經(jīng)濟(jì)適用房五年以上后可以辦理商品房買(mǎi)賣(mài)嗎
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按照有關(guān)規(guī)定享受經(jīng)濟(jì)適用房優(yōu)惠政策的房產(chǎn)，在取得房屋所有權(quán)證和土地使用證5年內(nèi)不得上市交易。由于房屋所有權(quán)證和土地使用證均滿(mǎn)5年，所以暫時(shí)辦不出產(chǎn)權(quán)證。根據(jù)規(guī)定，購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房滿(mǎn)5年可以上市交易，但買(mǎi)房5年內(nèi)由于各種原因需要交易只能出售給政府。特殊情況：比如說(shuō)有的家庭由于突發(fā)事件急需用錢(qián)，有的因?yàn)檫w往外地不再需要這套經(jīng)適房了，那即使不滿(mǎn)5年，經(jīng)適房也是可以交易的，但只能賣(mài)給政府。滿(mǎn)5年以經(jīng)濟(jì)適用住房抵償債務(wù)的，登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在5年屆滿(mǎn)后辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。滿(mǎn)5年是經(jīng)濟(jì)適用房上市交易的門(mén)檻，作為享受政府資源的一種保障性住房，政府實(shí)際上并不鼓勵(lì)經(jīng)濟(jì)適用住房直接上市交易。
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有經(jīng)濟(jì)適用房可以買(mǎi)商品房，但經(jīng)濟(jì)適用房需收回，可以參考湖南省的相關(guān)法律規(guī)定。根據(jù)《湖南省經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法（試行）》第三十八條的規(guī)定。已經(jīng)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭，需要購(gòu)買(mǎi)其他住房的，需原經(jīng)濟(jì)適用住房由政府按規(guī)定及合同約定回購(gòu)。
買(mǎi)了經(jīng)濟(jì)適用房后還可以買(mǎi)商品房，但在購(gòu)買(mǎi)商品房之前應(yīng)當(dāng)退還經(jīng)濟(jì)適用房。 經(jīng)濟(jì)適用房是具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅，住宅價(jià)格相對(duì)于市場(chǎng)價(jià)格比較適中，能夠適應(yīng)中低收入家庭的承受能力；購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房后又購(gòu)買(mǎi)其他住房的，政府應(yīng)當(dāng)收回已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房產(chǎn)權(quán)。
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買(mǎi)了經(jīng)濟(jì)適用房離異后可以買(mǎi)商品房嗎？購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房離異后能買(mǎi)商品房，在購(gòu)買(mǎi)商品房之前應(yīng)當(dāng)退還經(jīng)濟(jì)適用房。經(jīng)濟(jì)適用房是具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅，住宅價(jià)格相對(duì)于市場(chǎng)價(jià)格比較適中，能夠適應(yīng)中低收入家庭的承受能力；購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房后又購(gòu)買(mǎi)其他住房的，政府應(yīng)當(dāng)收回已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房產(chǎn)權(quán)。
2020.12.05 123 -
買(mǎi)了經(jīng)濟(jì)適用房還可以買(mǎi)商品房嗎？買(mǎi)了經(jīng)濟(jì)適用房后還可以買(mǎi)商品房，但在購(gòu)買(mǎi)商品房之前應(yīng)當(dāng)退還經(jīng)濟(jì)適用房。根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，已經(jīng)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭又購(gòu)買(mǎi)其他住房的，原經(jīng)濟(jì)適用住房由政府按規(guī)定及合同約定回購(gòu)。政府回購(gòu)的經(jīng)濟(jì)適用住房，仍應(yīng)用于解決低收入家庭的住房困難。
2020.01.28 224 -
未滿(mǎn)五年的經(jīng)濟(jì)適用房可以買(mǎi)賣(mài)嗎？未滿(mǎn)五年的經(jīng)濟(jì)適用房不可以進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)。經(jīng)濟(jì)適用房是指住宅價(jià)格相對(duì)于市場(chǎng)價(jià)格比較適中，能夠適應(yīng)中低收入家庭的承受能力的房屋，在過(guò)戶(hù)后五年內(nèi)不得交易，同時(shí)其轉(zhuǎn)讓超過(guò)核定的最高購(gòu)房總價(jià)標(biāo)準(zhǔn)以外部分需補(bǔ)交10%的綜合地價(jià)款。
2020.12.19 172
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經(jīng)濟(jì)適房五年以后可以買(mǎi)賣(mài)嗎？
不可以，經(jīng)濟(jì)適用房，必須要等到滿(mǎn)五年有房產(chǎn)證和土地證后才可以上市買(mǎi)賣(mài)
2022-10-23 15,340 -
五年的經(jīng)濟(jì)適用房可以辦理買(mǎi)賣(mài)嗎
按照有關(guān)規(guī)定享受經(jīng)濟(jì)適用房?jī)?yōu)惠政策的房產(chǎn)，在取得房屋所有權(quán)證和土地使用證5年內(nèi)不得上市交易。由于房屋所有權(quán)證和土地使用證均滿(mǎn)5年，所以暫時(shí)辦不出產(chǎn)權(quán)證。根據(jù)規(guī)定，購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房滿(mǎn)5年可以上市交易，但
2022-04-18 15,340 -
買(mǎi)完經(jīng)濟(jì)適用房后可以買(mǎi)商品房嗎
買(mǎi)了經(jīng)濟(jì)適用房離異后還可以買(mǎi)商品房。
2023-03-08 15,340 -
上海經(jīng)濟(jì)適用房滿(mǎn)五年可以買(mǎi)賣(mài)嗎
取得產(chǎn)權(quán)證或完稅憑證的時(shí)間超過(guò)五年的，可以按市場(chǎng)價(jià)出售。但出售的價(jià)格低于已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用再上市買(mǎi)賣(mài)指導(dǎo)價(jià)格的，按市建委公布的已購(gòu)公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房再上市最新住房指導(dǎo)價(jià)格，收取綜合地價(jià)款，同時(shí)新購(gòu)房人要
2022-03-20 15,340
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商品房買(mǎi)賣(mài)合同簽名后可以改嗎商品房買(mǎi)賣(mài)合同簽名后可以改嗎 因?yàn)橥扛暮贤⒉粚儆谑购贤瑲w于無(wú)效的情形，所以原本有效的合同經(jīng)過(guò)涂改仍然有效。我國(guó)合同法規(guī)定的使合同歸于無(wú)效的情形包括以下五點(diǎn)：1、一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益的；2、雙方當(dāng)事人惡意串通，損害國(guó)
1,427 2022.04.17 -
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經(jīng)濟(jì)適用房有房產(chǎn)證嗎經(jīng)濟(jì)適用房有房產(chǎn)證，具體分析如下： 1、經(jīng)濟(jì)適用房是有房產(chǎn)證的，但是不能轉(zhuǎn)化為商品房房產(chǎn)證。經(jīng)濟(jì)適用房的房產(chǎn)證與普通商品房的房產(chǎn)證不同； 2、經(jīng)濟(jì)適用房的職工擁有有限產(chǎn)權(quán)，5年內(nèi)不得交易，住滿(mǎn)5年按一定比例購(gòu)買(mǎi)獲得全部產(chǎn)權(quán)后可以依法領(lǐng)取房產(chǎn)
196 2022.12.11
