房產贈與手續(xù)辦理手續(xù)
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對于房產贈與，它是指房屋所有人將房屋所有權無償贈給他人的行為。根據有關法規(guī)的規(guī)定，受贈房屋須提交房屋所有權證、贈與合同等書面證件，到房地產管理機構辦理正式的房屋所有權轉移登記手續(xù)后，房產贈與行為才具有法律效力。受贈人也只有經辦理登記手續(xù)后才能取得房屋的所有權。一般來說，房屋贈與手續(xù)主要經過以下幾個步驟：一、贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面合同，即贈與書。按規(guī)定，房屋贈與一定要采用書面形式;二、房屋贈與的當事人憑原房屋所有權證、贈與合同，按規(guī)定繳納有關契稅;三、辦理公證。根據司法部、建設部《關于房產登記管理中加強公證的聯(lián)合通知》的規(guī)定，房屋贈與必須辦理公證。目前，南京市規(guī)定除同一戶籍的直系親屬之間贈與外，一律需出具經公證機關公證的贈與書;四、辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。房屋贈與當事人到房地產管理機構申請變更登記時，應提交申請書、身份證件、原房地產產權證、贈與書及公證書;五、贈與人將房屋交付受贈人。這里的交付要以辦理房屋產權轉移登記為準。此外，還有一種特殊的贈與形式，即遺贈。遺贈是指自然人通過遺囑的方式，將其遺產的一部分或全部贈與國家、社會或者法定繼承人以外的自然人的一種民事法律行為。遺贈是贈與的一種特殊形式，接受贈與人是法定繼承人以外的人或組織。
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根據法律規(guī)定，辦理房地產贈與手續(xù)的方式：首先先簽訂贈與合同，雙方達成一致意見；然后贈與人到不動產所在地的房屋登記機關申請不動產轉移登記，變更不動產登記簿的產權登記人。
辦理房產贈與的手續(xù)，具體如下： 1、贈與人與受贈人簽訂一份書面的贈與合同，并經過公證機關公證； 2、贈與人與受贈人持著經過公證的書面贈與合同、贈與人房產證和雙方身份證直接到房地產所在地的房管局辦理過戶手續(xù)。 《民法典》第二百零九條規(guī)定，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發(fā)生效力；未經登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。 依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。 第二百一十條規(guī)定，不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。 國家對不動產實行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。
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房產贈與手續(xù)辦理流程房產贈與手續(xù)的辦理流程是這樣的：1、簽訂贈與協(xié)議，再去公證機關辦理公證，要注意應當去房產的所在地辦理公證登記；2、向登記機關提出過戶申請；3、向登記機關提交相關材料，還有繳納稅費的憑證；4、登記機關應當對提交的材料進行審查，發(fā)現(xiàn)符合規(guī)定的，
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怎樣辦理房產贈與手續(xù)依據民法典的規(guī)定，通常情況下，房屋贈與辦理手續(xù)，一般有6個步驟。分別如下：1、簽訂房屋贈與合同；2、受贈人接受贈與后，受贈人和贈與人簽署接受贈與確認書；3、讓評估機構評估贈與房屋的價值；4、辦理贈與房屋公證手續(xù)；5、繳納相關的房屋贈與稅費；
2022.04.13 514 -
房產贈與手續(xù)怎么辦理通常情況下，贈與合同于雙方簽字之日起成立、生效。 經公證證明后需辦理房地產所有權轉移、變更登記手續(xù)的，應當在出具公證書之日起兩個月內，到房地產管理機關申請。逾期提出申請者，應向房地產管理機關說明理由，房地產管理機關視情況予以辦理。 辦理房地
2021.03.06 143
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房產贈與手續(xù)辦理包括簽訂贈與書、繳納費用、公證、辦理產權轉移、交付房產等過程。每個過程都需要房產贈與人與受贈人同時到場，具體的房產贈與過戶手續(xù)如下：1.贈與書。贈與書就是房產贈與人與受贈人簽訂的房屋贈
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房產贈與手續(xù)
房產贈與程序：一、贈與人與受贈人簽訂房屋贈與的書面合同，即贈與書贈與書的主要內容為： 1、贈與人與受贈人的姓名、性別、出生日期和家庭住址； 2、贈與人與受贈人的關系； 3、贈與的理由； 4、被贈與標的
2022-09-13 15,340 -
贈與的房產怎樣辦理贈與手續(xù)
根據司法部、建設部的有關規(guī)定，接受贈與房地產的受贈人，應當持房地產所有人的“贈與公證書”和本人“接受贈與公證書”，或持雙方共同辦理的“贈與合同公證書”，以及房地產所有權證，到房地產。 行政管理機關辦理
2022-07-19 15,340 -
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贈與人與受贈人簽訂房屋贈與書面合同，即贈與書。二、房屋贈與當事人憑原房屋所有權證、贈與合同按規(guī)定繳納相關契稅。第三，辦理公證。根據司法部和建設部《關于加強房地產登記管理公證的聯(lián)合通知》，房屋贈與必須經
2021-11-30 15,340
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如何辦理房產贈與手續(xù)房產的贈與手續(xù)大致可分為三個階段，分別為：1、簽約；2、辦理公證；3、辦理變更登記。房產的贈與是如今比較普遍的現(xiàn)象，房屋作為一項不動產，雙方在贈與房產以及接受房產贈與過程中，應當注意到其特殊性質。也要根據其本身的性質，在辦理房產贈與手續(xù)時更
5,120 2022.04.17 -
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如何辦理房屋贈與手續(xù)民事主體辦理房屋贈與手續(xù)，需要履行三個步驟的手續(xù)方可實現(xiàn)真正的房屋贈與目的，這三個步驟可分別概括為： 1、簽約。也就是贈與人和受贈人基于意思表示一致的基礎，簽訂房屋贈與合同； 2、公證。即將贈與合同拿到公證處公證； 3、變更登記。即到房管局
1,154 2022.04.17 -
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房產贈與子女要辦什么手續(xù)房產贈與子女要辦手續(xù)如下： 1、先去當?shù)毓C處辦理公證； 2、去房管局過戶。主要是公證要收取一定費用，一般是幾千到幾萬，不會太高，主要看房子面積。 過戶稅費，由于是直系親屬之間的贈與，稅費一般為個人所得稅、印花稅以及契稅。還有就是辦房產證的
1,983 2022.05.11
