房屋遺產(chǎn)分割的標準是什么？需要注意什么？
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遺產(chǎn)分割應當有利于生產(chǎn)和生活需要，不損害遺產(chǎn)的效用。不宜分割的遺產(chǎn)，可以采取折價、適當補償或者共有等方法處理。 第一種方法是采取折價補償?shù)姆椒?。一般是歸居住使用者所有，由其按各繼承人應繼承的房屋遺產(chǎn)份額折價補償。房屋作價標準可以由繼承人自行協(xié)商確定，或根據(jù)房屋所在地人民政府規(guī)定的房屋估價標準，并參照當?shù)厥袌鰞r格合理評定。 第二種方法是采取共有方法，共有分為共同共有和按份共有兩種形式。所謂共同共有就是繼承人對房屋遺產(chǎn)平等地、不分份額地享有所有權，按份共有則是繼承人按份額占有房屋遺產(chǎn)，并按各自的份額享受權利。 注意事項： 在房屋遺產(chǎn)分割中，盡量采用第一種方法即折價補償?shù)姆椒ū容^好，這樣做，可以徹底解決房屋繼承糾紛。采用第二種方法，則應視為對第一種方法的補充，如折價一方因經(jīng)濟能力負擔不起折價款，而又必須兼顧其他繼承人的利益的，采用共有方法，也可減少矛盾。
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分割遺產(chǎn)要注意的問題： 1、夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的共同財產(chǎn)，除有約定的以外，如果分割遺產(chǎn)，應當先將共同所有的財產(chǎn)的一半分出，劃歸配偶所有，其余的才是被繼承人的遺產(chǎn)。 2、遺產(chǎn)如果在家庭共有財產(chǎn)之中，遺產(chǎn)分割時，應當先分出既不屬于被繼承人個人財產(chǎn)、也不屬于夫妻共同財產(chǎn)的他人(包括子女)的財產(chǎn)。 3、遺產(chǎn)應先扣除被繼承人生前所欠的債務或應交的稅款。 4、遺產(chǎn)應先扣除被繼承人用合法有效的遺囑方式贈給國家、集體和他人的財產(chǎn)。 5、遺產(chǎn)應當先扣除依法應給予法定繼承人之外的，依靠被繼承人撫養(yǎng)或者對被繼承人盡撫養(yǎng)義務較多的人的份額。 6、遺產(chǎn)應先扣除為胎兒保留的必要的遺產(chǎn)份額。
1.婚前購買的商品房，此處商品房指已經(jīng)在婚前付清購房款，該房屋屬于婚前購買房屋的一方所有。2.對父母出資為子女購房的處理：①父母出資購買的房屋在婚前子女名下的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。②當事人結婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。3.使用權性質(zhì)的房屋由一方在婚前承租的、婚后用夫妻共同財產(chǎn)購買的屬于夫妻共同財產(chǎn)，不論房屋權屬證書登記在夫妻哪方名下的，都是夫妻共同財產(chǎn)。
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遺產(chǎn)分割的標準是什么遺產(chǎn)分割的標準是： 1、有遺囑的按照遺囑繼承； 2、沒有遺囑的按照法定繼承，同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額一般應當平等。第一順序繼承人包括配偶、子女、父母，第二順序繼承人包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順
2022.04.16 560 -
遺產(chǎn)分割要注意的事項是什么呢遺產(chǎn)分割的注意事項如下： 1、遺產(chǎn)分割時，應當保留胎兒的繼承份額。胎兒娩出時是死體的，保留的份額按照法定繼承辦理。 2、遺產(chǎn)分割應當有利于生產(chǎn)和生活需要，不損害遺產(chǎn)的效用，對于不宜分割的遺產(chǎn)，可以采取折價、適當補償或者共有等辦法處理。 1、
2021.04.24 156 -
遺產(chǎn)分割要注意什么事項遺產(chǎn)分割要注意的事項： 1、遺囑繼承優(yōu)先于法定繼承； 2、保留胎兒繼承份額； 3、遺產(chǎn)分割應有利于生產(chǎn)和生活的需要，不損害遺產(chǎn)的效用。對于不適合分割的遺產(chǎn)，可以通過折扣、適當補償或共享來處理。 同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額，一般應當均等。對
2022.07.12 153
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訴訟遺產(chǎn)分割需要注意什么？
非農(nóng)戶口農(nóng)村的宅基地是不能繼承的，但房子可以繼承，現(xiàn)在你去翻新時可能沒人管你，但當你準備住進去時應該會有人那阻撓你，畢竟你房子下的那塊宅基地已經(jīng)是無主了的，但卻是當?shù)氐募w土地，而你又不是當?shù)卮迕瘢?/p>
2022-07-22 15,340 -
離婚財產(chǎn)分割需要注意什么，分割財產(chǎn)需要注意什么
分割夫妻共同財產(chǎn)直接關系到離婚雙方的切身利益。所以，在分割財產(chǎn)時應注意： （1）明確分割夫妻共同財產(chǎn)的范圍。 正確認定夫妻共同財產(chǎn)范圍，是正確處理財產(chǎn)分割問題的前提。離婚時，夫妻財產(chǎn)分割僅限于夫妻共同
2022-04-03 15,340 -
離婚財產(chǎn)分割需要注意什么？分割財產(chǎn)要注意什么？
分割夫妻共同財產(chǎn)直接關系到離婚雙方的切身利益。所以，在分割財產(chǎn)時應注意： （1）明確分割夫妻共同財產(chǎn)的范圍。 正確認定夫妻共同財產(chǎn)范圍，是正確處理財產(chǎn)分割問題的前提。離婚時，夫妻財產(chǎn)分割僅限于夫妻共同
2022-05-09 15,340 -
婚前財產(chǎn)房屋增值分割需要注意什么？
1、婚前個人財產(chǎn)全款購買，婚后房產(chǎn)增值部分，離婚咋分？婚前個人財產(chǎn)全款購買的房屋屬于婚前財產(chǎn)。婚內(nèi)房產(chǎn)增值的部分也屬于一方個人財產(chǎn)，不屬于夫妻共同財產(chǎn)?；楹蠓慨a(chǎn)增值部分不予分割，只歸屬與房子的產(chǎn)權人。
2022-11-07 15,340
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房屋拆遷需要注意什么房屋拆遷需要注意的事項如下： 1、拆遷主體要明確 在正式拆遷之前，必須弄清楚拆遷的行政主體?？h級以上人民政府一般有權實施征地拆遷。實踐中，鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府或者村委會等自治組織實施征地拆遷，一般不具有合法性； 2、拆遷文件的行政決定 征地拆遷是否
1,446 2023.02.18 -
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出租房屋需要注意什么出租房屋需要注意的事項如下：1、租房必須簽訂正規(guī)的租房合同，合同內(nèi)容要詳細；2、租期內(nèi)房屋修繕義務及費用；3、出租人不受限。房屋租賃合同中的出租人通常是房屋的所有人，但并不限于所有人；4、租房者要請房東出示身份證件、戶口本原件。 和上一個租
9,337 2022.04.15 -
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房屋遺產(chǎn)如何分割首先，房產(chǎn)繼承分為法定繼承和遺囑繼承兩種方式。如果被繼承人生前留有遺囑的，則要按遺囑確認該房產(chǎn)的繼承人，以及各繼承人應當繼承的份額；如果沒有，則按法定繼承確定繼承人，法定的第一順序繼承人為：父母、配偶、子女；第二順序繼承人為：兄弟姐妹、祖父
1,953 2022.04.17
