購(gòu)房交定金的流程是什么
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流程如下： 1、認(rèn)購(gòu)。 買(mǎi)房時(shí)需要提前認(rèn)購(gòu)，需要在售樓處確定房源－個(gè)人購(gòu)房信息填寫(xiě)－簽訂定金合同－雙方簽字確認(rèn)，蓋章－購(gòu)房人支付定金保存好收據(jù)。注意這一步預(yù)付的是“定金”而不是“訂金”。訂金在法律上沒(méi)有明確的界定，通常表示預(yù)先支付的放款，不存在違約責(zé)任賠償。 2、簽約。 買(mǎi)房簽約時(shí)要帶好定金收據(jù)、本人證件、私章、戶(hù)口本、收入證明。流程為在定金合同約定期限內(nèi)，簽訂《商品房購(gòu)房合同》－雙方就合同進(jìn)行協(xié)商－雙方簽字蓋章－購(gòu)房者支付首付并保存。 3、選擇貸款方式。 選擇貸款方式，商業(yè)貸款申請(qǐng)條件較低，使用較為普遍。公積金貸款是國(guó)家為居民提供的一種住房保障制度，申請(qǐng)條件相對(duì)更復(fù)雜。 4、辦理貸款。 辦理貸款，選擇貸款銀行－確定貸款金額－提供辦理貸款需要的資料－簽借款合同－房產(chǎn)交易完成后，交易開(kāi)具他項(xiàng)權(quán)利證明－銀行收到他項(xiàng)權(quán)利證明，貸款劃到借款人賬戶(hù)，借款人按月償還貸款。 5、房屋驗(yàn)收。 最后是房屋驗(yàn)收，入住前查看房屋的《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》和《竣工驗(yàn)收備案表》。
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（1）談判，如果別人接管了房子，一些開(kāi)發(fā)商會(huì)愿意提取； （2）以合同條款無(wú)法約定為由提取； （3）以開(kāi)發(fā)商有違規(guī)行為為由提取 （4）以不可抗力為由提取。讓開(kāi)發(fā)商退押金很難，買(mǎi)房前一定要小心交押金
買(mǎi)方在購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)所交的定金是不會(huì)退的，只有在賣(mài)房違約的情況下，賣(mài)房才會(huì)給買(mǎi)房給與雙倍定金的賠償。買(mǎi)賣(mài)雙方可以先協(xié)商，如果賣(mài)房同意解除合同，退還定金，也需要補(bǔ)償賣(mài)房所遭受的損失。當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時(shí)，對(duì)方可以選擇適用違約金或者定金條款。定金不足以彌補(bǔ)一方違約造成的損失的，對(duì)方可以請(qǐng)求賠償超過(guò)定金數(shù)額的損失。
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輕松購(gòu)房的流程是什么輕松購(gòu)房的流程如下： 一、通過(guò)網(wǎng)絡(luò)、報(bào)紙等途徑了解房地產(chǎn)相關(guān)信息以及一些基本的房產(chǎn)知識(shí)。 二、根據(jù)自己掌握的房產(chǎn)信息和知識(shí)，先選出幾個(gè)自己及家人想要購(gòu)買(mǎi)的樓盤(pán)，再?gòu)闹羞M(jìn)行篩選，最后確定最終想買(mǎi)的樓盤(pán)。
2021.03.27 116 -
期房購(gòu)買(mǎi)的流程是什么期房購(gòu)買(mǎi)的流程： 1、買(mǎi)受人應(yīng)合同約定的時(shí)間支付價(jià)款； 2、合同生效后，當(dāng)事人對(duì)質(zhì)量、價(jià)格、報(bào)酬、履行地點(diǎn)等內(nèi)容沒(méi)有明確約定或者約定不完整的，可以協(xié)議補(bǔ)充； 3、合同中未約定支付房款的，如果是按揭貸款買(mǎi)期房，要看開(kāi)發(fā)商的付款時(shí)間，一般是交房
2022.06.17 182 -
購(gòu)房者交購(gòu)房稅流程如果是首次購(gòu)買(mǎi)144平米以下的住房，需先到房管部門(mén)填寫(xiě)《家庭住房誠(chéng)信保證書(shū)》、開(kāi)具首套房證明，攜帶《家庭住房誠(chéng)信保證書(shū)》和首套房證明、購(gòu)房合同、購(gòu)房、購(gòu)房人身份證（原件及復(fù)印件）到契稅窗口辦理。如果購(gòu)買(mǎi)的是非首套房或非住房，需攜帶購(gòu)房合同、
2020.09.04 171
