租賃合同有哪些特征？租賃合同有哪些特征？
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買賣合同特征： 1.買賣合同是有償合同。買賣合同的實(shí)質(zhì)是以等價(jià)有償方式轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的所有權(quán)，即出賣人移轉(zhuǎn)標(biāo)的物的所有權(quán)于買方，買方向出賣人支付價(jià)款。這是買賣合同的基本特征，使其與贈(zèng)與合同相區(qū)別。是有償民事法律行為。 2.買賣合同是雙務(wù)合同。在買賣合同中，買方和賣方都享有一定的權(quán)利，承擔(dān)一定的義務(wù)。而且，其權(quán)利和義務(wù)存在對(duì)應(yīng)關(guān)系，即買方的權(quán)利就是賣方的義務(wù)，買方的義務(wù)就是賣方的權(quán)利。是雙務(wù)民事法律行為。 3.買賣合同是諾成合同。買賣合同自雙方當(dāng)事人意思表示一致就可以成立，不以一方交付標(biāo)的物為合同的成立要件，當(dāng)事人交付標(biāo)的物屬于履行合同。 4.買賣合同一般是不要式合同。通常情況下，買賣合同的成立、有效并不需要具備一定的形式，但法律另有規(guī)定者除外。 5.買賣合同是雙方民事法律行為。
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租賃合同的特征有租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式、租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
租賃合同是轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)使用權(quán)的合同，其特征體現(xiàn)在：租賃合同是雙務(wù)，有償，諾成合同；合同的標(biāo)的物只能是法律允許流通的財(cái)產(chǎn)，且不能被消費(fèi)的特定物；租賃合同是主體范圍相當(dāng)廣泛的合同；租賃合同在當(dāng)事人之間既引起債權(quán)法律關(guān)系，又引起特權(quán)法律關(guān)系，即導(dǎo)致承租人獲得特權(quán)性質(zhì)的租賃權(quán)和先買權(quán)。
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租賃合同的特征有哪些租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 從規(guī)定中可以看出，租賃合同有以下特征： 1、租賃合同是轉(zhuǎn)移租賃物使用收益權(quán)的合同。 2、租賃合同是雙務(wù)、有償合同。 3、租賃合同是諾成合同。 4、承租人取得租賃物的使用權(quán)
2021.04.03 153 -
融資租賃合同有哪些特征融資租賃合同的特征： 一、融資租賃合同涉及三方當(dāng)事人。 二、涉及兩個(gè)或兩個(gè)以上的合同關(guān)系。 三、標(biāo)的物由承租人選擇確定。 四、出租人只享有租賃物的名義所有權(quán)。 五、承租人承擔(dān)與租賃物所有權(quán)有關(guān)的一切風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任。
2021.03.26 455 -
房屋租賃合同有哪些特征房屋租賃合同的法律特征有：租賃合同是轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)使用權(quán)的合同；租賃合同的標(biāo)的物是有體物、非消耗物；租賃合同是雙務(wù)合同、有償合同、諾成合同和不要式合同；租賃合同具有臨時(shí)性，承租人不能永久使用租賃物。
2021.04.14 162
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租賃合同有哪些特征及租賃合同有何特點(diǎn)
租賃合同的效力 1.出租人的義務(wù) 第一，交付租賃物。 第二，在租賃期間保持租賃物符合約定的用途。 第三，除合同另有規(guī)定外，出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)。 第四，出賣出租房屋時(shí)的通知義務(wù)。 2.承租人
2023-03-29 15,340 -
租賃合同有哪些特征
1．租賃合同是轉(zhuǎn)移租賃物使用收益權(quán)的合同。 在租賃合同中，承租人的目的是取得租賃物的使用收益權(quán)，出租人也只轉(zhuǎn)讓租賃物的使用收益權(quán)，而不轉(zhuǎn)讓其所有權(quán)；租賃合同終止時(shí)，承租人須返還租賃物。這是租賃合同區(qū)別
2022-04-04 15,340 -
租賃合同有哪些特征？
1、租賃合同是轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)使用權(quán)的合同。租賃合同以承租人使用、收益租賃物為直接目的，租賃人所取得的僅是對(duì)租賃物的使用權(quán)和收益權(quán)而非所有權(quán)。 2、租賃合同是有償合同。 3、租賃合同是諾成合同。只要出租人和承
2022-11-13 15,340 -
租賃合同特征有哪些
1、租賃合同是轉(zhuǎn)移租賃物使用收益權(quán)的合同。 2、租賃合同是雙務(wù)、有償合同。在租賃合同中，交付租金和轉(zhuǎn)移租賃物的使用收益權(quán)之間存在著對(duì)價(jià)關(guān)系，交付租金是獲取租賃物使用收益權(quán)的對(duì)價(jià)，而獲取租金是出租人出租
2022-05-27 15,340
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合同無效有哪些特征合同無效有哪些特征 根據(jù)我國合同法的規(guī)定，合同被認(rèn)定無效的話，自始不發(fā)生法律效力。換句話說，合同的無效是自始無效的，這是合同無效最重要的法律特征。同時(shí)需要注意的是，無效的合同如果只是部分被確認(rèn)為無效，這一部分的無效合同，并不會(huì)影響其他部分的
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保管合同有哪些法律特征保管合同，是指雙方當(dāng)事人約定一方將物交付他方保管的合同。保管合同的法律特征具有以下四點(diǎn)，分別是： 1、保管合同是提供勞務(wù)的合同，保管合同以物的保管為目的，保管人為寄存人提供的是保管服務(wù)； 2、保管合同既可以是有償合同，也可以是無償合同，訂立
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2,018 2022.05.11
