買房子需要具備哪些條件房屋已抵押
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點擊提問
根據(jù)法律規(guī)定，已經(jīng)抵押給銀行的房子如果要進行買賣，購房者是要通知銀行的，銀行同意買賣的，可以提前還貸解除抵押或者辦理轉(zhuǎn)按揭，從而實現(xiàn)房屋的買賣。 具體的法律依據(jù)： 首先，我國法律規(guī)定，抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物的，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況;抵押人未通知抵押權(quán)人或者未告知受讓人的，轉(zhuǎn)讓行為無效。轉(zhuǎn)讓抵押物的價款明顯低于其價值的，抵押權(quán)人可以要求抵押人提供相應(yīng)的擔(dān)保;抵押人不提供的，不得轉(zhuǎn)讓抵押物。 其次，抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價款，應(yīng)當(dāng)向抵押權(quán)人提前清償所擔(dān)保的債權(quán)或者向與抵押權(quán)人約定的第三人提存。超過債權(quán)數(shù)額的部分，歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。 再次，抵押權(quán)存續(xù)期間，抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物未通知抵押權(quán)人或者未告知受讓人的，如果抵押物已經(jīng)登記的，抵押權(quán)人仍可以行使抵押權(quán);取得抵押物所有權(quán)的受讓人，可以代替債務(wù)人清償其全部債務(wù)，使抵押權(quán)消滅。受讓人清償債務(wù)人后可以向抵押人追償。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
房屋抵押貸款需要的條件有：借款人信用良好、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，具有購房合同、城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份，能夠支付不低于購房全部價款后防務(wù)評估價50%的首期付款，同意以所購房屋或提供貸款行認可的資產(chǎn)作為抵押物等。
房屋抵押一般需要以下條件： 1、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲; 2、具有合法有效的身份證明及婚姻狀況證明; 3、具有良好的的信息記錄和還款意愿; 4、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力。
-
抵押房要具備哪些條件根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，在不動產(chǎn)上設(shè)立抵押權(quán)首先要與相對人簽訂擔(dān)保合同，簽訂擔(dān)保后，需要辦理抵押登記，此時不動產(chǎn)抵押權(quán)才設(shè)立。
2021.01.02 483 -
買賣房屋需要具備哪些條件使用房屋買賣必須符合的條件如下： （1）購房者主體資格合法。農(nóng)村房屋所依存的宅基地屬于農(nóng)村集體成員所有，因此購房人必須是該村民集體成員。城市居民不具備購買農(nóng)村房屋的主體資格。 （2）售房者的主體資格合格。賣房人必須對自己所有的財產(chǎn)有占有、使
2022.09.03 578 -
已抵押的房屋買賣的條件具體有哪些已經(jīng)抵押給銀行的房子買賣條件是需要提前通知銀行的，如果銀行同意買賣的，可以提前還貸解除抵押或者辦理轉(zhuǎn)按揭，從而實現(xiàn)房屋的買賣。 抵押期間，抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)，但受讓人代為清償債務(wù)消滅抵押權(quán)的除外。
2021.01.05 118
-
房屋抵押需要具備哪些條件
房產(chǎn)抵押一般需要以下條件： 1、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲。 2、具有合法有效地身份證明(居民身份證、戶口本或是其他有效身份證明)及婚姻狀況證明。 3、具
2022-07-01 15,340 -
買賣抵押的房子需要具備哪些條件？
提前還清貸款。房子只要還清了貸款，房主就可以取得房子的完整的產(chǎn)權(quán)。 所以，申請人可以先還清房貸，注銷房產(chǎn)抵押登記，再將房子賣出去。 也可以和買房一方簽定買賣的合同，房主還清貸款后，再辦理二手房買賣的手
2023-02-21 15,340 -
房屋抵押貸款需要具備哪些條件？
購房者在辦理按揭貸款買房時，一般按照下列步驟進行： 1、與開發(fā)商簽訂購房合同 此時需要注意審查開發(fā)商是否具有“五證”：《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工
2022-08-05 15,340 -
房屋抵押貸款需要具備哪些條件
(一)貸款對象借款人必須是中國銀行一手房抵押貸款的客戶，無欠息行為，收入穩(wěn)定，信用良好，有按期償還借款本息的能力，并已按期償還本息兩年以上。 (二)貸款條件用于抵押的房屋，必須同時具備以下條件： 1、
2022-04-26 15,340
-
01:15
商品房預(yù)售需要具備哪些條件根據(jù)我國《城市商品房預(yù)售管理辦法》的明確規(guī)定，商品房預(yù)售應(yīng)當(dāng)同時符合以下幾個條件。如果其中有一個條件不符合的，都不允許開始商品房銷售： 第一，房地產(chǎn)開發(fā)商已經(jīng)交付了全部土地使用權(quán)出讓金，并且取得了土地使用權(quán)證書； 第二，房地產(chǎn)開發(fā)商必須持有
1,112 2022.04.17 -
01:00
新房交房具備哪些條件新房要交付使用，需要具備以下三個方面的條件： 1、工程竣工之后必須要進行驗收合格，并且辦理備案手續(xù)。工程在竣工之后，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)根據(jù)施工圖紙，說明書以及國家頒發(fā)的檢驗標(biāo)準，施工驗收規(guī)范進行驗收； 2、工程必須要取得住宅質(zhì)量保證書，住宅使用說明
637 2023.01.04 -
01:24
辦理房屋抵押需要哪些手續(xù)辦理房屋抵押需要哪些手續(xù)： 1、在辦理房屋抵押時，書面抵押合同是必須要有，一般抵押人應(yīng)該與抵押權(quán)人簽訂抵押合同，需明確約定抵押的房屋所在的具體位置、所抵押的額度、債務(wù)人要履行債務(wù)的期限、抵押擔(dān)保的相關(guān)范圍、抵押權(quán)的實現(xiàn)方式以及違約應(yīng)該要承擔(dān)
1,176 2022.04.17
