以過戶嗎只有房產證沒有土地證不可以過戶。房產證以及土地證，同時是房主擁有此房產以及土地的使用權的相關證明，這兩者是不可分割的，只是有一個證，而沒有另一個證書，即有房產證，沒有土地證，或者只有土土地證，沒有房產證的是不能辦理過戶的。沒有了土地證，就意
2022.08.07 14,368 -
只有房產證沒有土地證可以過戶嗎有房產證就可以過戶。 1、一般情況下，要先有土地使用權證才會有房屋所有權證，這個順序不會變的； 2、既然有房屋所有權證，說明土地和房屋是統(tǒng)一管理的，所謂統(tǒng)一管理就是說房屋部門既管房子又管土地，這樣產權證上會有房屋的信息，也會有土地的信息；
2020.04.17 443
-
拆遷有房產證只有土地證可以嗎
既然有房產證，一般按房產證的面積給予補償，具體到當?shù)刈》亢统青l(xiāng)建設局或國土資源局咨詢，參考國有土地上房屋征收與補償條例 第三章補償 第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
2022-03-21 15,340 -
拆遷可以只有土地證而無房產證嗎
既然有房產證，一般按房產證的面積給予補償，具體到當?shù)刈》亢统青l(xiāng)建設局或國土資源局咨詢，參考國有土地上房屋征收與補償條例 第三章補償 第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
2022-04-15 15,340 -
有土地證沒有房產證，可以強制拆遷嗎？
如果你是有房產證土地證的話,也就是具有合法權益。對方無論是政府還是開發(fā)商要求征用你的住房及土地都必須征得你的允許。具體條件是由具有所有權的一方開,然后雙方談判最終達成統(tǒng)一。如果你沒有與對方談妥,對方是
2022-04-25 15,340 -
有土地證沒有房產證拆遷可以補償嗎
你的這種情況，在生活中很常見，即使沒有房產證，但畢竟土地證是合法的，因為政府或者開發(fā)商征用的目的不是房屋而是土地，所以，應當給予補償?shù)?，補償?shù)臉藴适前凑詹坏陀诋數(shù)赝恋氐氖袌鰞r格確定。
2022-08-19 15,340
-
01:26
沒有房產證的拆遷戶可以獲得拆遷補償嗎沒有房產證，也可以獲得拆遷補償，但是前提是房屋屬于合法建筑。沒有房產證的房屋，可能是本地村民在集體劃分的宅基地上自建的房屋，這時候村民擁有集體土地使用權證。這項證書，也能作為申請拆遷補償?shù)淖C據。但是，沒有房產證的房屋還有一種情況就是小產權房
647 2022.05.11 -
01:06
拆遷房沒有房產證怎么繼承沒有房產證的房子，一般無法進行法定繼承。房屋是否拆遷，和房屋的繼承沒有關系，在繼承上和別的遺產原則上跟別的遺產也并無區(qū)別。有遺囑的，以遺囑為準。沒有遺囑，按法定繼承。法定繼承遺產的，一般需要按照下列的兩個順序進行繼承：1、第一順序繼承人：配
2,870 2022.04.17 -
00:59
沒有房產證的拆遷戶能否獲得拆遷補償沒有房產證的拆遷戶能否獲得拆遷補償，需要具體分析： 1、房屋買賣尚未過戶的有補償款，補償款是支付給原房主的，可以向原房主要求賠償； 2、房屋沒有取得相應的建房審批手續(xù)、無法辦理房產證的，要區(qū)分房屋是否屬于違章建筑，屬于違章建筑的不能得到補償
1,110 2022.06.22
