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小產(chǎn)權(quán)房租賃合同可以簽嗎

2023-03-15 14:15

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小產(chǎn)權(quán)房本身屬于沒有產(chǎn)權(quán)(所有權(quán))。簽租賃合同,對買房人沒保障:租賃合同時間不能超過20年,超過部分無效。出租人可以提前解除租賃合同,收回房產(chǎn),只需要按合同約定支付違約金。如果房屋拆除,相關(guān)補(bǔ)償是針對原產(chǎn)權(quán)人,因為你只是租賃,只能找出租人要求補(bǔ)償。小產(chǎn)權(quán)房沒有所有權(quán),只有使用權(quán),產(chǎn)權(quán)屬于房產(chǎn)所在地集體或者村里。盡量不要買小產(chǎn)權(quán)房,風(fēng)險太大。

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