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按揭購(gòu)房的流程是什么，按揭購(gòu)房的流程是什么
按揭購(gòu)房的具體流程是什么，按揭購(gòu)房，是住房擔(dān)保貸款的一種，實(shí)質(zhì)是一種融資購(gòu)房方式。指購(gòu)房者以所購(gòu)住房作抵押并由其所購(gòu)買(mǎi)住房的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)提供擔(dān)保的個(gè)人住房貸款。“按揭”的通俗意義是指用預(yù)購(gòu)的商品房進(jìn)
2022-04-09 15,340 -
公積金貸款購(gòu)房流程是什么？
借款人提交書(shū)面貸款申請(qǐng)并提交相關(guān)資料，可向貸款銀行提交，貸款銀行受理后交給住房公積金管理部門(mén)審查，也可直接向住房公積金管理部門(mén)申請(qǐng)，等待審查的住房公積金管理部門(mén)審查通過(guò)的借款人，與貸款銀行簽訂借款合同
2021-10-26 15,340 -
購(gòu)房流程及退房的具體流程是什么？
買(mǎi)房是一件耗時(shí)耗力的事情，買(mǎi)房后又退房更是愁煞許多人。為了保障自身利益不受損害，也為了順順當(dāng)當(dāng)完成退房事宜，早日物色新房，我們需要了解一下商品房購(gòu)房流程及退房的具體流程。購(gòu)買(mǎi)商品房的流程是什么 (一)
2022-04-09 15,340 -
什么是交購(gòu)房定金
所謂定金是指合同一方當(dāng)事人根據(jù)合同的約定，預(yù)先付給另一方當(dāng)事人一定數(shù)額的金額，以保證合同的履行，是作為債權(quán)擔(dān)保而存在的。在買(mǎi)賣(mài)合同中，只要約定了定金條款，如果違約都要承擔(dān)與定金數(shù)額相等的損失。換句話(huà)說(shuō)
2021-06-28 15,340
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買(mǎi)賣(mài)房屋的流程是什么買(mǎi)賣(mài)房屋流程如下買(mǎi)房咨詢(xún)、登記查詢(xún)、預(yù)約看房、簽訂合同、手續(xù)辦理、物業(yè)交驗(yàn)。買(mǎi)方與賣(mài)方簽訂合同前，應(yīng)該提前準(zhǔn)備好自已的身份證明和總房款的百分之三十的買(mǎi)房定金。還需要注意房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰、雙方交易稅費(fèi)如何負(fù)擔(dān)等問(wèn)題。出賣(mài)人通過(guò)認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂
3,431 2022.04.15 -
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股權(quán)交易流程是什么進(jìn)行股權(quán)交易分為內(nèi)部和外部。對(duì)于內(nèi)部而言需要買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同。股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同中要明確股權(quán)交易的對(duì)價(jià)，并且支付相應(yīng)的股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。公司內(nèi)部需要出具變更股東的股東會(huì)決議，修改公司的章程。對(duì)于外部需要準(zhǔn)備相關(guān)的變更申請(qǐng)材料，遞交到當(dāng)?shù)毓ど滩?/p>
2,743 2022.04.17 -
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企業(yè)并購(gòu)流程是怎么樣的企業(yè)并購(gòu)流程如下：1、確定并購(gòu)對(duì)象，制定初步并購(gòu)方案。2、委托律師對(duì)并購(gòu)對(duì)象展開(kāi)盡職調(diào)查，了解并購(gòu)存在的法律風(fēng)險(xiǎn)。3、委托會(huì)計(jì)師事務(wù)所對(duì)并購(gòu)對(duì)象進(jìn)行審計(jì)，委托評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估并購(gòu)對(duì)象的資產(chǎn)，了解并購(gòu)對(duì)象的財(cái)務(wù)、資產(chǎn)價(jià)值。4、制定具體的并購(gòu)方案。
1,052 2022.04.15
