什么是土地征用權(quán)土地征用的法律效力
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土地征用亦稱“征用土地”,是指國家為了興建廠礦、鐵路、公路、港口、水利、國防工程等建設(shè)的需要,依法將集體所有的土地收歸國家使用的一項措施”。 我國土地管理法規(guī)定:“國家為了公共利益的需要,可以依法對集體所有的土地實行征收或征用?!闭魇胀恋貢r,由用地單位向被征用單位支付土地補償費和安置補助費。從此,被征用者即喪失了土地所有權(quán),被征收土地屬國家所有,用地單位只有使用權(quán)。 土地征收的主要特征是:(1)具有強制性。(2)土地征收是土地所有權(quán)的轉(zhuǎn)移,即由集體的土地轉(zhuǎn)變?yōu)閲型恋亍?3)征用土地時用地單位必須按規(guī)定向被征用單位支付土地補償費和安置補助費,妥善安置農(nóng)民的生產(chǎn)和生活。 國家建設(shè)征用土地,應(yīng)當按規(guī)定的程序進行。一般來說,國家建設(shè)征用土地時,用地單位必須持國務(wù)院主管部門或者縣級以上地方人民政府批準的設(shè)計任務(wù)書或其他有關(guān)批準文件,向縣級以上地方人民政府土地管理部門提出申請,經(jīng)縣級以上人民政府審查批準后,由土地管理部門劃撥土地。具體程序是:申請選址、協(xié)商征地及安置方案、核定用地面積以及劃撥土地等四個步驟。
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根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定,對于征用地土地補償?shù)姆蔀椤吨腥A人民共和國土地管理法》,其補償規(guī)定在上述法律有詳細記載。
土地管理法的第48條規(guī)定了計算補償?shù)姆椒?,國家沒有給出統(tǒng)一的具體數(shù)字。 第四十八條 征收土地應(yīng)當給予公平、合理的補償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。 征收土地應(yīng)當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。 征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。 征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準,由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅,應(yīng)當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農(nóng)村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償,并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償,保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。 縣級以上地方人民政府應(yīng)當將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區(qū)、直轄市制定。 被征地農(nóng)民可以在當?shù)刈匀毁Y源主管部門查詢征地補償標準。
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【土地征用】土地征用補償標準
征收土地應(yīng)當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。
2022.09.29 182 -
土地征用土地征用補償標準
征收土地應(yīng)當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。
2022.09.29 196 -
土地征用的特征
土地征用的特征有: (1)征用是政府行為,是政府的專有權(quán)力; (2)征用必須依法批準; (3)征用要向被征用土地的所有者支付補償費,造成勞動力剩余的必須予以安置; (4)征用具有強制性; (5)征用行為必須向社會公開,依法接受監(jiān)督。
2021.01.11 290
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土地征用的含義是什么土地征用有什么法律特征
土地征用亦稱“征用土地”,是指國家為了興建廠礦、鐵路、公路、港口、水利、國防工程等建設(shè)的需要,依法將集體所有的土地收歸國家使用的一項措施”。 我國土地管理法規(guī)定:“國家為了公共利益的需要,可以依法對集
2022-03-29 15,340 -
土地使用權(quán)的法律效力是什么?
1、按照國家規(guī)定,住宅的土地使用年限為70年,自取得該地的土地使用權(quán)之時算起。工業(yè)用地50年;教育、文化、體育、衛(wèi)生等土地使用年限為50年;商業(yè)、旅游、娛樂用地40年;綜合或者其他用地40年。國有土地
2023-06-05 15,340 -
征收土地和征用土地的區(qū)別是什么, 征用土地和征用土地的區(qū)別是什么
關(guān)于國家征地補償,《中華人民共和國土地管理法》第2條規(guī)定:國家為了公共利益的需要,可以依法對集體所有土地實行征收或者征用。征收土地是指國家為了公共利益的需要依法將集體所有土地轉(zhuǎn)為國家所有并給予補償?shù)男?/p>
2022-04-15 15,340 -
征收土地和征用土地的區(qū)別是什么, 征用土地和征收土地的區(qū)別是什么
《中華人民共和國土地管理法》第2條規(guī)定:國家為了公共利益的需要,可以依法對集體所有土地實行征收或者征用。征收土地是指國家為了公共利益的需要依法將集體所有土地轉(zhuǎn)為國家所有并給予補償?shù)男袨椤U饔猛恋厥侵竾?/p>
2022-04-15 15,340
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01:12
國家征用土地怎么賠償土地補償費是指因國家征收農(nóng)民集體所有的土地對土地所有者和土地使用者的補償。按照我國現(xiàn)行法律規(guī)定,征收土地補償包括青苗、地上物補償費、土地補償費、安置補助費和被征地農(nóng)民的社會保障費用。征地補償是指國家為了公共利益的需要,依法對農(nóng)民集體所有建設(shè)
2,377 2022.04.17 -
01:20
征收土地的使用期限是多久征收土地的使用期限一般與征收的行為無關(guān),而與土地的性質(zhì)有關(guān)。而不同性質(zhì)的土地的使用年限是有不一樣的。如果是用來建造住宅的土地使用年限就是70年,用來建造經(jīng)營性房屋的土地使用年限就是40年了。如果土地的使用期限滿了之后,還可以自動續(xù)期。自然,
3,280 2022.05.11 -
01:28
國家土地征用補償標準國家土地征用的補償標準為: 國家征收土地為集體土地時,按照土地管理法的相關(guān)規(guī)定,對被征收土地的原用途給予補償。其中賠償范圍包括:1、土地補償費,即對土地被征用造成經(jīng)濟損失而支付的一種經(jīng)濟補償;2、青苗補償費,即對用地單位對被征用土地上的青苗
2,787 2021.04.25