二手房個人所得稅核定征收需要什么手續(xù)
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個人所得稅是我國法定的稅種之一，針對收入進(jìn)行收稅，符合征稅標(biāo)準(zhǔn)的個人都應(yīng)當(dāng)繳納，一、對個人轉(zhuǎn)讓住房，不能夠提供購房原值發(fā)票或合理費(fèi)用(指住房裝修費(fèi)用、住房貸款利息等)的合法有效憑證，致使不能夠準(zhǔn)確計算應(yīng)納稅所得額的，采取核定征收方式征收個人所得稅，核定征收率仍為1%。二、對個人轉(zhuǎn)讓住房，能夠提供購房原值發(fā)票或合理費(fèi)用(指住房裝修費(fèi)用、住房貸款利息等)的合法有效憑證的，按其售房收入減去購房原值和合理費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額按20%征收個人所得稅?！?/p>
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個人所得稅核定征收率： 1、經(jīng)營所得個人所得稅稅率，適用百分之五至百分之三十五的超額累進(jìn)稅率； 2、個人獨(dú)資企業(yè)核定應(yīng)稅所得率，取值為10%。 核定征收率指可以不設(shè)賬簿的或按照稅收法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)設(shè)置但未設(shè)置賬簿的應(yīng)采取核定征收方式征收企業(yè)所得稅。
目前我國二手房的交易稅費(fèi)種類，主要分為營業(yè)稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、契稅等。其中常見且額度較大的為營業(yè)稅、個人所得稅、契稅等三大類。根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，二手房交易中，買方得繳納契稅，賣方則要承擔(dān)營業(yè)稅和個人所得稅。但是在二手房實(shí)際交易中，也有些當(dāng)事人約定由買房交納，一般來說這些約定都是有效的。各類稅費(fèi)根據(jù)不同的情況，繳納的標(biāo)準(zhǔn)也不一樣。具體情況主要劃分為三大類，包括普通住宅與非普通住宅、產(chǎn)權(quán)滿五年與未滿五年、首次置業(yè)與二次以上(包括二次)置業(yè)。根據(jù)當(dāng)前實(shí)施的稅費(fèi)征收規(guī)定，產(chǎn)權(quán)未滿五年的房產(chǎn)，需繳納5.6%的營業(yè)稅，1.5%的個人所得稅，在此前提下若為普通住宅，且首次置業(yè)，那么契稅繳交標(biāo)準(zhǔn)為：90平方米以下1%，90至144平方米1.5%，144平方米以上3%;二次以上(包括二次)購房則無論面積大小均為3%。產(chǎn)權(quán)滿五年的情況下，個人所得稅、契稅的繳納標(biāo)準(zhǔn)和上述一致。營業(yè)稅方面，普通住宅可以免交，高檔住宅則要按差額繳納，差額即為本次交易價減去原來購買價的數(shù)額。
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個人所得稅核定征收辦法個體戶的個人所得稅征收有查賬征收和定額核定征收兩種方式：個體工商業(yè)戶實(shí)行查賬征收的，以每一納稅年度的收入總額，減除成本、費(fèi)用以及損失后的余額，為應(yīng)納稅所得額。適用百分之五至百分之三十五的超額累進(jìn)稅率計算繳納個人所得稅。個體業(yè)主的工資不作為成
2020.06.17 434 -
個人經(jīng)營所得稅核定征收個人獨(dú)資企業(yè)和合伙企業(yè)作為投資者個人的生產(chǎn)經(jīng)營所得，比照個人所得稅法的“個體工商戶的生產(chǎn)經(jīng)營所得”應(yīng)稅項(xiàng)目，適用5％—35％的五級超額累進(jìn)稅率，計算征收個人所得稅。各地對于那些不符合查賬征收企業(yè)所得稅的生產(chǎn)經(jīng)營企業(yè)都有不同的規(guī)定，一般采用核
2020.07.12 832 -
