買二手房戶口不遷走有哪些隱患
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我也有類似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
買二手房賣家戶口不遷走的隱患：原戶主不主動(dòng)將戶口遷走的話，是沒(méi)有辦法將原戶口強(qiáng)制遷移的。 根據(jù)現(xiàn)行法律，戶口遷移問(wèn)題不屬于法院受理案件范圍。原因很簡(jiǎn)單，戶口遷移問(wèn)題涉及相關(guān)行政部門的審批制度，屬于行政管理范疇，根據(jù)司法不干涉行政的原則，因此戶口遷移不屬于民事案件的受理范圍。 但是類似問(wèn)題也不是不可以避免，在此我向大家做兩點(diǎn)建議： 一、如果可以，最好在買房交涉過(guò)程中或者在簽訂購(gòu)房協(xié)議前就要求出賣方將戶口遷出，遷出后再交付賣房款。或者可約定在遷出前只支付部分賣房款，余款待遷出后再支付。 二、如果戶口不能及時(shí)遷出的，那么可以在購(gòu)房協(xié)議中約定具體遷出的時(shí)間，及未及時(shí)遷出所應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。如果出賣方未按照協(xié)議約定履行，那么買受方可依據(jù)此條款向法院起訴要求支付違約金，這就屬于人民法院的受理范圍了。
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事實(shí)上是否遷戶口與婚姻關(guān)系成立與否并無(wú)關(guān)系。目前沒(méi)有法律規(guī)定結(jié)婚了戶口一定要遷到同一個(gè)戶口本上。所以是否遷戶口完全看當(dāng)事人的意愿。在事實(shí)上如果不涉及拆遷分房或者獲得其他利益的情況下，遷與不遷，沒(méi)有什么影響。
二手車不過(guò)戶有隱患。無(wú)法檢驗(yàn)二手車來(lái)源和車輛管理狀態(tài)的合法性。租賃、質(zhì)押、財(cái)產(chǎn)繼承、財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓等操作時(shí)，由于車輛不是自己所有，無(wú)法依法辦理。車輛年度檢查，車輛保險(xiǎn)的事故需要原車主的協(xié)助?？赡苣陮彶荒馨磿r(shí)辦理；車險(xiǎn)只能按照保險(xiǎn)合同向賣方賠付。對(duì)賣方來(lái)說(shuō)，買方在使用該車時(shí)發(fā)生違章、罰款、繳費(fèi)、事故甚至違法記錄，買方不承認(rèn)賬目，將承擔(dān)自己的責(zé)任，甚至是主要責(zé)任。
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買賣二手房遷戶口需要哪些手續(xù)二手房買賣過(guò)程中辦理戶口遷移手續(xù)如下： 1、買賣雙方對(duì)對(duì)方的信息進(jìn)行核查，簽訂房屋買賣合同； 2、買賣雙方到房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)過(guò)戶登記，繳納相關(guān)費(fèi)用； 3、登記機(jī)構(gòu)對(duì)申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行審核，符合條件的辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)戶手續(xù)。
2021.02.04 303 -
買二手房戶口遷移帶著房權(quán)證找房屋所在地居委會(huì)，讓居委會(huì)把房屋編號(hào)、出具戶口準(zhǔn)許遷入證明；之后帶著該證明到房屋所在地派出所出具同意遷入證明；準(zhǔn)遷出程序；帶著 （1）辦好的證明到原戶口所在地居委會(huì)出具準(zhǔn)許遷出證明，之后到戶口所在地派出所出具批準(zhǔn)遷出證明。
