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二手房過戶費怎么算,二手房過戶要什么手續(xù)費

2022-04-13 11:32

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二、二手房過戶費用如下:1、登記費住房,權利人按80元/套;非住房,550元/套。2、轉讓手續(xù)費住宅按6元/平方米繳納,雙方各承擔50%;非住宅按18元/平方米繳納,雙方各承擔50%。3、契稅首次購買面積90平方米(含90平方米)以下的普通住宅按成交價格的1%繳納,首次購買90平方米以上,144平方米(含144平方米)以下的普通住宅按成交價的1.5%繳納。其它全按成交價的3%繳納。普通住宅的標準滿足以下條件:住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上(含1.0),單套建筑面積在144平方米以下(含144平方米)。 144平方米以上屬非普通住宅,按成交價格的3%繳納。4、營業(yè)稅普通住宅,未滿2年按全額的5.65%繳納,2年外免征;非普通住宅,未滿2年按全額的5.65%繳納,2年外按差額的5.65%繳納;商業(yè)用房按差額5.65%繳納。5、個人所得稅個人出售家庭唯一住房滿五年免征,其它按差額的20%或是全額的1%繳納。6、土地出讓金劃撥住宅用地轉讓的按成交價1%繳納。7、印花稅產(chǎn)權證按件貼花每件5元繳納。8、工本費核發(fā)一本證書的免交;其它每增加一本證書,按10元/本繳納。

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二手房過戶費怎么算,一般需繳納契稅、營業(yè)稅、個人所得稅等。1、契稅根據(jù)房屋的面積繳納;2、營業(yè)稅和個人所得稅,不滿五年,營業(yè)稅將按照房價的5.5%繳納,個人所得稅按照1%繳納;3、印花稅是房屋總價的萬分之五,交易手續(xù)費是房屋面積乘以三來計算,工本費大概80元。

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    1、對交易房屋產(chǎn)權進行調(diào)查。 2、買賣雙方簽訂二手房買賣合同。 3、評估房產(chǎn) 4、辦理貸款 5、向房地產(chǎn)管理部門提出過戶申請 6、房地產(chǎn)管理部門核查。 7、繳納契稅等二手房交易稅費。 8、房地產(chǎn)管理部門核發(fā)新的房屋產(chǎn)權證

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    二手房過戶費是: 1、契稅;90平方米以下首次購房的按1%繳納;90—140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納; 2、增值稅:房屋產(chǎn)權取得滿五年的免征,未超過五年的按房價5.5%繳納; 3、土地增值稅;房屋產(chǎn)權取得滿五

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