房屋建筑面積與實測面積不一致怎么處理
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1，購房合同上的建筑面積是房管局的圖測面積，也稱為約定面積，房管局在交房的時候會實地測量的，稱為實測面積，也就是產權面積，兩者會存在一定的誤差，其中誤差比例在購房合同里有相關的約定。2，面積誤差比絕對值=(實測計價面積-合同約定計價面積)的絕對值*100%/合同約定計價面積。3，面積誤差比在3%以內(含3%)，按照合同約定的價格據實計算，買受人請求解除合同的，不予支持。面積誤差比絕對值超出3%，買受人請求解除合同的、返還已付購房款及利息的，應予支持。買受人同意繼續(xù)履行合同，房屋實際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人按照約定的價格補足，面積誤差比超出3%部分的房價款由出賣人承擔，所有權歸買受人;房屋實測面積小于合同約定面，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超出3%的部分房價款由出賣人雙倍返還買受人。
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