企業(yè)如何辦理工業(yè)用地臨時(shí)性用地
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建設(shè)單位或者個(gè)人需要臨時(shí)用地的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)核發(fā)臨時(shí)建設(shè)用地規(guī)劃許可證后，向國(guó)土資源主管部門(mén)申請(qǐng)辦理臨時(shí)用地手續(xù)。臨時(shí)用地應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格控制。批準(zhǔn)臨時(shí)用地，不得影響城鄉(xiāng)規(guī)劃實(shí)施，妨礙城市交通或者公共安全，不得用于建設(shè)永久性的建筑物、構(gòu)筑物及其他設(shè)施。建設(shè)單位或者個(gè)人持下列材料向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)申請(qǐng)核發(fā)臨時(shí)建設(shè)用地規(guī)劃許可證：(一)建設(shè)用地規(guī)劃許可申請(qǐng)書(shū);(二)有關(guān)項(xiàng)目的批準(zhǔn)、核準(zhǔn)、備案文件;(三)相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪單位提供的現(xiàn)勢(shì)性地形圖，并標(biāo)明臨時(shí)用地?cái)M選址位置和范圍;(四)法律、法規(guī)規(guī)定的其他材料。城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)自受理之日起二十個(gè)工作日內(nèi)審查完畢。符合規(guī)劃要求的，核發(fā)臨時(shí)建設(shè)用地規(guī)劃許可證;不予核發(fā)的，書(shū)面說(shuō)明理由。臨時(shí)用地使用期限屆滿(mǎn)，或者在使用期間因城市建設(shè)需要另作安排的，使用單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)在三十日內(nèi)恢復(fù)原狀，歸還用地。
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工業(yè)用地使用年限到期可以依據(jù)法律規(guī)定申請(qǐng)續(xù)期。如果因?yàn)楦鶕?jù)規(guī)劃需要，國(guó)家收回土地和地上建筑物的，對(duì)業(yè)主進(jìn)行相應(yīng)補(bǔ)償。
農(nóng)村臨時(shí)用地可以通過(guò)以下手續(xù)辦理： 1、臨時(shí)用地單位就臨時(shí)用地征得土地所有者或國(guó)有土地使用者同意，并就補(bǔ)償和使用后土地恢復(fù)等事項(xiàng)初步達(dá)成協(xié)議； 2、臨時(shí)用地單位向當(dāng)?shù)乜h、市人民政府土地行政主管部門(mén)提出臨時(shí)用地申請(qǐng)，并附建設(shè)單位與土地所有者或國(guó)有土地使用者的原則協(xié)議。在城市規(guī)劃區(qū)的，還應(yīng)當(dāng)取得城市規(guī)劃行政主管部門(mén)的同意； 3、縣、市人民政府土地行政主管部門(mén)對(duì)臨時(shí)用地的用途、使用方式、土地權(quán)屬、補(bǔ)償、復(fù)墾措施及退還時(shí)間等進(jìn)行審查后，作出是否批準(zhǔn)臨時(shí)用地的決定； 4、臨時(shí)用地經(jīng)依法批準(zhǔn)后，臨時(shí)用地單位根據(jù)土地權(quán)與土地行政主管部門(mén)或者農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)正式簽訂臨時(shí)使用土地合同，并按照合同的約定支付臨時(shí)使用土地補(bǔ)償費(fèi)。辦理有關(guān)手續(xù)后，臨時(shí)用地單位可以按照批準(zhǔn)的用途和期限合理使用土地。
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用地企業(yè)上哪辦理土地使用證用地企業(yè)去國(guó)土局辦理土地使用證，申請(qǐng)者提交以上資料后，國(guó)土資源所派員進(jìn)行地籍權(quán)屬調(diào)查，符合規(guī)定的在20個(gè)工作日內(nèi)給予辦理并報(bào)縣級(jí)人民政府審查批準(zhǔn)，由縣級(jí)人民政府登記造冊(cè)，核發(fā)證書(shū)，確認(rèn)使用權(quán)。
2020.05.21 176 -
如何辦理工業(yè)用地分割轉(zhuǎn)讓?zhuān)?/a>
工業(yè)用地一般不得分割轉(zhuǎn)讓?zhuān)I(yè)用地上的產(chǎn)業(yè)用房只能按整棟的方式辦理一個(gè)房產(chǎn)證。如需分割轉(zhuǎn)讓的，須經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)、簽訂土地出讓合同、支付土地使用權(quán)出讓金及相關(guān)稅費(fèi)等。
2020.05.15 253
首先必須符合工地用地依法規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。開(kāi)發(fā)面積達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。已經(jīng)獲得了土地使用權(quán)，并依法交納了相關(guān)費(fèi)用，比如出納金，土地使用權(quán)費(fèi)用等。工地使用時(shí)間不超過(guò)兩年，并獲得一定比率的利潤(rùn)率，需達(dá)到投資額的百分之二十五以上。沒(méi)有違規(guī)建筑，有相關(guān)的消防設(shè)
