婚前合同是否有效婚前房產(chǎn)登記在一方名下
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司法實(shí)踐中常常會(huì)遇到這種情況，雙方在離婚前簽訂了處理房屋及其他財(cái)產(chǎn)的協(xié)議，后又因種種原因未辦理離婚登記，過一段時(shí)間在訴訟離婚調(diào)解時(shí)，寫明雙方無財(cái)產(chǎn)爭議。事后，一方反悔，稱原協(xié)議有效，要求按原協(xié)議履行。前一份協(xié)議是合法有效的民事合同，但是后來在法院調(diào)解書中的意思表示應(yīng)該視為對(duì)前一份協(xié)議的修改，因此，雙方在有法律強(qiáng)制力的法律文書中所明確的條款應(yīng)該視為對(duì)前份協(xié)議中權(quán)利義務(wù)的修改或放棄。故無權(quán)主張按原協(xié)議履行。正常來講，登記于一方名下的婚前房屋，為其個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)，如果出資時(shí)沒有協(xié)議約定房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，而離婚時(shí)產(chǎn)權(quán)方對(duì)對(duì)方出資不予認(rèn)可的，法院無法保護(hù)另一方的權(quán)益，除非未登記產(chǎn)權(quán)的一舉證證明自己的出資或當(dāng)時(shí)的約定。
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婚前共同出資登記在一方名下的房屋，該房屋依舊屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，因?yàn)榉孔邮怯梅蚱薰餐?cái)產(chǎn)買的，但是在離婚時(shí)，一般會(huì)由登記名字的一方取得房屋，然后給與另一方補(bǔ)償。
第一，婚前共同出資購房并登記在雙方名下的，如果沒有明確占有比例，一般按夫妻共同財(cái)產(chǎn)處理。 這樣的話，如果婚前雙方?jīng)]有明確房產(chǎn)比例，法院一般會(huì)按夫妻共同財(cái)產(chǎn)，即雙方各占一半來處理。 第二，如果是戀愛期間雙方共同出資，一般按照按份共有。 如果男女雙方在婚前的出資比例較為懸殊，人民法院一般會(huì)考慮具體實(shí)際出資比例從而決定房產(chǎn)的分割比例，而不一定拘泥于夫妻共有財(cái)產(chǎn)的各半比例進(jìn)行分割。
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婚前共同出資買房登記在一方名下是共同財(cái)產(chǎn)嗎夫妻雙方在婚前共同出資買房但只登記在一方名下的，如果另一方能夠提出有關(guān)證明來證明雙方婚前是基于共同所有的目的來共同出資購買房屋的，那么法院就可以認(rèn)定房屋為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)。雙方的共同所有目的一般通過明確的書面約定來體現(xiàn)，如果沒有這種明確的協(xié)議
2022.08.24 824 -
婚前購房房產(chǎn)能否登記在兩個(gè)人名下婚前購房房產(chǎn)能登記在兩個(gè)人名下。登記在兩人名下的婚前房產(chǎn)在婚后會(huì)成為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有，對(duì)于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)雙方可以協(xié)議分割，協(xié)議不成的，由法院根據(jù)房產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。
2021.04.20 202 -
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2022-10-26 15,340 -
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2022-08-25 15,340 -
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根據(jù)我國規(guī)定，婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有。故不論該房產(chǎn)是登記在一方名下還是在雙方名下，其都屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。當(dāng)然，如果仍不放心，可以申請(qǐng)進(jìn)行產(chǎn)權(quán)人的名稱變更，在房產(chǎn)證上將雙方都列為產(chǎn)權(quán)
2022-06-30 15,340 -
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婚后登記在雙方的名下不應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為贈(zèng)予，如果要認(rèn)定是贈(zèng)予，那么每一個(gè)有民事行為能力的人都知道萬一有一天感情不合離婚的時(shí)候就是白手拱讓自己的財(cái)產(chǎn)，試問一下有誰愿意。對(duì)于婚前個(gè)人房屋在婚后增值的部分，我個(gè)人
2022-03-19 15,340
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01:09
離婚婚前房產(chǎn)且登記兩個(gè)名下如何分割首先，根據(jù)我國民法典的規(guī)定，夫妻一方在婚前購買的房產(chǎn)系其婚前財(cái)產(chǎn)，屬于其個(gè)人財(cái)產(chǎn)。離婚時(shí)，配偶是無權(quán)請(qǐng)求分割的。但是，如果婚后在房產(chǎn)證上加上了配偶的名字的話，該房產(chǎn)就屬于夫妻共同共有的財(cái)產(chǎn)。離婚時(shí)，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行分割。對(duì)于如何分割，根據(jù)意思自治原
1,231 2022.04.17 -
01:12
夫妻登記前的房產(chǎn)是屬于婚前財(cái)產(chǎn)嗎根據(jù)民法典的規(guī)定，一方在辦理結(jié)婚登記之前就已經(jīng)獲得的財(cái)產(chǎn)，屬于一方的婚前財(cái)產(chǎn)。并且，婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不會(huì)因夫妻關(guān)系的存續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。因此，夫妻登記前的房產(chǎn)，屬于夫妻一方所有的婚前財(cái)產(chǎn)，除非財(cái)產(chǎn)的所有人將自己的財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與給另一方，否則，
1,312 2022.04.15 -
01:05
婚內(nèi)買房登記在一人名下屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)嗎首先，如果用于購買房產(chǎn)的是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，則該房產(chǎn)也屬于夫妻共同所有，房產(chǎn)證是否只寫一個(gè)人的名字也不會(huì)影響這一點(diǎn)。但如果用于購買房產(chǎn)的是個(gè)人財(cái)產(chǎn)，且只登記在一人名下的，則該房產(chǎn)也屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。另外，如果房產(chǎn)是一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，婚后在房產(chǎn)證上加上
2,864 2022.05.11
