未按時辦理房產(chǎn)證要承擔(dān)違約責(zé)任嗎？
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我國法律規(guī)定,逾期還沒有辦理房產(chǎn)證的,應(yīng)該按照商品房的買賣合同的約定來承擔(dān)違約的責(zé)任,沒有來約定違約金或損失的數(shù)額很難確定的,購房人則可以按照已經(jīng)付了購房款的總額,參照中國人民銀行所規(guī)定的金融機構(gòu)關(guān)于計收逾期的貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)來計算。出賣人應(yīng)該承擔(dān)的違約責(zé)任分為三種期限: (一)商品房的買賣合同所約定的有關(guān)辦理房屋所有權(quán)的登記的期限; (二)商品房的買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日; (三)商品房的買賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的,自合同訂立之日起90日。
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關(guān)于逾期辦理房產(chǎn)證的違約金問題，應(yīng)當(dāng)按照合同的約定執(zhí)行，如果合同約定辦理房產(chǎn)證的期限，開發(fā)商沒按約定辦理的，購房者可按合同要求開發(fā)商支付違約金。根據(jù)我國合同法相關(guān)規(guī)定，約定了違約金一般只能按照約定的違約金的數(shù)額，向開發(fā)商主張違約金。約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以適當(dāng)減少。
逾期辦理房產(chǎn)證的違約責(zé)任有：開發(fā)商逾期辦理房產(chǎn)證按照合同約定承擔(dān)違約金；如果合同沒有約定違約金按照購房人的實際損失承擔(dān)責(zé)任；合同沒有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構(gòu)計收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計算。
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未按時支付工程款是否要承擔(dān)違約責(zé)任未按時支付工程款要承擔(dān)違約責(zé)任。發(fā)包人未按照工程建設(shè)合同約定向承包人支付工程價款的，構(gòu)成違約，承包人可以依法向人民法院起訴。對于承包人完成工程建設(shè)后，要對工程進行竣工驗收，驗收合格的，發(fā)包人就要按約定對工程價款進行結(jié)算，向承包人支付工程價款
2021.03.25 367 -
股東未按時出資要對按時出資的股東承擔(dān)違約責(zé)任嗎股東未按時出資要對按時出資的股東承擔(dān)違約責(zé)任，因為這是屬于違約行為。股東應(yīng)當(dāng)盡快繳足出資，股東以貨幣出資的，應(yīng)當(dāng)將貨幣出資足額存入有限責(zé)任公司在銀行開設(shè)的賬戶。
2022.08.11 234 -
未按時支付工程款應(yīng)該承擔(dān)違約責(zé)任嗎發(fā)包人未按時支付工程款是應(yīng)該承擔(dān)違約責(zé)任的，違約責(zé)任的履行方式、違約金的數(shù)額等可以由合同相關(guān)條款進行規(guī)定；承包人也可以直接向人民法院提起訴訟主張權(quán)利。
2021.04.15 188
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未按時辦理房產(chǎn)證違約責(zé)任如何約定
我國法律規(guī)定,逾期還沒有辦理房產(chǎn)證的,應(yīng)該按照商品房的買賣合同的約定來承擔(dān)違約的責(zé)任,沒有來約定違約金或損失的數(shù)額很難確定的,購房人則可以按照已經(jīng)付了購房款的總額,參照中國人民銀行所規(guī)定的金融機構(gòu)關(guān)于
2022-03-29 15,340 -
未按時支付工程款要承擔(dān)違約責(zé)任嗎
發(fā)包人未按工程建設(shè)合同約定，向承包人支付工程價款的，構(gòu)成違約，承包人可以向法院起訴主張工程價款。 對于承包人完成工程建設(shè)后，要對工程進行竣工驗收，驗收合格的，發(fā)包人就要按約定對工程價款進行結(jié)算，向承包
2022-06-23 15,340 -
房產(chǎn)證逾期未辦理房產(chǎn)證，違約應(yīng)承擔(dān)什么責(zé)任
具體情況具體分析，例如，房屋買賣中，開發(fā)商逾期辦理房產(chǎn)證要承擔(dān)什么法律責(zé)任？ 1、出賣人未按期提交辦理房屋權(quán)屬登記所需材料致購房者未按期取得房屋權(quán)屬證書的，商品房買賣合同約定了違約金處理辦法的，按合同
2022-04-02 15,340 -
承包方未按時付款應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任嗎
發(fā)包人未按工程建設(shè)合同約定，向承包人支付工程價款的，構(gòu)成違約，承包人可以向法院起訴主張工程價款。 對于承包人完成工程建設(shè)后，要對工程進行竣工驗收，驗收合格的，發(fā)包人就要按約定對工程價款進行結(jié)算，向承包
2022-05-28 15,340
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買房合同違約責(zé)任如何承擔(dān)買房合同的違約責(zé)任的承擔(dān)方式，具體要看當(dāng)事人的主張，以及當(dāng)事人之間是否存在特殊的約定。具體來說，買房合同依法訂立之后，就對雙方當(dāng)事人具有一定的法律約束力。拒絕履行買房合同，或者不按照合同約定履行義務(wù)的當(dāng)事人，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)一定的法律責(zé)任。具體包括
1,070 2022.04.17 -
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違約責(zé)任的承擔(dān)方式依據(jù)合同法的相關(guān)規(guī)定，當(dāng)事人一方如果拒絕履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合合同所約定的，則該當(dāng)事人應(yīng)該承擔(dān)繼續(xù)履行、或者采取相應(yīng)補救措施或者賠償因自己不履行義務(wù)導(dǎo)致對方損失等違約責(zé)任，其中包含了支付違約金和定金等；違約責(zé)任的承擔(dān)方式有： 1、
1,910 2022.04.17 -
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合同違約需要承擔(dān)什么責(zé)任合同中沒有約定違約責(zé)任或者約定不明確的，一般按照規(guī)定的違約責(zé)任的形式承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任如下：繼續(xù)履行。采取補救措施。賠償損失。定金責(zé)任。違約金責(zé)任?？梢杂挟?dāng)事人約定或者法律直接規(guī)定，在一方當(dāng)事人不履行合同時向另一方當(dāng)事人支付一定數(shù)額的金
750 2022.05.18
