二手房貸款未按時還清屬于違約嗎
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買二手房，因為銀行的政策不能貸下款，造成不能買房算違約。在實踐中，會根據(jù)按揭辦不下來的原因分情況進行處理。在審理合同糾紛時，法院一般會優(yōu)先適用合同中的約定。因此，合同中對貸款不批的違約責任由誰承擔的規(guī)定是最重要的依據(jù)。 如果沒有約定或者約定不明，按照下面的原則處理： 1、購房者的原因：如果購房者提供的資料不真實或者購房者的信用記錄不好造成銀行不予批準貸款，購房者應該承擔違約責任。 2、開發(fā)商的原因：如果開發(fā)商銷售未具備銷售條件的房屋，即開發(fā)商未取得預售許可證或銷售不具備使用條件的現(xiàn)房，銀行審查時發(fā)現(xiàn)這種情況是不會批貸款的，此時購房者可要求開發(fā)商退還首付及定金，并要求開發(fā)商支付相應的利息損失。 3、非買賣雙方的原因：如是銀行的原因，致使銀行按揭貸款延期、貸款金額減少或者不能辦理，雙方一般會有補充合同或者協(xié)議，約定由購房者選擇，要么由購房者在某個期限內補交購房款，要么購房者有權解除合同;逾期不補交購房款的，開發(fā)商有權解除合同。
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買二手房貸款不通過有可能算違約。因當事人原因未能訂立商品房擔保貸款合同導致無法繼續(xù)履行房屋買賣的，應算違約。因不可歸責于當事人的事由未能訂立商品房擔保貸款合同并導致無法繼續(xù)履行房屋買賣的，不算違約。
買二手房時被拒貸是否算違約需要視情況而定。具體情況如下：簽訂合同，不履行的，視為違約；未簽訂合同的，對方不履行，不違約。依法成立的合同具有法律約束力。應按約定履行義務，不得擅自變更或解除合同。依法成立的合同受法律保護，不履行義務或不符合約定的，應繼續(xù)履行、采取補救措施或賠償損失等違約責任。
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買二手房貸款未下來還貸款屬于誰二手房過完戶貸款沒下來房子屬于購房者。我國實行不動產統(tǒng)一登記制度，取得、變更房屋所有權以房屋產權登記為準，通過不動產權屬證書或者登記證明享有房屋產權。
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二手房按揭貸款屬于政策性貸款嗎二手房按揭貸款屬于政策性貸款。借款人必須以所購的二手房作抵押，否則不予放貸。商品房、經濟適用房、成本價房改房、可以上市的央產房、寫字樓、商鋪、公寓均可辦理二手房按揭貸款。
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二手房按揭貸款屬于政策性貸款嗎？二手房按揭貸款屬于政策性貸款。買二手房可以辦理銀行按揭貸款。購買二手房的貸款申請人發(fā)放的購房貸款，借款人必須抵押購買的二手房，否則不予貸款。二手房貸款可辦理二手房貸款：商品房、經濟適用房、成本價房改房、可上市的央產房、寫字樓、商鋪、公寓。根
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二手房貸款不過戶屬于違約嗎
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二手房買賣房主未按合同約定交房時間交房屬于違約嗎
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二手房貸款貸款辦不下來屬于違約嗎
買二手房，因為銀行的政策不能貸下款，造成不能買房算違約。在實踐中，會根據(jù)按揭辦不下來的原因分情況進行處理。在審理合同糾紛時，法院一般會優(yōu)先適用合同中的約定。因此，合同中對貸款不批的違約責任由誰承擔的規(guī)
2022-04-04 15,340 -
二手房買賣房主未按合同約定時間過戶交房屬于違約嗎
屬于違約，具體要看合同如何約定合同違約是指違反合同債務的行為，亦稱為合同債務不履行。這里的合同債務，既包括當事人在合同中約定的義務，又包括法律直接規(guī)定的義務，還包括根據(jù)法律原則和精神的要求，當事人所必
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