2020.09.23 655 -
二手房戶主戶口不遷走有什么影響如果房子過(guò)戶了，應(yīng)該不影響你落戶。 如果房子還沒(méi)過(guò)戶，那就麻煩了，因?yàn)榉缮戏孔舆€是原房東的，你只能找中介或者原房東協(xié)商。 如果合同約定的期限屆滿以后賣方不將戶口遷出，可以持產(chǎn)權(quán)證和買賣協(xié)議到派出所將他戶口凍結(jié)。他的戶口將無(wú)法再遷移，如果他
2020.07.25 376
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買二手房賣家戶口不遷走的隱患有哪些？買二手房賣家戶口不遷走隱患
買二手房賣家戶口不遷走的隱患：原戶主不主動(dòng)將戶口遷走的話，是沒(méi)有辦法將原戶口強(qiáng)制遷移的。 根據(jù)現(xiàn)行法律，戶口遷移問(wèn)題不屬于法院受理案件范圍。原因很簡(jiǎn)單，戶口遷移問(wèn)題涉及相關(guān)行政部門的審批制度，屬于行政
2022-03-25 15,340 -
買二手房戶口遷走的隱患有哪些
買二手房賣家戶口不遷走的隱患：原戶主不主動(dòng)將戶口遷走的話，是沒(méi)有辦法將原戶口強(qiáng)制遷移的。 根據(jù)現(xiàn)行法律，戶口遷移問(wèn)題不屬于法院受理案件范圍。原因很簡(jiǎn)單，戶口遷移問(wèn)題涉及相關(guān)行政部門的審批制度，屬于行政
2022-04-17 15,340 -
買二手房賣家戶口不遷走有哪些隱患
買二手房賣家戶口不遷走的隱患：原戶主不主動(dòng)將戶口遷走的話，是沒(méi)有辦法將原戶口強(qiáng)制遷移的。 根據(jù)現(xiàn)行法律，戶口遷移問(wèn)題不屬于法院受理案件范圍。原因很簡(jiǎn)單，戶口遷移問(wèn)題涉及相關(guān)行政部門的審批制度，屬于行政
2022-04-28 15,340 -
買二手房賣家戶口不遷走隱患有哪些
買二手房賣家戶口不遷走的隱患：原戶主不主動(dòng)將戶口遷走的話，是沒(méi)有辦法將原戶口強(qiáng)制遷移的。 根據(jù)現(xiàn)行法律，戶口遷移問(wèn)題不屬于法院受理案件范圍。原因很簡(jiǎn)單，戶口遷移問(wèn)題涉及相關(guān)行政部門的審批制度，屬于行政
2022-03-29 15,340
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01:27
買二手房要交哪些稅買賣二手房需要繳納的稅有： 1、契稅。契稅一般由買家繳納，除非雙方另有約定。購(gòu)房者非首次買房的按照3%稅率進(jìn)行繳納，此外房屋面積為144㎡及以上的統(tǒng)一按照3%稅率繳納。 2、營(yíng)業(yè)稅，通常由賣方繳納，除非雙方另有約定。 如果房產(chǎn)證滿2年、面積
15,218 2021.04.25 -
01:31
二手房買賣要交哪些稅買賣二手房需要繳納的稅有： 1、契稅。契稅一般由買家繳納，除非雙方另有約定。購(gòu)房者非首次買房的按照3%稅率進(jìn)行繳納，此外房屋面積為144㎡及以上的統(tǒng)一按照3%稅率繳納； 2、營(yíng)業(yè)稅，通常由賣方繳納，除非雙方另有約定。如果房產(chǎn)證滿2年、面積1
8,726 2021.04.25 -
00:46
買二手房過(guò)戶流程購(gòu)買普通的二手商品房，辦理過(guò)戶手續(xù)的流程如下：第1步，買賣雙方達(dá)成房屋買賣的意向，簽訂房屋買賣合同。如果房管部門要求辦理網(wǎng)簽手續(xù)的，那么還要辦理購(gòu)房合同的網(wǎng)簽；第2步買賣雙方向房管局提出書面過(guò)戶的申請(qǐng)；第3步就是在提出申請(qǐng)之后，按照法律規(guī)定
3,145 2022.04.15
