怎么將法院拍賣的房子賣出去
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
如何買法院拍賣的房子首先，拍賣的房屋產(chǎn)權(quán)要清晰，過戶不會(huì)有任何問題;其次，拍賣的價(jià)格比較合理，如一些房屋的起拍價(jià)僅為市場價(jià)的七成至八成，超過起拍價(jià)就可成交。委托拍賣的房屋，拍賣公司首先要對房屋的權(quán)屬進(jìn)行嚴(yán)格的審查，然后再同委托人簽訂《委托拍賣合同》。經(jīng)拍賣所得的房產(chǎn)辦理產(chǎn)權(quán)時(shí)需提交房屋權(quán)屬證書，拍賣成交確認(rèn)書，委托拍賣協(xié)議，判決書、裁定書或調(diào)解書，委托書。除此之外，還需要提醒的是委托拍賣的房屋如設(shè)有抵押權(quán)的，應(yīng)先注銷抵押權(quán);法院委托拍賣的，要提交法院委托拍賣函及協(xié)助執(zhí)行通知書。對于拍賣的房屋，交易手續(xù)費(fèi)需雙方繳納。消費(fèi)者競買時(shí)要掌握以下要訣：一、了解所競買房產(chǎn)的權(quán)屬狀況。二、了解房屋的面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、周圍環(huán)境。三、競買人可選擇兩個(gè)以上的標(biāo)的競拍。四、了解拍賣機(jī)構(gòu)能否提供按揭貸款服務(wù)。五、要反復(fù)比較判斷該房產(chǎn)的價(jià)值，以確定適當(dāng)?shù)男睦韮r(jià)位。六、注意選擇合法的房地產(chǎn)拍賣機(jī)構(gòu)。七、有必要對拍賣房進(jìn)行實(shí)地考察，掌握第一手資料。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
根據(jù)法律規(guī)定，對被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行司法拍賣的時(shí)候，程序?yàn)橐慌?、二拍、變賣，其中一拍可以最多降價(jià)30%，二拍可以最多降價(jià)20%，變賣不降價(jià)，在這三個(gè)階段，都可以進(jìn)行以物抵債給申請人，如果一拍二拍沒成交，法院會(huì)征詢申請人意見，看是否接收，如果不接受就走變賣，變賣后如果還沒有成交，法院會(huì)再次詢問申請人是否接受，如果這個(gè)時(shí)候申請人還是不接受的話，法院就會(huì)對這個(gè)標(biāo)的物進(jìn)行解封，然后返還給被執(zhí)行人，因?yàn)閷τ谏暾埲藖碚f，這個(gè)東西是沒有價(jià)值的，法院對于申請人認(rèn)為沒有價(jià)值的東西也就沒比較處置了。
房產(chǎn)法院拍賣不出去，申請執(zhí)行人可以以保留價(jià)接受房產(chǎn)，可以直接得到房產(chǎn)抵償債務(wù)。
-
法院拍賣房產(chǎn)拍賣不出去怎么辦法院拍賣房產(chǎn)拍賣不出去的，到場的申請執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人申請或者同意以該次拍賣所定的保留價(jià)接受拍賣財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)將該財(cái)產(chǎn)交其抵債。有兩個(gè)以上執(zhí)行債權(quán)人申請以拍賣財(cái)產(chǎn)抵債的，由法定受償順位在先的債權(quán)人優(yōu)先承受；受償順位相同的，以抽簽方式?jīng)Q定
2020.02.28 1,074 -
法院拍賣房二拍沒賣出去怎么辦在司法實(shí)踐中，法院經(jīng)第二次拍賣都流拍的情況下，會(huì)以第一次經(jīng)有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估后作出的保留價(jià)，將房子作價(jià)交給申請執(zhí)行人或其他執(zhí)行債權(quán)人抵債。申請執(zhí)行人或其他執(zhí)行債權(quán)人拒絕接受或依法不能交付其抵債的，應(yīng)在六十日內(nèi)進(jìn)行第三次拍賣。