什么需要征收個人所得稅根據(jù)我國個人所得稅法及相關(guān)法律規(guī)定，個人所得稅的起征點(diǎn)是每月五千元，也就是每年六萬元。此外，具體個人所得稅如何計算，主要需要考慮幾個因素。第一個因素是所得稅的起征點(diǎn)，第二個因素是應(yīng)當(dāng)扣除的專項(xiàng)附加扣除等依法扣除的項(xiàng)目，第三個因素是把握超額累
2020.06.17 184
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二手房個人所得稅核定征收法律依據(jù)
個人所得稅是我國法定的稅種之一，針對收入進(jìn)行收稅，符合征稅標(biāo)準(zhǔn)的個人都應(yīng)當(dāng)繳納，一、對個人轉(zhuǎn)讓住房，不能夠提供購房原值發(fā)票或合理費(fèi)用(指住房裝修費(fèi)用、住房貸款利息等)的合法有效憑證，致使不能夠準(zhǔn)確計算
2022-04-11 15,340 -
二手房個人所得稅核定征收是怎么回事
個人所得稅是我國法定的稅種之一，針對收入進(jìn)行收稅，符合征稅標(biāo)準(zhǔn)的個人都應(yīng)當(dāng)繳納，一、對個人轉(zhuǎn)讓住房，不能夠提供購房原值發(fā)票或合理費(fèi)用(指住房裝修費(fèi)用、住房貸款利息等)的合法有效憑證，致使不能夠準(zhǔn)確計算
2022-04-14 15,340 -
買賣二手房“個人所得稅核定征收”是什么意思？
個人所得稅是我國法定的稅種之一，針對收入進(jìn)行收稅，符合征稅標(biāo)準(zhǔn)的個人都應(yīng)當(dāng)繳納，一、對個人轉(zhuǎn)讓住房，不能夠提供購房原值發(fā)票或合理費(fèi)用(指住房裝修費(fèi)用、住房貸款利息等)的合法有效憑證，致使不能夠準(zhǔn)確計算
2022-04-14 15,340 -
二手房征收個人所得稅嗎
別人贈與后進(jìn)行買賣的個人所得稅：賣方繳納20%，贈與所得的房子進(jìn)行買賣過戶的時候需要繳納房管局評估價的20%為個人所得稅
2022-08-29 15,340
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買賣二手房過戶需要什么手續(xù)辦理二手房買賣過戶手續(xù)，第1步是要準(zhǔn)備好申請過戶的材料。必須準(zhǔn)備的材料包括了產(chǎn)權(quán)登記申請表，身份證，房產(chǎn)證，房屋買賣合同；第2步就是由買賣雙方持上述有關(guān)材料到當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T辦證大廳受理窗口申請辦理。經(jīng)辦人在審核資料無誤后就會出具受理單，交由
3,845 2022.04.15 -
01:07
征地需要什么手續(xù)政府征地需要經(jīng)過以下批準(zhǔn)程序：1、需要征地的建設(shè)項(xiàng)目按法律規(guī)定經(jīng)縣級以上政府批準(zhǔn)。2、建設(shè)單位向項(xiàng)目所在縣、市政府申請建設(shè)用地。3、縣級以上政府制定征地方案。4、征地方案按照法律規(guī)定報上級有權(quán)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。例如征收永久基本農(nóng)田的，須經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)
1,506 2022.04.17 -
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個人退股需要什么手續(xù)退股方式： 將股權(quán)轉(zhuǎn)讓給公司的股東，對轉(zhuǎn)讓價款達(dá)成一致意見并且簽訂協(xié)議，辦理變更手續(xù)就完成了。 將股權(quán)轉(zhuǎn)讓給本公司股東以外的其他人。對外轉(zhuǎn)讓股權(quán)必須經(jīng)過法律規(guī)定的程序，其他股東還可能行使優(yōu)先購買權(quán)，不管情況如何，都能實(shí)現(xiàn)“退股”。 公司回購
783 2022.04.17
