拆遷安置房怎樣過戶
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點擊提問
拆遷安置房怎么過戶：因土地是劃撥性質(zhì)，則在上市交易時應(yīng)繳納土地出讓金，具體手續(xù)請向當?shù)胤抗懿块T咨詢。拆遷安置房屋一般分為兩大類：一類是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。按照有關(guān)方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個人所有，但在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易。另一類是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房(與市場價比較而言)。該類商品房和一般的商品房相比沒有什么區(qū)別，屬于被安置人的私有財產(chǎn)，沒有轉(zhuǎn)讓期限的限制，可以自由上市交易。房產(chǎn)證是對房屋占有使用處置的唯一合法憑證，取得房產(chǎn)證擁有百分之百全產(chǎn)權(quán)的房屋可以過戶，如果你要購買拆遷安置房，建議查看房屋房產(chǎn)證情況。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
1買賣雙方持買賣協(xié)議、身份證、房屋所有權(quán)證到房地產(chǎn)交易中心申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并申報交易價格; 2.房地產(chǎn)交易中心根據(jù)實際交易對房地產(chǎn)進行價格評估; 3.買賣雙方繳納稅費和繳納交易費、工本費; 4.等待領(lǐng)房屋所有權(quán)證。
-
拆遷安置房過戶先給該安置房辦理房產(chǎn)證，然后才可以進行過戶，辦理房產(chǎn)證的條件是房產(chǎn)住滿5年。辦理房產(chǎn)證后可以按照正常的流程進行過戶，流程如下：先簽訂房地產(chǎn)買賣合同(當?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心可買到)，在合同里面都寫明你們雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，一般都
2020.10.27 231 -
拆遷安置房怎么過戶可以過戶。但安置房過戶有一個時限，每個地方的拆遷機構(gòu)都有規(guī)定，在拆遷合同簽訂的一定時間內(nèi)，可以辦理分戶以及析產(chǎn)過戶和轉(zhuǎn)讓過戶，但超過時限就無法辦理了。如果不滿5年的話就不能過戶，只能通過做公證的方式。
2020.07.10 372 -
拆遷安置房過戶費在實踐中，房屋過戶需要的費用主要包括契稅、印花稅、工費等。具體包括： 1、契稅。根據(jù)國家契稅條例的規(guī)定，房屋買賣要向國家交納契稅，征收的標準是按房屋買賣成交價的3%~5%收取，全部由買方負擔。 2、印花稅。對房屋買賣雙方要繳納印花稅，印花稅
2020.01.21 319
-
拆遷安置房怎樣過戶
拆遷安置房過戶流程： 一、拆遷當事人共同選擇評估機構(gòu)。 二、拆遷人出資委托評估機構(gòu)。 三、評估機構(gòu)勘察測量。 四、初步估價報告公示。 五、復(fù)核申請。拆遷當事人對估價結(jié)果有異議的，自收到估價報告之日起5
2021-12-16 15,340 -
拆遷安置房怎樣過戶？
根據(jù)相關(guān)法規(guī)及政策的規(guī)定拆遷安置房屋一般分為兩大類：一類是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。按照有關(guān)方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個人所有，但在取得
2021-03-17 15,340 -
拆遷安置房怎么樣過戶？
依據(jù)相關(guān)法規(guī)及方針的規(guī)則拆遷安置房子通常分為兩大類：一類是因嚴重市政工程動遷居民而締造的配套商品房或配購的中低價商品房。依照有關(guān)方面的規(guī)則，被安頓人獲得這種配套商品房的，房子產(chǎn)權(quán)歸于自己一切，但在獲得
2021-03-14 15,340 -
拆遷安置房怎樣過戶啊？
拆遷安置房怎么過戶：因土地是劃撥性質(zhì)，則在上市交易時應(yīng)繳納土地出讓金，具體手續(xù)請向當?shù)胤抗懿块T咨詢。拆遷安置房屋一般分為兩大類：一類是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。按照
2022-04-12 15,340
-
01:04
買拆遷安置房合同怎樣簽簽訂買拆遷安置房合同要求注意：首先確認該拆遷安置房是否持有房產(chǎn)證，其次拆遷安置房其實質(zhì)也是一種商品房，可拆遷安置房與普通商品房之間通常存在著較大的差距，就交易時間受限來說，過長的交易周期比一般的房屋交易風險更大，對于稅費也要做好相應(yīng)的心理準
1,279 2022.04.17 -
00:53
有戶無房能不能享受拆遷安置有戶無房不能享受拆遷安置。理由如下：農(nóng)村有房無戶口，應(yīng)認定沒有該村的村民資格，因此不能享受村民待遇，即不能享受到只有該村村民才能享受到的待遇。只有該村村民才能享受到的待遇，比如家庭承包土地分配待遇、房屋拆遷時的安置補助待遇。 征收土地應(yīng)當給
7,566 2022.06.22 -
01:22
拆遷安置房能否買賣安置房和普通商品房不同，安置房能不能進行買賣，要看該房子有沒有產(chǎn)權(quán)，除此之外，還要看當?shù)貙Π仓梅康馁I賣有沒有作出不能出售的規(guī)定。因為其安置的是指定的動遷安置戶，這類房屋的買賣除受法律規(guī)定的規(guī)范外，還受地方政府政策的約束，因此和普通的商品房買
10,405 2022.04.17
