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父母一方出資給子女購房夫妻能分到財(cái)產(chǎn)嗎

2022-11-30 01:47

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2022-11-30回復(fù)

婚前雙方父母共同出資購房,房產(chǎn)登記在一方子女名下的,房子視為子女雙方按照各自父母的出資份額按份共有,當(dāng)事人另有約定的除外。事實(shí)上,按照法律規(guī)定,您們的房產(chǎn)雖登記在您的名下,但是屬于您和您老公按照出資份額按份共有的財(cái)產(chǎn)。您如果不簽署協(xié)議,離婚的時(shí)候也不會(huì)判給您個(gè)人,還是按照出資份額分配。您如果簽署協(xié)議,也就是讓上述關(guān)系更明晰了而已。我注意到一個(gè)細(xì)節(jié),前面您提及公公要求70%,后面您又說“承認(rèn)他們家出資90萬,并且和老公協(xié)議產(chǎn)權(quán)各占一半”這兩種情況后果是不同的

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張麗麗律師

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夫妻一方死亡后子女分配財(cái)產(chǎn)規(guī)則如下: 1、首先要分清楚哪些財(cái)產(chǎn)是遺產(chǎn),如果夫妻雙方?jīng)]有特別的約定,則應(yīng)視為夫妻共同財(cái)產(chǎn),那么要分出一半為死者配偶名下的,一半為死者名下的財(cái)產(chǎn)即遺產(chǎn),如果有月供還款債務(wù)也應(yīng)一并考慮折減; 2、要考慮死者生前是否留有遺囑,如果留有遺囑則應(yīng)按照遺囑繼承,前提是遺囑不違法; 3、如果沒有遺囑則按照法定繼承原則分配遺產(chǎn),法定繼承人的范圍,第一順序的法定繼承人為:配偶、子女、父母; 4、遺產(chǎn)應(yīng)在四個(gè)繼承人之間分配,原則上是等分,但要適當(dāng)照顧喪失勞動(dòng)能力、沒有生活經(jīng)濟(jì)來源的繼承人。

孟金龍律師

北京市京師律師事務(wù)所

(1)如果一方父母在其子女結(jié)婚后出資買房,則認(rèn)定該出資是對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)予,除非有證據(jù)證明父母明確表示贈(zèng)予一方子女。同時(shí)子女雙方以該共同受贈(zèng)的出資購買的不動(dòng)產(chǎn),是婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)購買的,屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。 (2)婚后由一方父母出資為其已婚子女購買不動(dòng)產(chǎn),產(chǎn)權(quán)登記在其子女名下,視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)予。 由雙方父母出資購買的不動(dòng)產(chǎn),產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的,該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有,但當(dāng)事人另有約定的除外。 (3)以父母自己名義簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同并將不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)過戶到子女一方名下,如果該不動(dòng)產(chǎn)過戶發(fā)生在子女婚后且該不動(dòng)產(chǎn)登記在出資父母一方的子女名下,則仍視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)予,該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。如果該不動(dòng)產(chǎn)過戶發(fā)生在子女婚后且該不動(dòng)產(chǎn)登記在夫妻中非子女一方名下或者夫妻雙方名下,用夫妻共同財(cái)產(chǎn)償還該不動(dòng)產(chǎn)的貸款,則該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻雙方共同財(cái)產(chǎn)。 (4)以子女名義簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同并將不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)登記在一方子女或雙方子女名下,該出資發(fā)生在子女結(jié)婚后,則該出資被認(rèn)定為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)予。相應(yīng)的,婚后以子女一方或雙方名義簽訂的不動(dòng)產(chǎn)買賣合同并以該出資作為首付款所購買的不動(dòng)產(chǎn),不管登記在子女一方還是雙方名下,都應(yīng)視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

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    2021.03.04 127
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