租賃合同具有哪些特點(diǎn)
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1．租賃合同是轉(zhuǎn)移租賃物使用收益權(quán)的合同。 在租賃合同中，承租人的目的是取得租賃物的使用收益權(quán)，出租人也只轉(zhuǎn)讓租賃物的使用收益權(quán)，而不轉(zhuǎn)讓其所有權(quán)；租賃合同終止時(shí)，承租人須返還租賃物。這是租賃合同區(qū)別于買賣合同的根本特征。 2．租賃合同是雙務(wù)、有償合同。 在租賃合同中，交付租金和轉(zhuǎn)移租賃物的使用收益權(quán)之間存在著對(duì)價(jià)關(guān)系，交付租金是獲取租賃物使用收益權(quán)的對(duì)價(jià)，而獲取租金是出租人出租財(cái)產(chǎn)的目的。 3．租賃合同是諾成合同。 租賃合同的成立不以租賃物的交付為要件，當(dāng)事人只要依法達(dá)成協(xié)議合同即告成立。
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1.租賃合同是轉(zhuǎn)移租賃物使用收益權(quán)的合同。在租賃合同中，承租人的目的是取得租賃物的使用收益權(quán)，出租人也只轉(zhuǎn)讓租賃物的使用收益權(quán)，而不轉(zhuǎn)讓其所有權(quán);租賃合同終止時(shí)，承租人須返還租賃物。這是租賃合同區(qū)別于買賣合同的根本特征。 2.租賃合同是雙務(wù)、有償合同。在租賃合同中，交付租金和轉(zhuǎn)移租賃物的使用收益權(quán)之間存在著對(duì)價(jià)關(guān)系，交付租金是獲取租賃物使用收益權(quán)的對(duì)價(jià)，而獲取租金是出租人出租財(cái)產(chǎn)的目的。 3.租賃合同是諾成合同。租賃合同的成立不以租賃物的交付為要件，當(dāng)事人只要依法達(dá)成協(xié)議合同即告成立。
租賃具有下列特點(diǎn)：租賃的主體是出租人和承租人；租賃轉(zhuǎn)移的是財(cái)產(chǎn)的使用權(quán)，財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)仍然歸出租人；以及租賃的期限是有限的，一般不能超過二十年，但是出租人可以續(xù)租。
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租賃具有哪些特點(diǎn)租賃具有以下特點(diǎn)： 1、租賃一般采用融通設(shè)備使用權(quán)的租賃方式，以達(dá)到融通資產(chǎn)的主要目的； 2、租賃設(shè)備的使用限于工商業(yè)、公共事業(yè)和其他事業(yè)，排除個(gè)人消費(fèi)用途； 3、租金是融通資金的代價(jià)，具有貸款本息的性質(zhì)； 4、租期內(nèi)，設(shè)備的所有權(quán)歸出租人
2021.02.14 409 -
租賃合同有哪些特點(diǎn)租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。其特征有： 1.租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。 2.租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。
2021.01.27 133 -
租賃合同的特點(diǎn)有哪些租賃合同的特點(diǎn)有： 1、租賃合同是轉(zhuǎn)讓租賃物使用收益權(quán)的合同； 2、租賃合同是雙務(wù)，有償合同； 3、租賃合同是諾成合同； 4、承租人以支付租金為代價(jià)取得租賃物的使用權(quán)； 5、租賃合同的標(biāo)的物為有體物和非消耗物。 租賃合同是出租人將租賃物交付
2022.04.13 834
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租賃具體具有哪些特點(diǎn)
1、租賃具有的特點(diǎn)是：租賃合同超過六個(gè)月的應(yīng)當(dāng)采用書面形式；租賃應(yīng)該包括租賃合同的標(biāo)的、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款或報(bào)酬、租賃合同的履行期限、履行地點(diǎn)和履行方式、租賃合同的違約責(zé)任合同爭(zhēng)議解決方式等；法律規(guī)定的
2022-07-19 15,340 -
租賃合同的特點(diǎn)有哪些?
1．租賃合同是轉(zhuǎn)移租賃物使用收益權(quán)的合同。 在租賃合同中，承租人的目的是取得租賃物的使用收益權(quán)，出租人也只轉(zhuǎn)讓租賃物的使用收益權(quán)，而不轉(zhuǎn)讓其所有權(quán)；租賃合同終止時(shí)，承租人須返還租賃物。這是租賃合同區(qū)別
2022-04-11 15,340 -
房屋租賃合同登記備案具有哪些特點(diǎn)？
房屋租賃合同登記備案是指租賃合同的雙方當(dāng)事人簽訂、變更、終止租賃合同的，應(yīng)向房屋所在地市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門登記備案。房屋租賃合同的登記備案具有以下特點(diǎn)： 1、登記備案對(duì)租賃合同的效力并無任何影
2022-04-27 15,340 -
房屋租賃合同的特點(diǎn)有哪些
出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、違約責(zé)任等條款達(dá)成一致意見后，租賃合同就成立了。成立后的房屋租賃合同有無法律效力，主要從下面四個(gè)方面進(jìn)行審查。 （一）合同主體是否符合規(guī)定，即出租人與承租人是否具
2022-04-20 15,340
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租賃合同應(yīng)當(dāng)具備哪些條款租賃合同應(yīng)具備以下主要條款：租賃物的名稱。在合同中必須寫明標(biāo)的物的全稱而且要詳細(xì)具體，以免發(fā)生爭(zhēng)議。租賃物可以是動(dòng)產(chǎn)，也可以是不動(dòng)產(chǎn)。法律禁止流通物或易消耗物不能作為租賃物。租賃物的數(shù)量、質(zhì)量。租賃物的數(shù)量是指租賃物的大小多少。在確定數(shù)量時(shí)
1,038 2022.04.17 -
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512 2022.04.17 -
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合同無效有哪些特征合同無效有哪些特征 根據(jù)我國合同法的規(guī)定，合同被認(rèn)定無效的話，自始不發(fā)生法律效力。換句話說，合同的無效是自始無效的，這是合同無效最重要的法律特征。同時(shí)需要注意的是，無效的合同如果只是部分被確認(rèn)為無效，這一部分的無效合同，并不會(huì)影響其他部分的
1,308 2022.04.17