2020.03.25 2,680 -
法院拍賣房產(chǎn)拍賣不出去怎么辦法院拍賣房產(chǎn)三次拍不出去進(jìn)入60天變賣期。 第一次拍賣流拍的，第二次可降價(jià)拍賣，第三次再可以降價(jià)拍賣，每次降價(jià)幅度不能超過20%。三次都拍賣不出去，會(huì)有個(gè)六十天的變賣期，變賣出不成功，法院會(huì)聯(lián)系債權(quán)有和債務(wù)人協(xié)商處理辦法。 具體的拍賣流程為
2022.03.28 3,679
-
法院拍賣出去的房子多久能拍賣？
1、一般情況下應(yīng)當(dāng)以物抵債。 2、《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第十九條規(guī)定：拍賣時(shí)無人競買或者競買人的最高應(yīng)價(jià)低于保留價(jià)，到場的申請執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人申請或者同意以
2022-08-19 15,340 -
法院拍賣的房子能賣出去嗎
拍賣房子最吸引人的當(dāng)然是遠(yuǎn)低于市場價(jià)的價(jià)格。有些成交價(jià)格甚至只有市場價(jià)的六七折，因?yàn)閮r(jià)格一般比較便宜，被認(rèn)為是一種新的淘房方式，備受關(guān)注。那么司法拍賣的房子可以買嗎？需要注意什么？司法拍賣也隱藏著很多
2021-11-20 15,340 -
法院拍賣出去的房子能賣嗎
第一，法院可以拍賣一半產(chǎn)權(quán)的房屋，這是合法的。一般價(jià)格低，因?yàn)橥稑?biāo)人只能得到這所房子的1／二是產(chǎn)權(quán)，辦理過戶，再出租，再出售都有可能遇到很多麻煩。買半套房子，在辦理過戶、再租、再賣的過程中，可能會(huì)遇到
2021-11-18 15,340 -
法院拍賣房子賣得出去嗎
這個(gè)問題。回答是不能。 被司法拍賣的房產(chǎn)，法院都會(huì)先查封，查封后房管局凍結(jié)，不能辦理過戶的，所以個(gè)人賣不出去的。
2022-08-06 15,340
-
00:53
已抵押的房子法院能拍賣嗎已抵押的房子法院能夠拍賣。人民法院對于可能由于當(dāng)事人一方的行為或者其他原因，使判決不能執(zhí)行或者難以執(zhí)行的案件，可以根據(jù)對方當(dāng)事人的申請，作出財(cái)產(chǎn)保全的裁定。在具體的實(shí)踐當(dāng)中，只要申請人提供擔(dān)保，人民法院通常都會(huì)進(jìn)行裁定保全。 根據(jù)《最高人民
7,401 2022.05.11 -
01:20
法院房產(chǎn)拍賣程序法院拍賣房子的流程如下： 1、先至房管局查封被執(zhí)行人的房屋產(chǎn)權(quán)。 2、委托評(píng)估公司對查封的房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。 3、評(píng)估結(jié)果出來之后，根據(jù)評(píng)估價(jià)值，確定拍賣的保留價(jià)格。 4、委托拍賣公司對被查封的房屋進(jìn)行拍賣，拍賣活動(dòng)一般由拍賣公司組織實(shí)施
4,166 2021.03.24 -
01:23
房子被法院拍賣應(yīng)該如何辦即使作為被執(zhí)行人房子被法院拍賣，作為被執(zhí)行人依然享有以下權(quán)利：1、保留本人及家屬生活的必須費(fèi)用。2、對評(píng)估、拍賣活動(dòng)提出意見、建議，尤其在房子評(píng)估價(jià)格明顯低于市場價(jià)的時(shí)候一定要及時(shí)向法院提出反對意見要求重新評(píng)估。3、如果執(zhí)行人員存在違法違紀(jì)
1,916 2022.04.15
